Почему не надо брать ипотеку. 624 / 33813

09.01.18, 23:33
NataPut писал(а):

09.01.18, 16:36
Евгений Палько писал(а):

09.01.18, 16:29
NataPut писал(а):

Банки могут отказать в снижении ставки и отказывают.
Ну и фиг на них. Свои кредиты как правило не рефинансируют. Уход к другому банку решают и очень быстро.
Да, это может решить вопрос. Но ведь и документы надо заново подавать - подтверждение дохода, например с текущей датой.. Или я ошибаюсь?

Новая ипотека по сути, естественно. Но уже понятно и быстро.

Скажите, а что думаете о такой идее:
На покупку квартиры не хватает 500 тыс, ну реально взять больше негде. Если допустим взять ипотеку 2мил по 9,4%, наличку в 1мил500 положить на вклад под 7,2% (снятие любые суммы, в любой момент, % в конце месяца на остаток). Часть ипотеки гасить процентами с вклада. Если я правильно считаю, то ипотека в этом случае будет примерно, около 3%, даже меньше. Можно, конечно, обойтись без ипотеки или взять минимум, есть еще возможность погасить 400тыс мат.капиталом, но психологически мне будет спокойно, если я буду знать, что есть подушка в виде 1мил500руб. Не напрягаясь платить около 10тыс в месяц, к концу выплат квартира и небольшая наличность, правда похудевшая от инфляции. Но за то в любой момент, можно снять деньги и покрыть ипотеку. Или все-таки не надо брать ипотеку?

Т.е. отдаете свои деньги банку под 7,2% (кладете на депозит в банк), и одновременно берете деньги у банка под 9,4% (берете ипотечный кредит в банке). Банк вам ваши же деньги и выдает в качестве кредита. И вы считаете что вам это выгодно? Хм...Да вы просто гений маркетинга !

понятно, что здесь выгоды нет, но так мне спокойнее будет, раз ипотека все равно неизбежна.
Считаете, совсем плохая идея, да?

29.01.18, 09:52
Алиса дом писал(а):
но так мне спокойнее будет, раз ипотека все равно не неизбежна.

Поясните еще раз- в чем ваше спокойствие будет при такой схеме? Может я не понял вашу идею до конца.

ну, я же говорю, будет небольшая подушка, которой если что, можно будет погасить ипотеку, но это на крайний случай.

29.01.18, 10:00
Алиса дом писал(а):
ну, я же говорю, будет небольшая подушка, которой если что, можно будет погасить ипотеку, но это на крайний случай.

Вы же сказали, что на крайний случай у Вас маткапитал.
Идея плохая.
Если так нужна "подушка безопасности", то оставляйте на нее не более 500 т.р., но никак не 1,5 млн.

29.01.18, 09:31
Алиса дом писал(а):
Скажите, а что думаете о такой идее:
На покупку квартиры не хватает 500 тыс, ну реально взять больше негде. Если допустим взять ипотеку 2мил по 9,4%, наличку в 1мил500 положить на вклад под 7,2% (снятие любые суммы, в любой момент, % в конце месяца на остаток). Часть ипотеки гасить процентами с вклада. Если я правильно считаю, то ипотека в этом случае будет примерно, около 3%, даже меньше.

Оформите карту с начислением на остаток 7% годовых и 5% кэшбэком на покупки. Ещё и наваритесь.
Ждуны (с кэшем) подскажут, какую.

JaJa,
подушка в 500 т.р. как-то совсем не радует.

29.01.18, 13:24
Алиса дом писал(а):
JaJa,
подушка в 500 т.р. как-то совсем не радует.

Тогда все деньги кладите на депозит и живите в съемном)
У меня вот нет подушек безопасности в принципе. Есть ипотека. Некоторое время назад было 2 ипотеки))
Но моя семья живет не на зарплату и не зависит от работодателя..
И да, у меня крепкие нервы)))