Стоит ли брать сейчас ипотеку вообще? 90 / 1867

22.11.23, 09:21
Уля-ля писал(а):
Зато за ипотеку в итоге за своё жильё платишь,

за банковское. Пока ипотека.

22.11.23, 12:06
А.Разумов писал(а):

22.11.23, 12:02
Pavelmsk писал(а):
ЗАЧЕМ цб ПОНИЖАТЬ ставку
Мое мнение: повышенная ставка охлаждает спрос на кредиты - там где кредиты - там валюта - там где валюта - там выпадающие экспортные доходы - там где выпадающие экспортные доходы - там доллар за 100 - там где доллар за 100 - там повышение внутриполитических рисков перед выборами. До выборов будут держать думаю.
Понижать нужно, чтобы экономика дышала. Эти меры как больному парацетамол - временно лучше, но не надолго.

Была сегодня в ВТБ - по их прогнозам , к весне будут понижать ставку потихоньку

22.11.23, 09:32
Агент Джей писал(а):
После того как повысились ставки по ипотеке, должна быть коррекция по стоимости квартир, после этого открывается короткое окно для покупки, потому что как только ипотеку понизят, цены опять сыграют вверх

Проблема в том что рынок слишком инертен, ему нужно полгода высоких ставок, что маловероятно.
Пока же начал формироваться отложенный спрос на весну-лето, когда ставка пойдет вниз после возможного последнего повышения в декабре этого года. Опять в противофазу попадаем. Лето 2024 будут хватать все что будет!
Но а наивные в декабре будут как дети радоваться депозитам на пару процентов ниже ставки ЦБ, при реальной инфляции на ценные товары (ради чего и копятся крупные суммы ) в 25-30% в год…

Ну а что положил 2-3 млн под целых 14 процентов, а потом внезапно выяснилось, что квартира мечты подорожала на миллион! Так и будет, в общем-то, вопрос времени, когда ставка пойдет вниз..

22.11.23, 18:31
Поликарбон писал(а):
за банковское. Пока ипотека.

За своё.
Ипотека - это обременение. Объект в залоге у банка.

22.11.23, 20:12
ReaList1980 писал(а):
Ну а что положил 2-3 млн под целых 14 процентов, а потом внезапно выяснилось, что квартира мечты подорожала на миллион! Так и будет, в общем-то, вопрос времени, когда ставка пойдет вниз..

Именно так.
Стоила однушка 10 млн. и сдавалась за 50.
Через год депозит на 10 мил. по жирной ноябрьской ставке 15% дал 11,5 млн. У депозитчика в итоге 11,5 в кармане

А однушка стала стоить 12 мил, проиндексировалось «тело» по реальной инфляции и плюсом дало доход 600 за год, да и потом стала сдаваться еще дороже, уже за 60-65… У собственника за душой 12600

Ну как? Есть разница

Двухзначная ставка по вкладам окрыляет, только так все забывают, что реальная инфляция у нас тоже в редкие года бывает однозначной, а вот 20-25 легко.

22.11.23, 18:55
Людмила Воронина писал(а):

22.11.23, 12:06
А.Разумов писал(а):

22.11.23, 12:02
Pavelmsk писал(а):
ЗАЧЕМ цб ПОНИЖАТЬ ставку
Мое мнение: повышенная ставка охлаждает спрос на кредиты - там где кредиты - там валюта - там где валюта - там выпадающие экспортные доходы - там где выпадающие экспортные доходы - там доллар за 100 - там где доллар за 100 - там повышение внутриполитических рисков перед выборами. До выборов будут держать думаю.
Понижать нужно, чтобы экономика дышала. Эти меры как больному парацетамол - временно лучше, но не надолго.
Была сегодня в ВТБ - по их прогнозам , к весне будут понижать ставку потихоньку

Точно как этим летом мне моя знакомая руководитель отделения ВТБ говорила, что ставка пойдет вверх.

22.11.23, 20:28
eugen писал(а):
Точно как этим летом мне моя знакомая руководитель отделения ВТБ говорила, что ставка пойдет вверх.

Ну так она и пошла вверх.

22.11.23, 20:19
eugen писал(а):
Стоила однушка 10 млн. и сдавалась за 50.
Через год депозит на 10 мил. по жирной ноябрьской ставке 15% дал 11,5 млн. У депозитчика в итоге 11,5 в кармане. А однушка стала стоить 12 мил

Т.е. вы считаете, что та однушка в Москве, что сейчас стоит 10 млн, через год будут стоит 12 млн?