Ипотека или аренда 228 / 44071

[прохожий]

Не удержалась-таки. прохожий, ответьте честно, у Вас есть где жить? Если негде и Вы собираетесь снимать квартиры до конца жизни, при этом не надеясь получить квартиру от мамы с папой, скажем, тогда всё, что Вы говорите - Ваше искреннее убеждение и, хоть оно и ошибочно, на мой взгляд, снимаю шляпу. Но, если извините, Вы живете в собственной квартире и при этом отвлеченно рассуждаете - грош цена Вашим рассуждениям. Надеюсь, мысль понятна? И не нужно мне математических выкладок. Не хуже Вашего умею считать. Есть такая вещь, как уверенность в завтрашнем дне, которая наймом квартиры не обеспечивается. Ну вот теперь точно всё.

Детский сад ей Богу Почему вы так упорно уходите от цифр?
Вы сами себе противоречите. О какой уверенности в завтрашнем дне при ипотеке Вы говорите, если сами же пишите о том что растут неплатежи? Почему они растут? Ну ка расскажите нам.
Что ж это за "уверенность в завтрашнем дне" когда люди попадают в в такую ситуацию что они уже отдали последние штаны а на следующий месяц не хватает расплатиться с банком? Заметьте не за свою собственную квартиру а за квартиру практически не чем не отличающуюся от арендуемой.

[Виталий]

Что ж это за "уверенность в завтрашнем дне" когда люди попадают в в такую ситуацию

у меня в прошлом году был похожий случай, когда вляпались по самые не хочу. жена с ребенком подхватили туберкулез и 9 месяцев лежали в больнице, а т.к. они лежали в разных больницах, а ребенку было всего то чуть более полугода, то вместе с малышом лежали и моя мама и теща и я по очереди, в долги я влез в те месяца хорошо. Даже жутко представить, если бы я платил ипотеку в это время.
.
если не ошибаюсь, в Эстонии эффективная ипотечная ставка после возврата налогов составляет менее 3% (там государство возвращает заемщикам четвертую часть от выплаченных процентов). Правда в 2007г выросло количество невозвратов кредитов

[Сирина]

Детский сад ей Богу Почему вы так упорно уходите от цифр?

А Вы почему уходите от моих вопросов? Есть все-таки у Вас квартира или нет?
По поводу неплатежей. Есть критический порог неплатежей для банков - 16%, превысив этот порог банк вылетит в трубу. Даже при таком пороге 84 % заемщиков регулярно выплачивают кредиты. А у нас до такого порога, насколько я знаю именно по ипотеке ещё оч. далеко (чего не скажешь о потреб. кредитах). Во всяком деле есть ответственные люди и безответственные. Есть даже кредитозависимые. Не поверите, но я часто вопреки даже своей сиюминутной выгоде часто прошу людей подходить ответственно к сумме кредита, т.е. сначала взять на меньшую квартиру, рассчитаться, потом, если будет позволять уровень жизни взять на доплату и т.д. Не всегда слушают, правда.
То, что я в первой строчке указала неплатежи - просто случайность. На самом деле, я думаю тут намешано всего и, в первую очередь, влияние кризиса в США (когда кредиты давали кому попало), подорожание денежных средств, покупаемых нашими банками на западе и т.п. Влюбом случае, хорошо, что банки стали ответственнее подходить к личности кредитуемых. Лишб бы не переборщили, у нас же всегда перекосы.

Даже жутко представить, если бы я платил ипотеку в это время.

Для подобных случаев существует страховка, без которой банк не даст кредит. Страхуется квартира, титул, жизнь и здоровье заемщика. Моя клиентка, получившая в 40 лет инсульт, полгода назад взявшая кредит, 4 месяца не платила кредит, за нее платила страх. компания. Если бы, по условиям страховки она потом получила нерабочую группу, страх. компания д.б. выплачивать за нее кредит. Чуда, конечно, не произошло, группа рабочая. Что делается в таком случае. Квартира продается, ищется клиент, готовый вперед заплатить недоплаченную сумму, одновременно снимается обременение и регистрируется переход права собственности. Понятно, что это не оч. приятно, но такое случается редко и выход есть. А уж, если на съемной квартире, то куда пойдете? Только не говорите мне о накоплениях в банке. Накопления можнл откладывать, а можно и нет, а кредитные платежи обязательны, что весьма дисциплинирует. А вообще, каждому свое.
Одним словом, я купила своему сыну квартиру в кредит, всё взвесив и просчитав. И очень рада тому, что моё ребенок начнёт свою самостоятельную жизнь не в съемной квартире. Чего и Вашим детям желаю.

[Илья]

настолько спор бесполезный
это: два разных, полярнопротивоположных мировозрения;
это спор "отцов и детей".
Каждый прав ПО-СВОЕМУ !

[прохожий]

Детский сад ей Богу Почему вы так упорно уходите от цифр?

А Вы почему уходите от моих вопросов? Есть все-таки у Вас квартира или нет?

Потому, что не вижу связи между лично мной и обсуждаемыми здесь вопросами.
Вам наверно кажется что я в лесу живу или собственность мне досталась от папы с мамой и я никогда в глаза не видел людей снимающих/сдающих квартиры и не общался с ними и не знаю чем они дышат? поверьте мне есть что вам ответить, просто не вижу смысла обсуждать здесь конкретные личности.
А вот от цифр вы уходите и все ваши "аргументы" держаться на эмоциях а не на трезвом расчете.

[прохожий]

И очень рада тому, что моё ребенок начнёт свою самостоятельную жизнь не в съемной квартире. .

А на какой ? Ну Вы блин даете... она и есть съемная!..Вы хоть понимаете что она не его собственность?
Да... совок не победим.

[Сирина]

А на какой ? Ну Вы блин даете... она и есть съемная!..Вы хоть понимаете что она не его собственность?
Да... совок не победим.

Она уже его (вернее моя) собственность. Чуть выше я писала, что выплатила ипотеку за 11 месяцев, платя проценты деньгами квартирантов. Читайте внимательнее и не только то, что Вам хочется прочесть.
Я не ухожу от цифр, просто Вы не хотите меня понять и даже, допускаю, не читаете, то, что я пишу. Попробуйте перечитать всё с самого начала, м.б. поймете мою точку зрения, как, например, ее прекрасно понял Ал. Дидусенко.

это спор "отцов и детей".

А вот это уже обидно. Отнюдь не претендую на роль "отцов" и даже "матерей". Просто трезвый взгляд на вещи, далекий от идеализирования неидеальной действительности.
Спорить бесполезно, действительно. Вы меня понять не хотите, я тоже Вас никак не могу понять. Значит, остаемся при своем мнении, вот и всё.

[Виталий]

Она уже его (вернее моя) собственность. Чуть выше я писала, что выплатила ипотеку за 11 месяцев, платя проценты деньгами квартирантов. Читайте внимательнее и не только то, что Вам хочется прочесть.

перешли на личности.
Дело Ирина не в том, что Вы смогли выплатить ипотеку за 11 мес., обычный работяга даже продав почки, так быстро как Вы не выплатит, ему потребуется лет 20, а то и более.
Если квартира стоит (по нашим меркам) 1700тр, то ипотека на 20 лет обяжет заемщика каждый месяц отдавать более 18тр, из которых 11тр будут проценты (т.е. больше половины), если же наступит тот прекрасный день, когда ипотека будет по 6% (как хотят в Правительстве), в данном случае заемщик будет платить более 12тр, из которых 5тр проценты.
т.о. за срок в 20 лет в первом случае общая ПЕРЕПЛАТА болле 2700тр
во втором случае 1220тр
разницу видите ?
.
если уж и влезать в ипотеку обычному работяге, то не сразу на 1 ком.кв-ру моск.планировки с балконом, а вначале взять комнату поменьше, потом увеличить, затем малометражку и после стандартную "москву". Гораздо выгоднее будет и крыша над головой обеспечена.

[Сирина]

вначале взять комнату поменьше, потом увеличить, затем малометражку и после стандартную "москву". Гораздо выгоднее будет и крыша над головой обеспечена.

И это я писала чуть повыше....
Конечно, я вижу разницу между 6% и 11%. Помечтаем вместе, может быть так и будет.

[прохожий]

Она уже его (вернее моя) собственность. Чуть выше я писала, что выплатила ипотеку за 11 месяцев, платя проценты деньгами квартирантов....
поймете мою точку зрения..

Не принимайте все так близко к сердцу, это все го лишь форумный спор. И ваша точка зрения мне понятна тоже. Но такое приобретение квартиры как это сделали Вы больше похоже на игру в рулетку (причем русскую )
У Вас получилось - Вы довольны и упорно не хотите понять, что помимо вас есть и другие люди, для которых ипотека превратилась в кошмар, который продлиться самые лучшие годы их жизни. И я таких видел и до сих пор не могу понять ради чего им нужен этот хомут.