Квартира в ипотеке в Сбербанке 117 / 1546

Сергей Румянцев,
так у вас платные консультации?

13.10.21, 09:52
JulBarns писал(а):
Сергей Румянцев,
так у вас платные консультации?

Моим клиентам консультации бесплатны.

13.10.21, 10:02
Сергей Румянцев писал(а):

13.10.21, 09:52
JulBarns писал(а):
Сергей Румянцев,
так у вас платные консультации?
Моим клиентам консультации бесплатны.

Ну и отлично, другие агенты всех бесплатно консультируют, не понимаю что вас возмущает

13.10.21, 10:07
JulBarns писал(а):

13.10.21, 10:02
Сергей Румянцев писал(а):

13.10.21, 09:52
JulBarns писал(а):
Сергей Румянцев,
так у вас платные консультации?
Моим клиентам консультации бесплатны.
Ну и отлично, другие агенты всех бесплатно консультируют, не понимаю что вас возмущает

Я уже всё написал выше.

12.10.21, 19:23
Lubov1 писал(а):

11.10.21, 16:01
almaz74 писал(а):
В случае смерти продавца - покупатель аккуратно пинает банк, дабы тот снял обременение (для погашения регистрационной записи об ипотеке заявление от продавца (он же залогодатель) необязательно).
А кто для банка покупатель? Наследники например не хотят снимать обременение.
И как пинать покупателя, если он умер, а деньги не внёс?

Ежели не получается по-хорошему (т.е. банк напрочь не хочет снимать обременение, хотя кредит полностью погашен) - то иск в суд о признании ипотеки отсутствующей.

В качестве подстраховки - доверенность на покупателя с соответствующими полномочиями на общение с банком и погашение записи об ипотеке.

Если покупатель умер и не внес деньги - ну значит сделка не состоялась. Хотя вообще-то тут все в один день должно происходить - подписание ДКП и подача его на госрегистрацию, погашение остатка задолженности по кредиту и закладка разницы на аккредитив.

13.10.21, 11:17
almaz74 писал(а):
Ежели не получается по-хорошему (т.е. банк напрочь не хочет снимать обременение, хотя кредит полностью погашен) - то иск в суд о признании ипотеки отсутствующей.

В качестве подстраховки - доверенность на покупателя с соответствующими полномочиями на общение с банком и погашение записи об ипотеке.

Суд это прекрасная перспектива. Никакие дисконты не стоят такой перспективы, то есть любители клубнички не без этого.

Retrest,
На сайте Сбера есть подробнейшая инструкция по покупке квартиры из под залога банка.
Начните с первоисточника)

13.10.21, 11:17
almaz74 писал(а):
Ежели не получается по-хорошему (т.е. банк напрочь не хочет снимать обременение, хотя кредит полностью погашен

Сбербанк автоматом снимает обременение по ипотекам с 18 года, большинство обременение снимаются довольно оперативно.

13.10.21, 11:17
almaz74 писал(а):
Ежели не получается по-хорошему (т.е. банк напрочь не хочет снимать обременение, хотя кредит полностью погашен)

- А если бы он нес патроны?
- А если бы он нес макароны?

13.10.21, 11:35
Lubov1 писал(а):

13.10.21, 11:17
almaz74 писал(а):
Ежели не получается по-хорошему (т.е. банк напрочь не хочет снимать обременение, хотя кредит полностью погашен) - то иск в суд о признании ипотеки отсутствующей.

В качестве подстраховки - доверенность на покупателя с соответствующими полномочиями на общение с банком и погашение записи об ипотеке.
Суд это прекрасная перспектива. Никакие дисконты не стоят такой перспективы, то есть любители клубнички не без этого.

Кто бы сомневался, что суд - это прекрасная перспектива

. Надеюсь, никто не забыл, что мы рассматриваем крайне маловероятную ситуацию, когда одновременно и продавец умер в процессе сделки, и банк не хочет снимать обременение при полностью погашенном кредите?

Если у Вас есть другой способ провести сделку при заданных условиях (особенно в случае, когда банк действует по принципу - "сначала гасите кредит и только потом продавайте") - прошу озвучить его.