Сбербанк снижает процентные ставки по ипотечным кредитам!!! 93 / 4098

[Mike_MSK]

Именно ПРОСРОЧЕННАЯ задолженность по данным ЦБ (других более достоверных у нас нет) крайне мала - внешняя ссылка ... &TblID=4-5

1) методология расчёта у нас и у них тупо разная
2) банки любят, умеют и практикуют рисование красивых отчетов (чтобы регулятор по шапке не настучал), т.е. выводя просрочку 90+ дней по кредитам на свои карманные агенства по взысканию.
3) особенности российского общества, когда на одну ипотеку работают несколькими поколениями, ведь квартира - это святое, почти религия.

[Олег Кирилин]

Про рост ипотечных сделок (внешняя ссылка) - это про Москву. Не понимаю, зачем все путают кислое с теплым, тыкаясь в одну локацию и размазывая результат на всю страну.
В Москве всё держится на притоке населения и дешевых объектов в НМ в большей степени, чем на небольших колебаний ставки ипотеки.

Так у нас тоже статистика рост ипотеки рисует в сравнении с прошлым годом. От Москвы наверно отставать не хотят) В связи с этим и был вопрос. Зачем ставку снижать если растёт все.

[הכל עובר וזה יעבור]

Банки ожидает нарастание недостатка ликвидности из-за кредитования застройщиков.

Чушь. Ничего не измениться. Все застройщики давным давно закредитованы. На свои давно уже не строят.

[הכל עובר וזה יעבור]

Зачем ставку снижать если растёт все.

Зачем грядки поливать, если и так все растет?

[Олег Кирилин]

Именно ПРОСРОЧЕННАЯ задолженность по данным ЦБ (других более достоверных у нас нет) крайне мала - внешняя ссылка ... &TblID=4-5

1) методология расчёта у нас и у них тупо разная
2) банки любят, умеют и практикуют рисование красивых отчетов (чтобы регулятор по шапке не настучал), т.е. выводя просрочку 90+ дней по кредитам на свои карманные агенства по взысканию.
3) особенности российского общества, когда на одну ипотеку работают несколькими поколениями, ведь квартира - это святое, почти религия.

Тут тоже не понятно... если объём выданной ипотеки растёт( рекорд да в 2018) то тут чисто математика, что процент просроченной задолженности будет снижаться от общего количества.

[Олег Кирилин]

Зачем ставку снижать если растёт все.

Зачем грядки поливать, если и так все растет?

Здесь эта аналогия вообще не к месту

[הכל עובר וזה יעבור]

со слов риэлторов) Зачем снижать ставку?

Ну потому что рынок недвиге это ОДНИ, а снижают ставку другие, например?
Куда банкам девать деньги еще?

[Mike_MSK]

Так у нас тоже статистика рост ипотеки рисует в сравнении с прошлым годом.

Количество квартир и домов с каждым годом увеличивается большими темпами, чем население. Объемы по ипотеке могут показать рост при снижении спроса при условии что кто-то продал в Краснодаре и переехал в Москву, СПб, за границу, т.е. вот Вам +1 ипотека при неизменном количестве людей в городе.

Соответственно, кто-то переезжает в Краснодар, как в развитый город из мелких ПГТ, станиц и депрессивных регионов, зачастую отдавая там жильё за совершенно смешную стоимость, которую как раз хватает на первый взнос.

Хоть и старая заметка, но суть такова внешняя ссылка

Получается некая цепочка:

- часть населенных пунктов (деревни, станицы, ПГТ...) вообще исчезает, перебираясь в локальные центры (город Шахты, например)
- из локальных центров люди перетекают в крупные и развитые города (Краснодар, Новосибирск, Екатеринбург и т.д.)
- из крупных городов часть людей стремится в столицы-агломерации (Москва, СПб)

[הכל עובר וזה יעבור]

Здесь эта аналогия вообще не к месту

Ну если вам не к месту, то наверное вам еще рано заниматься управлением бизнес-процессов. Ну или уже поздно.
Всем же в бизнесе аналогия более чем понятна.

[Олег Кирилин]

со слов риэлторов) Зачем снижать ставку?

Ну потому что рынок недвиге это ОДНИ, а снижают ставку другие, например?
Куда банкам девать деньги еще?

Прям проникся к банкирам) они свои деньги выдают?