Ставка ЦБ вверх! Набирайте ипотеку. 1466 / 25985

чтобы

28.03.21, 02:47
Павел Рыкалин писал(а):
платёж в 25.000 рублей

был ипотеку надо на 500 лет брать а не 15

чтобы

28.03.21, 02:47
Павел Рыкалин писал(а):
платёж в 25.000 рублей

был ипотеку надо на 500 лет брать а не 15

28.03.21, 02:56
dopingcontroller писал(а):

28.03.21, 02:37
Павел Рыкалин писал(а):

27.03.21, 22:44
dopingcontroller писал(а):
Бифляция — состояние экономики, при котором процессы инфляции и дефляции происходят параллельно. При бифляции за счёт денежной эмиссии центральных банков возрастает объём денежной массы. С другой стороны, происходит рост безработицы и снижение покупательной способности денег населения.

Похоже на то, что происходит?
Не совсем.
Россия сейчас усиленно переводит на бюджет многие сектора экономики. Уже 70%, почти СССР. Ту же банковскую отрасль можно было смело покромсать лет пять назад, но нет - госбанки уже почти все из крупных, и все после санации за госбабло, кроме альфы.

Безработица для нас страшнее инфляции на подсознательном уровне. Именно поэтому в том же 2008 году вся страна «соглашалась» на уменьшение зарплаты, вместо увольнения части сотрудников.

Но это тормозит и саму экономику.
Те страны, кто уволил, через пару лет вышли в плюс. Мы же неэффективны со своим страхом безработицы, но при этом спокойно проходим кризисы.

Госбюджет, за счёт нефтегаза, покрывает всё! И безработицу, и долги, и субсидирует товары, если их купить денег нет
Ну, тогда готовься к деприватизации и отмене права собственности. А ждуны может и молодцы, что не полезли в эту пирамиду. Время покажет.

Этого не знает никто.
«Ночь длинных ковшей» же помните?

«Не прикрывайтесь своими бумажками о собственности» (с) Собянин.

28.03.21, 03:02
maik007 писал(а):
чтобы
28.03.21, 02:47
Павел Рыкалин писал(а):
платёж в 25.000 рублей
был ипотеку надо на 500 лет брать а не 15

Ну я то утрировано!
Ипотека 6,5% при «официальной» инфляции 5%... это почти ноль.

28.03.21, 01:48
eugen писал(а):
Мартышка, вы же не знаете какой будет ставка ЦБ в 23-24 году, верно?

28.03.21, 01:48
eugen писал(а):
там хорошо все расхватают, тем более объемы ввода снижаются, а 23-24 годы продаются сейчас по льготной ипотеке

Звезданутый, так "расхватают" то через 2-3 года все по той же цене или со скидкой, или в ипотеку без пв, или в рассрочку, или ещё какой фортель там выкинут абы продать не снижая цену)) В чем счастье нахватавших сейчас 23-24 года по этим ценам в ипотеку? В чем их будущая выгода состоит, учитывая, что они нахватали не жилья, а фьючей с плечом?

Юлия Битузе

заглянула с утра в Форивер, хорошая локация и набережная опять-таки, шведский архитектор, уважаемый застройщик
но! сдача 4 кв 23 года
25 млн 50 квм с видом вбок
с видом на воду уже ( или еще) ничего нет..
написала знакомому менеджеру..что-то более менее приличное по виду из двушек все равно 22 млн- под 400 000 руб за квм, и 60 процентов объема продано
примерно такая ж история с Шагалом
что это??
жара?
а на вторичке явно похолодание, спрос затих, а на первичке прет

28.03.21, 08:59
Юлия Лурье писал(а):
на вторичке явнок похолодание, спрос затих, а на первичке прет

Спрос на первичке прет потому что прдолжается льготная ипотека на покупку квартир в строящихся домах. Как только эта льготная ипотека закончится 1 июля 2021(надеюсь в Москве её не продлят), то основная масса спроса переключится на покупку квартир вторички.

28.03.21, 09:08
GreetS писал(а):

28.03.21, 08:59
Юлия Лурье писал(а):
на вторичке явнок похолодание, спрос затих, а на первичке прет
Спрос на первичке прет потому что прдолжается льготная ипотека на покупку квартир в строящихся домах. Как только эта льготная ипотека закончится 1 июля 2021(надеюсь в Москве её не продлят), то основная масса спроса переключится на покупку квартир вторички.

А мы пересмотрели схему при покупке.
Взяли ипотеку под 4,7 %.
С учетом налогового вычета процентов получается 3,95% годовых.
Это деньги - даровые. Пока дают..

28.03.21, 02:42
maik007 писал(а):

28.03.21, 02:30
Павел Рыкалин писал(а):
Для тех, кто не побоялся влезть в долги ради жилья, государство компенсирует потери инфляцией долга. Долг тупо обесценится.
каким образом? взял 10 млн отдал 5? зарплата практически не растет ни у кого кроме госсектора и ай ти

Именно.
Купил две квартиры по 5, одну продал через два года за 9, итого получается, что купил за 1. Если примитивно.
Немного нелинейно надо смотреть.
_________________
В госсекторе, кстати, зарплата сокращается.

28.03.21, 08:59
Юлия Лурье писал(а):
что это??
жара?
а на вторичке явно похолодание, спрос затих, а на первичке прет

А вы, как профессионал рынка, что ожидаете после отмены льготной ипотеки?