Неполная стоимость в договоре при ипотеке. Прошу проконсультировать. 160 / 2192

21.09.20, 21:21
Константин_Рогов писал(а):
Не жалко вам уже потраченного времени, готовы его тратить еще больше. В телефонном разговоре такой нюанс не уточняли сразу у продавца?

Многие сразу же в первом разговоре по телефону проговаривают про то сколько будет показано в ДКП и про то сколько будет расписок. Время это действительно экономит. Кого что то не устраивает просто не едут на показ-просмотр квартиры.

21.09.20, 20:09
Ilandr1 писал(а):
Не в тему норму процитировали

Согласен, Вы очень внимательны.
Сделку с неравноценным встречным исполнением п.2, ст. 61.2. - Ответчик знал о
цели должника причинить данной сделкой ущерб своим кредиторам - доказать сложно.

внешняя ссылка

Николай Валентинович верно подметил. Сделку с неравноценным встречным исполнением п.1, ст. 61.2. - Когда имущество выведено должником по заниженной цене - более весомое основание для оспаривания сделки, по теме ТС.

внешняя ссылка

Оспаривание сделки не означает, что сделка обязательно будет признана недействительной.
Всё верно.
Но, задача была предупредить, что занижение - это не безобидная шалость и
в течение 3 лет после сделки может прилететь иск (если продавец окажется банкротом и неправильно сойдутся звёзды).

21.09.20, 22:53
Олег Клеев писал(а):
что занижение - это не безобидная шалость и
в течение 3 лет после сделки может прилететь иск (если продавец окажется банкротом и неправильно сойдутся звёзды).

Все правильно. Но и раздувать это до вселенских масштабов не стоит. В любом случае сделка арбитражным управляющим будет оспорена, если будет расписка в получении денег. А там хоть рыночная цена, хоть не рыночная. Работа у АУ такая, а там как говорится кто платит (банкротит), тот и заказывает (будет добиваться наполнения конкурсной массы)....

21.09.20, 23:09
Константин_Рогов писал(а):
В любом случае сделка арбитражным управляющим будет оспорена, если будет расписка в получении денег.

А если не будет расписки, то тогда что?

21.09.20, 23:32
GreetS писал(а):
А если не будет расписки, то тогда что?

Расписка принципиально ничего не изменит. Занижение цены в ДКП - порочный путь и главный пострадавший - покупатель.

21.09.20, 21:21
Константин_Рогов писал(а):
Не жалко вам уже потраченного времени, готовы его тратить еще больше. В телефонном разговоре такой нюанс не уточняли сразу у продавца? Поступите уж наверняка - сами у такого продавца купите и "заложите" его налоговикам. Может они вам орден дадут.

Не жалко. Мои приятели - прекрасные люди, так что совмещу полезное с приятным.
Я и телефонного звонка тратить не хочу на такие объекты. Ну не пропадать же добру, раз пришлось потратить. Пусть им то же будет приятно.
Узнаю как лучше сделать и буду сдавать вообще всех, кто на этом попадется.

21.09.20, 23:49
Asti495 писал(а):
Я и телефонного звонка тратить не хочу на такие объекты.

А как же вы без телефонного звонка узнаете такой это объект (с занижением стоимости в ДКП) или не такой?

21.09.20, 23:52
GreetS писал(а):
А как же вы без телефонного звонка узнаете такой это объект (с занижением стоимости в ДКП) или не такой?

а мне все равно, как те, кто рекламирует, будут указывать это в рекламе.
укажут - я не позвоню, а если нет, так и пусть сами корячатся в налоговой и полиции вместе со своими клиентами и покупателями.

21.09.20, 23:49
Asti495 писал(а):
Не жалко. Мои приятели - прекрасные люди, так что совмещу полезное с приятным.
Я и телефонного звонка тратить не хочу на такие объекты. Ну не пропадать же добру, раз пришлось потратить. Пусть им то же будет приятно.

Убедили:)
Потом поведаете о результате своих подвигов о выведении на чистую воду продавцов-барыг.

21.09.20, 23:59
Константин_Рогов писал(а):
Потом поведаете о результате своих подвигов о выведении на чистую воду продавцов-барыг.

они сами к концу следующего года все расскажут в интернете, если у меня все получится.
уж человек 300-400 (а скорее всего больше) до конца года таких, увы, наскребу.