Ещё один фактор будущего снижения цен 62 / 4845

[Татьяна 0607]

Потому-что наследники получат свой кусок 1 раз в жизни, и должны с него поиметь максимум. А то, что Вам в жизни ничего не пришло на халяву, говорит о том, что ваши предки не заботились о своем потомстве. Пропили что-ли все? В старые времена дочерей за таких женихов старались не отдавать, и правильно делали.

Татьяна, что-то Вы криво цитаты вставляете, ну да ладно - то, что камень в мой огород - я понял
Нас в семье пятеро детей было, а отец погиб молодым (впрочем, здесь Вы угадали - из-за пьянства). Так что я рано уехал из родного дома и привык рассчитывать только на себя. Но почему-то не считаю недостатком эту черту своего характера.

Черта прекрасная, если Вас обидела - извините. Только не надо говорить про "на халяву" Даже если человек ничем за наследство не заплатил, это не значит, что получил на халяву. Тогда давайте говорить, что Елизавета 2 все получила на халяву. Это приведет к очередной революции "а-ля 1917". Отсутствие зависти к чужой частной собственности - признак цивилизованного общества. А равенство и братство - утопия. Вам тяжелее, чем 70 процентов населения. Надо это признать, и понять, кто Вам создал такие условия. И теперь ответьте: отдадите ли Вы свое имущество детям, и будете ли считать, что они все получат на халяву?

[Саган Сергей]

Татьяна 0607,
Вы тоже не обижайтесь, но по-моему, Вы усмотрели в моих словах чувства и эмоции, которых и в помине нет. Какая зависть к чужой собственности, где я про это писал? Почему я должен негативно относиться, если кому-то достанется наследство? Тем более, что (даже не подумал об этом в первый момент) сейчас проживаю в квартире, которая досталась жене в наследство от ее родителей. А термин "халява" возник в теме до меня, и употребил я его в общем контексте-обсуждении вполне нейтрально, в том смысле, что не вижу причин, почему наследники (если будут продавать наследство), обязательно станут задирать цену.
Также мне не очень понятно, почему Вы решили, что мне тяжелее, чем 70%. Я в общем-то ни в чём не нуждаюсь. Не так давно (можете почитать в теме "Благодарности") приобрёл старшему сыну квартиру в Москве. Когда придёт срок, надеюсь и младшему также помочь решить квартирный вопрос.

[Татьяна 0607]

Татьяна 0607,
Вы тоже не обижайтесь, но по-моему, Вы усмотрели в моих словах чувства и эмоции, которых и в помине нет. Какая зависть к чужой собственности, где я про это писал? Почему я должен негативно относиться, если кому-то достанется наследство? Тем более, что (даже не подумал об этом в первый момент) сейчас проживаю в квартире, которая досталась жене в наследство от ее родителей. А термин "халява" возник в теме до меня, и употребил я его в общем контексте-обсуждении вполне нейтрально, в том смысле, что не вижу причин, почему наследники (если будут продавать наследство), обязательно станут задирать цену.
Также мне не очень понятно, почему Вы решили, что мне тяжелее, чем 70%. Я в общем-то ни в чём не нуждаюсь. Не так давно (можете почитать в теме "Благодарности") приобрёл старшему сыну квартиру в Москве. Когда придёт срок, надеюсь и младшему также помочь решить квартирный вопрос.

Тогда .
По теме: считаю, что продавать задешево или профуфыкивать наследство другим способом - неуважение к своим предкам.

[Mike_MSK]

А квартиры с 2009-2010 года так не подорожали...они "подешевели"

В твердых валютах однозначно, да и по отношению к банкам пепсиколы, килограммам свинины и т.д. тоже.

В 2010 купить однуху в ближнем Подмосковье в новострое до 3 млн, очень постараться надо было. А сейчас студи от 1,5-1,7 были. Даже в Королеве, а он как бы город не дешевый был. Кому нужно было зацепится в этом регионе, естественно покупали. Хоть какое-то жилье, но свое.

Так для тех кто не хочет толкаться 30 минут в электричке сторят метро в ньюмосков, чтобы там толкаться те же 30 минут, вот спрос и утёк из ближнего МО во всякие Столбово.

В конце 2009 г я однуху 48 мкв в бетоне на котловане брал за 3800... Этим летом в соседних домах можно было 46 мкв за 4100 у застройщика в бетоне...разница не велика.
Хотя в моем доме, квартиру как у меня сейчас продают от 5-5,5 млн .

Проще говоря, подорожало существенно только в ЦАО

[Mike_MSK]

а другого, напротив, старались заманить к себе и предоставлением квартиры, и прочими "плюшками". Так почему нельзя сказать, что последний именно заработал квартиру (т.е. вовсе не получил ее "на халяву")?

Конечно он её заработал, но если бы сейчас у людей срезали 10% от зарплаты на 10 лет и выдали бы квартиры после - народ бы это называл халявой. Я заметил давно, что люди любят корчить из себя героев в прошлом, если ничего особенного не добились в настоящем.

Сейчас же тоже неимущим бетона можно стать в очередь, через 7-10 лет получить бумажку на какую-то сумму.

[Николай Тарновский]

Проще говоря, подорожало существенно только в ЦАО

Только самое дешевое. Оно чуть чуть подорожало в рублях, но снизилось в валюте. Это мои расчеты, может кто-то по другому считает. Больше было статей написано в интернете, чем оно реально подорожало коррелируя со спросом.

[Дмитрий Ждун]

Правительство РФ опубликовало краткую выжимку по национальным проектам. Все это похоже на маниловщину, правительство совсем оторвалось от реальности. Например, по жилищному проекту поставлена задача снизить ставку по ипотеке до 8% и добиться ввода жилья 120 млн. кв. м.
Так, уже в этом, в 2019 году средний уровень процентной ставки по ипотечному кредиту должен составить 8,9%. В 2021 году он должен снизиться до 8,5%, в 2024 году - до 7,9%.
Напомним, что в 2018 году средневзвешенная ставка по ипотеке составила почти 9,6%, в начале этого года основные банки (Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк и др.) увели ставки по ипотеке выше 10%. Несложные расчеты показывают - для того, чтобы по итогам 2019 года ставка ипотеки составила 8,9%, ключевая ставка ЦБ должна быть 6-6,25%, а инфляция, исходя из сложившего спреда между уровнем инфляции и ставкой ЦБ, - ниже 2,75%. Очевидно, что это нереалистичные планы. Да и само правительство играет против таких прогнозов. Иначе для чего оно повышало НДС на 2 п.п., разгоняя инфляцию, а также играет за ослабление рубля?

Ввод 120 млн. кв. м жилья в год – давняя идея правительства. Сейчас этот показатель около 75 млн. кв. м. Т.е. надо добавить 45 млн. кв. м. Если исходить из самой низкой цены жилья в регионах в 40-50 тыс. руб., эти 45 млн. кв. м обойдутся потребителям дополнительно в 2 трлн. руб. в год. Как минимум, такие деньги надо «влить в карманы» россиян (в реальности – в разы больше). Но реальные доходы населения падают уже пять лет подряд.
В общем, нацпроект по жилью пока так и остается красивой сказкой.
внешняя ссылка

[הכל עובר וזה יעבור]

Если исходить из самой низкой цены жилья в регионах в 40-50 тыс. руб

25000-30000, однако разница..... Баальшая ошибка в вводных данных и расчетах.

[Александр Сидоркин]

ценовой всплеск был недолог, только в октябре-ноябре, в декабре ажиотаж пропал.

спрос был в декабре и до сих пор есть, не ажиотаж конечно )))

[Николай Тарновский]

спрос был в декабре и до сих пор есть, не ажиотаж конечно )))

В декабре уже расторгались даже авансированные сделки