Простая вроде бы ипотечная сделка 425 / 6929

Елена Адамова писал(а):
I-V-S писал(а):
Для ИФНС понятие прекращение права существует только с точки зрения фискальной.

Прекращение права, как и переход права налогом не облагается, поэтому этот нюанс вообще никакого значения для ИФНС не имеет.
I-V-S писал(а):
В данном-то случае чисто ДКП.

Есть налоговые вычеты, доходы не облагаемые налогом и возможность уменьшить налогооблагаемый доход, в т.ч. до "0".

Смотря какое основание перехода. Налогом облагается всё. И закон устанавливает категории льгот. Налоговый вычет - это льгота.
Для ИФНС важен переход права, потому что он указывает на нового собственника объекта, который и понесет налоговое бремя с момента принятия в собственность объекта. И с продажи налог, конечно, платится.

Как до 0 сегодня можно уменьшить налог? Указать 1 млн в ДКП по старинке?
21 век на дворе.
С 2016 года 70% кадастровой стоимости вам в помощь.
Уходят старые времена, уходят. Пора отвыкать.

I-V-S писал(а):
Евгений, о регистрационных действиях никто не спорит

1. Отучаемся говорить за всех(с).

В закладной писали про квартиру как единый объект - так? Так. В кредитном договоре тоже.

2. Отучаемся фантазировать.

Не вижу тонкостей пока, с которыми могла вас искренне поздравить.

3. Мне нужны никакие поздравления. Совершенно. Не для этого и, возможно, не для Вас это написано вовсе. Вам не надо - значит не надо. Кто увидел интересное, чего, к примеру, не увидели Вы, тому это реально интересно. А другие увидели, если что

Вот для них. Они и будут применять, если потребуется.

А вот вопрос с налогообложением у вас хромает.

4. Читайте разъяснения Минфина, особенно видя документы, которых у Вас нет. А у меня - есть.
5. Засим для Ваших комментов - откланиваюсь

Евгений Палько писал(а):
Не так. Тогда была бы запись - Государственная регистрация права(перехода права), как при простых сделках, а тут ее нет.

Где тогда запись о прекращении права собственности на комнаты покупателя? Оно же это право прекратилось? Не так ли?

I-V-S писал(а):
Как до 0 сегодня можно уменьшить налог? Указать 1 млн в ДКП по старинке?

Читайте НК.

Евгений Палько писал(а):
Государственная регистрация права(перехода права)

МФЦ про переход не пишут. В расписках Росреестра тоже не всегда есть.

Евгений Палько писал(а):
I-V-S писал(а):
Евгений, о регистрационных действиях никто не спорит

1. Отучаемся говорить за всех(с).
В закладной писали про квартиру как единый объект - так? Так. В кредитном договоре тоже.

2. Отучаемся фантазировать.
Не вижу тонкостей пока, с которыми могла вас искренне поздравить.

3. Мне нужны никакие поздравления. Совершенно. Не для этого и, возможно, не для Вас это написано вовсе. Вам не надо - значит не надо. Кто увидел интересное, чего, к примеру, не увидели Вы, тому это реально интересно. А другие увидели, если что Вот для них. Они и будут применять, если потребуется.
А вот вопрос с налогообложением у вас хромает.

4. Читайте разъяснения Минфина, особенно видя документы, которых у Вас нет. А у меня - есть.
5. Засим для Ваших комментов - откланиваюсь

Не обижайтесь. Просто сформулируйте профессионально видимую победу.
Буквально пошагово -
1/ налогообложение - такой-то плюс.
2/ регистрация - основания для регистрации права или для прекращения права.

На мои вопросы вы так и не ответили.
И ссылка на расписку из рег органа - это уже совсем что-то сверх...
Прекращение права без перехода можно регистрировать только в случае - гибели собственности, сноса. разрушения, тотального пожара или в случае отказа самого собственника от собственности. На основании ДКП может быть только регистрация перехода права и одновременно регистрация права.
Я еще раз спрошу - что у вас в основании перехода права на недвижимость? /это не кредитный договор. Это не закладная - ну на всякий случай укажу/-подарили? купили? нашли как клад? отказались и сразу передали в другие руки решением муниципалитета? На основании чего собственность будет оформляться?

Елена Адамова писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Не так. Тогда была бы запись - Государственная регистрация права(перехода права), как при простых сделках, а тут ее нет.

Где тогда запись о прекращении права собственности на комнаты покупателя? Оно же это право прекратилось? Не так ли?

Возможно, что запись а прекращении покупателя не отражается или входит в объединяющую запись о регистрации объекта целиком. Тогда бы записей было 8. Но тут шесть и нет записи перехода права.
Могу предположить, что сначала 2 записи о регистрации о праве собственности покупателя на комнаты, потом 2 записи о прекращении права, затем запись об объединении и запись об ипотеке. Записи переходов то нет.
Что, собственно, тоже вполне себе замечательно и в рамках действующего НПА

Елена Адамова писал(а):
I-V-S писал(а):
Как до 0 сегодня можно уменьшить налог? Указать 1 млн в ДКП по старинке?

Читайте НК.

То есть Вы не знаете?

Елена Адамова писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Государственная регистрация права(перехода права)

МФЦ про переход не пишут. В расписках Росреестра тоже не всегда есть.

Я не знаю, что такое МФЦ и не хочу знать. Регистрирует Росреестр, а не МФЦ

А в расписках пишут, нужно их читать. Большинство, правда, не читает

I-V-S писал(а):
То есть Вы не знаете?

Я знаю, только схем достаточно много и применение каждой зависит от конкретной ситуации. Вы же спрашиваете из любопытства, поэтому для его полного удовлетворения к первоисточнику.