Пристроить IT- ипотеку. Е3, инвест 99 / 1927

16.01.24, 17:17
ruzik писал(а):
Меньше лимиты, меньше возможная сумма ипотеки льготной, заградительная ставка обычная, ужесточение выдачи, доп требования к заёмщика... хм что-то это напоминает)))

Ужесточается качество выдачи.
Ипотека в России продукт для весьма обеспеченной части общества с достойным доходом.

16.01.24, 17:26
eugen писал(а):
обеспеченной части общества с достойным доходом.

"белые люди" + "люди с налом" вот будущие покупатели на мрн, мне очень кажется что они захотят премию к текущим условиям и ценам

16.01.24, 21:14
ruzik писал(а):
"белые люди" + "люди с налом" вот будущие покупатели на мрн, мне очень кажется что они захотят премию к текущим условиям и ценам

вполне допускаю что премия будет, но не в существующих проектах, в них уже заложена маржа банка и застройщика, ниже этих цифр никто продавать не станет. В будущих - возможно. Но и то, если затянется сво, то никакой премии тоже не будет.

16.01.24, 21:14
ruzik писал(а):

16.01.24, 17:26
eugen писал(а):
обеспеченной части общества с достойным доходом.
"белые люди" + "люди с налом" вот будущие покупатели на мрн, мне очень кажется что они захотят премию к текущим условиям и ценам

Да мало ли чего они захотят!
Сильных основании то для дисконта все равно нет.
Нет затоваривания. У застроев с их конскими ценниками все великолепно и на январь этого года не продано 24 года лишь 35%… 23-го года де-факто вообще почти не осталось, единичные проценты, все расхватано.
Вот данные Дом.рф по реализации квартир в Москве.
Локально, если у кого подгорает у физиков или застрою нужно раскрывать эскроу, что то немножко скинут. Но на вторичке мотивированных продавцов мало - никто не уезжает, валюты по 50-60-70 руб. не нахватать!
Концептуально - скорее подорожает с такой глубиной реализации, когда 25 год уже продан на 37% в январе 24-го! Застроищики этот год ввода практически продали уже.
внешняя ссылка

13.01.24, 15:38
Last0chka писал(а):

12.01.24, 18:12
Fargon писал(а):

12.01.24, 15:29
Last0chka писал(а):

а завтра он уволится и ваша ипотека превратится в тыкву под 18% годовых
Не, похоже вы не в курсе.)
Когда так оформляются, то человек сам числится, а деньги получает другой)))
Поэтому увольнятся можно только самому себе если надо конечно)
Такую схему часто используют чтобы стаж шёл.
Так этот другой завтра не выйдет - и увольнение по прогулам. С записью в трудовой у числящегося. И хорошо если просто не выйдет, а не под статью подведет.

Так этот другой обычно директор))). Или учредитель. Ставка есть, никто не работает, деньги руководство себе забирает. Первый раз слышите что ли?

17.01.24, 03:59
Татьяна Костянова писал(а):

13.01.24, 15:38
Last0chka писал(а):

12.01.24, 18:12
Fargon писал(а):

Не, похоже вы не в курсе.)
Когда так оформляются, то человек сам числится, а деньги получает другой)))
Поэтому увольнятся можно только самому себе если надо конечно)
Такую схему часто используют чтобы стаж шёл.
Так этот другой завтра не выйдет - и увольнение по прогулам. С записью в трудовой у числящегося. И хорошо если просто не выйдет, а не под статью подведет.
Так этот другой обычно директор))). Или учредитель. Ставка есть, никто не работает, деньги руководство себе забирает. Первый раз слышите что ли?

В мелки шарагах слышала неоднократно, а вот чтобы в крупной аккредитованной компании - не сталкивалась ни разу

17.01.24, 10:21
Last0chka писал(а):

17.01.24, 03:59
Татьяна Костянова писал(а):

13.01.24, 15:38
Last0chka писал(а):

Так этот другой завтра не выйдет - и увольнение по прогулам. С записью в трудовой у числящегося. И хорошо если просто не выйдет, а не под статью подведет.
Так этот другой обычно директор))). Или учредитель. Ставка есть, никто не работает, деньги руководство себе забирает. Первый раз слышите что ли?
В мелки шарагах слышала неоднократно, а вот чтобы в крупной аккредитованной компании - не сталкивалась ни разу

Я видела только чтобы сЫночек пристраивали, но и то, те что-то делали, пусть и не регулярно ходили "на работу" .

Еще на практику студентов берём.

И в начале сво некоторые клиенты интересовались возможностью "устройства" молодых людей в аккредитованную компанию.

Всё.

17.01.24, 10:35
Ланалика писал(а):

17.01.24, 10:21
Last0chka писал(а):

17.01.24, 03:59
Татьяна Костянова писал(а):

Так этот другой обычно директор))). Или учредитель. Ставка есть, никто не работает, деньги руководство себе забирает. Первый раз слышите что ли?
В мелки шарагах слышала неоднократно, а вот чтобы в крупной аккредитованной компании - не сталкивалась ни разу
Я видела только чтобы сЫночек пристраивали, но и то, те что-то делали, пусть и не регулярно ходили "на работу" .

Еще на практику студентов берём.

И в начале сво некоторые клиенты интересовались возможностью "устройства" молодых людей в аккредитованную компанию.

Всё.

Ну про близких родственников да, такое было. Но очень малочисленно.

11.01.24, 22:38
eugen писал(а):

11.01.24, 22:35
ruzik писал(а):

11.01.24, 22:09
Merinda-nik писал(а):
Хотя бы будут досрочно гасить основной долг
зачем со ставкой 5%?
А переплата за 25-30 лет все равно носит грандиозный характер. Ставка 5% на сложном проценте это не депозитик на 6 мес. под 16%. Это надолго)

В аннуитете нет сложного процента. Откуда, если тело уменьшается с каждым платежом?

Ультраконсервативная стратегия это покупаете вместо досрочки ОФЗ 26238. Через 17 лет каждый рубль заработает 1.75 (это даже без реинвестирования). А процентов за этот рубль заплатите 0.85.

Про пристроику IT-ипотек.
Ипотека 16% - это хорошо !