семейка в ВТБ или Сбере? Для дальнейшей продажи на вторичке 100 / 2161

12.09.23, 17:46
Тататьяна писал(а):

12.09.23, 17:34
eugen писал(а):
А кто нибудь брал в Альфе для продажи из под залога ?
Висит одобрение на льготную ипотеку на новостройку. Не знаю даже связываться или нет?
Я продавала, все нормально, за деньги предлагают рабочую безопасную схему, единственное закладные теряют, но это тоже все решаемо

А покупал не ипотечник ? Реально ли продать квартиру с ипотекой Альфы ипотечнику Сбера или ВТб, как думаете? Или лучше искать альтернативу с живыми деньгами ?)

12.09.23, 17:48
eugen писал(а):

12.09.23, 17:46
Тататьяна писал(а):

12.09.23, 17:34
eugen писал(а):
А кто нибудь брал в Альфе для продажи из под залога ?
Висит одобрение на льготную ипотеку на новостройку. Не знаю даже связываться или нет?
Я продавала, все нормально, за деньги предлагают рабочую безопасную схему, единственное закладные теряют, но это тоже все решаемо
А покупал не ипотечник ? Реально ли продать квартиру с ипотекой Альфы ипотечнику Сбера или ВТб, как думаете? Или лучше искать альтернативу с живыми деньгами ?)

Нет не ипотечник, схема с двумя ячейками / аккредитивами. Сначала доступ к первой ( в присутствии сотрудника банка) после перехода прав и на нового собственника и гасится кредит, потом снимается обременение, регистрация в 2 этапа, нормальный ипотечный центр, толковые в целом сотрудники, мфц в том же доме.

12.09.23, 12:36
ruzik писал(а):

12.09.23, 11:54
Павел Рыкалин писал(а):
сделка под контролем ВТБ
Такое тоже проводил несколько раз, здесь понятно
А что по поводу передачи своей ставки старой, такой штуки ни у кого из банков нет?
Сбер только без субсидий такое проводит внешняя ссылка

Субсидированная ставка не передаётся ни у кого.

12.09.23, 18:46
sergus166 писал(а):

12.09.23, 12:36
ruzik писал(а):

12.09.23, 11:54
Павел Рыкалин писал(а):
сделка под контролем ВТБ
Такое тоже проводил несколько раз, здесь понятно
А что по поводу передачи своей ставки старой, такой штуки ни у кого из банков нет?
Сбер только без субсидий такое проводит внешняя ссылка
Субсидированная ставка не передаётся ни у кого.

Сбер в начале марта вводил передачу ставки покупателю.
Но льготных и субсидированных программ это не касается. Если коснется в обозримом будущем, то космические цены на новую вторичку гарантированы очень быстро со ставками 6-7%

12.09.23, 10:17
ruzik писал(а):

12.09.23, 09:08
Карпушкина Вероника писал(а):
сейчас буду брать себе не ликвид за МКАДом, но около школы детей, как раз с горизонтом 5 лет.
Не знаю что за объект, но смотрел пиковские луга какие-то в щербинке, вот там возможны такие цифры, вроде даже меньше 200 за метр, но роста почти нет и аренда дешевая

Знакомая там в двушку на старте за 8 заходила и за 10 выходила, чутка был рост

12.09.23, 18:58
sergus166 писал(а):

12.09.23, 10:17
ruzik писал(а):

12.09.23, 09:08
Карпушкина Вероника писал(а):
сейчас буду брать себе не ликвид за МКАДом, но около школы детей, как раз с горизонтом 5 лет.
Не знаю что за объект, но смотрел пиковские луга какие-то в щербинке, вот там возможны такие цифры, вроде даже меньше 200 за метр, но роста почти нет и аренда дешевая
Знакомая там в двушку на старте за 8 заходила и за 10 выходила, чутка был рост

Выскочила по цене застроя по уступке ?
Вот это класс !

12.09.23, 17:34
eugen писал(а):
А кто нибудь брал в Альфе для продажи из под залога ?
Висит одобрение на льготную ипотеку на новостройку. Не знаю даже связываться или нет?

Альфа норм, но это по уступка, схема есть рабочая

Новые вводные: втб 5,3% и сбер 5,7%
В таком случае втб выигрывает))
Сбер скидку снял за электронную регу 0,3%

12.09.23, 21:08
ruzik писал(а):
Новые вводные: втб 5,3% и сбер 5,7%
В таком случае втб выигрывает))
Сбер скидку снял за электронную регу 0,3%

Рекомендовал бы Сбер. Проще продать, чем с ВТБ

ВТБ, если говорить о вторичке, спокойно даёт страховать только залог, без жизни, здоровья, титулов и прочего, но Согаз, если выбраны они, надо пинать прямо ногами.