Похоже косьба-молотьба на рынке продолжится и после 1 ноября. Льготной ипотеке быть 521 / 12425

[Meyer Lansky]

Посадить полстраны

Нормальный, отработанный, проверенный ход)))) Полстраны сидит, полстраны охраняет.
Карликовых "лэндлордов" тоже придушить придется, "чтоб не умничали"

[Павел Рыкалин]

С другой стороны при помощи ипотеки и сохранившихся заработков часть населения превращается в лендлордов - владельцев излишней недвижимости. Эти люди смотрят на выгоду и прибыль.

То-то я смотрю как сейчас "лэндлорд лэндлорду готов бить морду" за арендатора)))) Выхлоп - пшик, в "валюте" просадка адская. Ага, лэндлорды.

Прям ща нахожусь в квартире друга.
Рекомендовал ему покупку.
Осень 2015 года.
Новая Москва. 5 км от МКАД.
Бульвар Веласкеса, дом не буду писать (можете по ЦИ современные цены пробить).

Высокий второй этаж.
60 кв.м.
По ДДУ цена 4.300.000.
Доллар осенью 2015 - 60 рублей вроде.
Передали полтора года назад.

КАКАЯ просадка!?)))
Цена покупки 72.000$

.... а если ещё и сдавать, пусть за 40 тыщ - то с учетом ремонта 10% годовых в рублях.

Если прям ща продать - прибыль циан поможет узнать. В долларах... даже не знаю. Ну пусть 30% будет.

[Павел Рыкалин]

Посадить полстраны

Нормальный, отработанный, проверенный ход)))) Полстраны сидит, полстраны охраняет.
Карликовых "лэндлордов" тоже придушить придется, "чтоб не умничали"

Так ипотека на 20 лет.
Значит смысла бухтеть 20 лет не будет.
Зачем из душить - они витрина лояльности к власти. Из баловать наоборот будут!

Только в остатке останется недвижимость.

У каждого свои конечно представления о будущей экономике)

[PoltoraKK]

т.к. оплачивать их приобретения будет ВСЯ СТРАНА.

Чето советские рубли вся страна не оплатила, а оплатили конкретно те - у кого они были. Не стоит ждать таких щедрот от государства.

Где-то в середине 90-х история бродила. Легенда.
В конце 80-х на ИЖС (или вроде того) "деньги давали".
Прошли годы, и встал вопрос расплаты.
И пошёл такой ИТР в середине 90-х в сберкассу, хоть зарплату и не платили по полгода, но после обеда осталась сдача.
Сколько он там взял при СССРе, тысяч 5-10-15 р.
Приходит, ему называют сумму платежа... а ИТР и спрашивает "а можно всё закрыть?" Оказалось, можно.

Так и закрыл он себе вопрос улучшения жилищно-бытовых условий на сдачу от обеда.

В любом случае, кому денег выдадут, у тех всё хорошо будет.
А кому не выдадут, будет хуже.
Имеет ли вопрос персоналий принципиальное значение? - Не, не имеет.

[Andy64]

Пока будет президентом ВВ деньги печатать не будут, забудьте. Вы это можете увидеть
по последним двадцати годам. Девальвация к доллару будет, какая, никто не знает, но
денег дополнительно печатать не будут. Сейчас вопрос в том, что льготная иптотека по таким ценам невыгодна.

[T34RUS]

Пока будет президентом ВВ деньги печатать не будут, забудьте. Вы это можете увидеть

але
их уже печатают

[Ishly]

С другой стороны при помощи ипотеки и сохранившихся заработков часть населения превращается в лендлордов - владельцев излишней недвижимости. Эти люди смотрят на выгоду и прибыль.

То-то я смотрю как сейчас "лэндлорд лэндлорду готов бить морду" за арендатора)))) Выхлоп - пшик, в "валюте" просадка адская. Ага, лэндлорды.

Прям ща нахожусь в квартире друга.
Рекомендовал ему покупку.
Осень 2015 года.
Новая Москва. 5 км от МКАД.
Бульвар Веласкеса, дом не буду писать (можете по ЦИ современные цены пробить).

Высокий второй этаж.
60 кв.м.
По ДДУ цена 4.300.000.
Доллар осенью 2015 - 60 рублей вроде.
Передали полтора года назад.

КАКАЯ просадка!?)))
Цена покупки 72.000$

.... а если ещё и сдавать, пусть за 40 тыщ - то с учетом ремонта 10% годовых в рублях.

Если прям ща продать - прибыль циан поможет узнать. В долларах... даже не знаю. Ну пусть 30% будет.

Потрясающая история, иллюстрирующая силу бетона. Правда все забывают упомянуть что 2015 это дно рынка недвижимости, а сегодня пик рынка.
Кстати если проводить аналогии, в 2015 году выйграли те, кто не побежал спасать рубли в бетоне в панику 2014, а подождал обвала в следующем году.

[Toro]

т.к. оплачивать их приобретения будет ВСЯ СТРАНА.

Чето советские рубли вся страна не оплатила, а оплатили конкретно те - у кого они были. Не стоит ждать таких щедрот от государства.

Где-то в середине 90-х история бродила. Легенда.
В конце 80-х на ИЖС (или вроде того) "деньги давали".
Прошли годы, и встал вопрос расплаты.
И пошёл такой ИТР в середине 90-х в сберкассу, хоть зарплату и не платили по полгода, но после обеда осталась сдача.
Сколько он там взял при СССРе, тысяч 5-10-15 р.
Приходит, ему называют сумму платежа... а ИТР и спрашивает "а можно всё закрыть?" Оказалось, можно.

Так и закрыл он себе вопрос улучшения жилищно-бытовых условий на сдачу от обеда.

Так в действительности и было - кредиты в десятки тысяч полновесных советских рублей, взятые в 80-е годы, выплачивали за пару зарплат несколько лет спустя.

[Meyer Lansky]

Потрясающая история, иллюстрирующая силу бетона. Правда все забывают упомянуть что 2015 это дно рынка недвижимости, а сегодня пик рынка.

История нормальная. Поймали дно - молодцы. Судя по хотелкам, там ценник подобных хаток с ремонтом уже за 11 переваливает. "Для равновесия" в баксах как раз не хватает очередной двукратной девальвации рубля. Вот посля оной можно опять бетоном тариться, если накопления в $.

[PoltoraKK]

Так в действительности и было - кредиты в десятки тысяч полновесных советских рублей, взятые в 80-е годы, выплачивали за пару зарплат несколько лет спустя.

Не... за пару зарплат это миллионные.
А десятки тыщщ это сдача с бумажки 1993 50000р.
З-п 300 у.е. в 1995 это около 4 тыр за уе. 300 х 4000 = 1.2 млн.

Обед в заводской столовой 4 тыр в 1994. Точно помню, стакан сметаны 2 тыры и всё остальное 2 тыры. (Я обалдел от соотношения цен стакана сметаны и все прочего, поэтому и запомнил)
Сдача с бумажки 50 тыр - 40 тыр с копейками.

Поэтому "десятки тысяч полновесных советских" это "сдача после обеда инженера в середине 90-х".