Покупательная способность населения и предложения на рынке (часть 2) 950 / 42506

12.04.19, 19:22
eugen писал(а):
стартовые цены от 5,9-6,1 по 28-35 допущенных на лот

35 человек на один лот??? Мрак...Интересно, куда же они загонят цену на торгах. На половина(или даже 2\3) явно надеется купить по стартовой цене. Но достаточно 2-3 упоротых на один лот, и они загонят ценник выше рынка.

12.04.19, 19:22
eugen писал(а):
Спрос бешенный!!!

Скорее дикое нежелание людей возиться с бабушатниками и стройками. Разумеется, будет прирост на аукционе на Селигерской до ~7 млн на однухи.

Это лишь говорит о том, что людям не нужны брежневки за эти деньги, что есть на рынке за эти деньги. Цена многим убитышам потолок 5млн, а за них просят 6-7.

eugen

12.04.19, 20:17
GreetS писал(а):

12.04.19, 19:22
eugen писал(а):
стартовые цены от 5,9-6,1 по 28-35 допущенных на лот
35 человек на один лот??? Мрак...Интересно, куда же они загонят цену на торгах. На половина(или даже 2\3) явно надеется купить по стартовой цене. Но достаточно 2-3 упоротых на один лот, и они загонят ценник выше рынка.

Узнаем не раньше вечера среды. Торги с таким числом допущенных длятся по 30-38 часов. Но выше рынка не прыгнут, лотов не мало, все примеорно будут побеждать по одной цене с разницей 50-100 тыс.рублей. Видовые этажи подороже, низкие чуть дешевле. Конкурентный аукцион отлично выявляет справедливую цену.

12.04.19, 20:17
GreetS писал(а):
Но достаточно 2-3 упоротых на один лот, и они загонят ценник выше рынка.

Не загонят, аукцион по сути и есть живой рынок. Никто за 10 эту П44 не купит, вот за 7-7.5 - да. С ремонтом же, юр. чистота и никаких походов по дуркам и наркам.

Я при прочих равных тоже бы пошел на мосреалстрой вместо вторички, если бы где-то продавалась интересное мне место и дело не только в цене, головняка меньше.

Юлия Битузе

12.04.19, 20:17
Mike_MSK писал(а):

12.04.19, 19:22
eugen писал(а):
Спрос бешенный!!!
Скорее дикое нежелание людей возиться с бабушатниками и стройками. Разумеется, будет прирост на аукционе на Селигерской до ~7 млн на однухи.

Это лишь говорит о том, что людям не нужны брежневки за эти деньги, что есть на рынке за эти деньги. Цена многим убитышам потолок 5млн, а за них просят 6-7.

да шо вы говорите
с аукциона хапнут до 100 квартир, а всего сделок сотворят 10 000 по Мск
и из них 80 процентов -вторичка
вот вы великий аналитик!
Евген туда же
Бешеным можно называть спрос, если цифры наоборот-80 поцентов спроса распределяются на первичку(новострой с ГК или на старте, или на аукционе - не имеет значения)

12.04.19, 20:24
Юлия Лурье писал(а):
вот вы великий аналитик!

Я лишь про тех, кто на аукционы собирается, а не про рынок в целом. Это в контексте говорилось. Есть люди, которые не хотят связываться со вторичкой или хотят неохотно.

12.04.19, 20:21
Mike_MSK писал(а):
Я при прочих равных тоже бы пошел на мосреалстрой вместо вторички, если бы где-то продавалась интересное мне место и дело не только в цене, головняка меньше.

Кстати, в узких кругах Мосреалстрои называют лаконично - Мосанал)))

12.04.19, 20:25
Mike_MSK писал(а):

12.04.19, 20:24
Юлия Лурье писал(а):
вот вы великий аналитик!
Я лишь про тех, кто на аукционы собирается, а не про рынок в целом. Это в контексте говорилось. Есть люди, которые не хотят связываться со вторичкой или хотят неохотно.

Ага, немного, но есть и такие!

которые ХОТЯТ НЕОХОТНО!

12.04.19, 20:24
Юлия Лурье писал(а):
Бешеным можно называть спрос, если цифры наоборот-80 поцентов спроса

Это все же спрос определенной прослойки людей, которые как мухи слетаются на тематические мероприятия, эти аукционы. И логика людей, думаю, понятна - не хотят они вторички и стройки. Еще раз, я не за весь рынок, ясен фиг, вторичку берут и много.