Квартира в ипотеке в Сбербанке 117 / 1546

13.10.21, 16:16
almaz74 писал(а):
Надеюсь, никто не забыл, что мы рассматриваем крайне маловероятную ситуацию, когда одновременно и продавец умер в процессе сделки, и банк не хочет снимать обременение при полностью погашенном кредите?

Без иронии! Знаю случай из практики когда продавец, дедушка-одуванчик, в середине цепочки из нескольких альтернативных квартир, взял и помер нежданно-негаданно. Во так вот, взял и помер. Сделку пришлось откатывать назад. Хорошо что для расчётов по сделкам были выбраны ячейки. А регистрация через росреестр. Поэтому, откатили без особых сложностей.

13.10.21, 13:26
Антон Смолев писал(а):
Сбербанк автоматом снимает обременение по ипотекам с 18 года, большинство обременение снимаются довольно оперативно.

Да, да мы знаем, и аккредитивы оперативно раскрываются через месяц, когда у продавца вся голова уже седая. Если, что я этот продавец с бесплатным мелированием.

13.10.21, 16:16
almaz74 писал(а):
Если у Вас есть другой способ провести сделку при заданных условиях (особенно в случае, когда банк действует по принципу - "сначала гасите кредит и только потом продавайте") - прошу озвучить его.

Нет других способов. Самый безопасный озвучен выше ипотека покупает ипотеку и зеленый "Дружественный" банк стремится к тому чтобы таких сделок было 90%.

14.10.21, 11:24
Lubov1 писал(а):

13.10.21, 16:16
almaz74 писал(а):
Если у Вас есть другой способ провести сделку при заданных условиях (особенно в случае, когда банк действует по принципу - "сначала гасите кредит и только потом продавайте") - прошу озвучить его.
Нет других способов. Самый безопасный озвучен выше ипотека покупает ипотеку и зеленый "Дружественный" банк стремится к тому чтобы таких сделок было 90%.

Знаю, как минимум, два случая когда зелёный "Дружественный" банк отжимал бизнес у своих заёмщиков. Вот такой он "дружественный".

14.10.21, 11:28
Сергей Румянцев писал(а):
Знаю, как минимум, два случая когда зелёный "Дружественный" банк отжимал бизнес у своих заёмщиков.

Так он для этого и кредит давал, а "бизнесмены" реально, как и ипотечники, думали, что банк им помочь хочет?

13.10.21, 16:16
almaz74 писал(а):
продавец умер в процессе сделки, и банк не хочет снимать обременение при полностью погашенном кредите?

При варианте двойной ипотеки обременение гасится ПОСЛЕ сделки. Если кто-то умер в процессе … то вопрос будут решать с оставшимися.

14.10.21, 11:30
Lubov1 писал(а):

14.10.21, 11:28
Сергей Румянцев писал(а):
Знаю, как минимум, два случая когда зелёный "Дружественный" банк отжимал бизнес у своих заёмщиков.
Так он для этого и кредит давал, а "бизнесмены" реально, как и ипотечники, думали, что банк им помочь хочет?

Может не для этого, конечно. Факт в том что "зелёные" банкиры во главе с бешенным "цифровизатором" особо не церемонятся с должниками. Только и всего. Словосочетание "банк им помочь хочет" в этом бизнесе не уместно.
п\с. Не на руинах ли своих бывших заёмщиков строят "зелёные" свою экосистему? По-моему, вопрос интересный.

14.10.21, 12:02
Сергей Румянцев писал(а):
Может не для этого, конечно

Не для этого, но долгоиграющий тяжёлый кредит, это очень сложный финансовый инструмент, об этом давно писал рентополучатель. Банк просто забрал своё, по сути бизнес то его, а то что кто-то решил поиграть в бизнесменов, так то не печаль банка.

14.10.21, 12:15
Lubov1 писал(а):

14.10.21, 12:02
Сергей Румянцев писал(а):
Может не для этого, конечно
Не для этого, но долгоиграющий тяжёлый кредит, это очень сложный финансовый инструмент, об этом давно писал рентополучатель. Банк просто забрал своё, по сути бизнес то его, а то что кто-то решил поиграть в бизнесменов, так то не печаль банка.

Да. Необходимо понимать, без иллюзий, что любой банковский кредит это для богатых людей. Но не для бедных, пытающихся гасить ипотечный займ с остатков своей зарплаты или делящихся с банком значительной частью своего дохода от бизнеса. Реклама займов красива, действительность прозаична и иногда трагична.

14.10.21, 11:20
Lubov1 писал(а):
Да, да мы знаем, и аккредитивы оперативно раскрываются через месяц, когда у продавца вся голова уже седая

Мы это кто?
У меня никогда и ничего месяц не раскрывается, а в причинах вашей ситуации надо разбираться, так как ситуация не рядовая, но все решаемо, если знать куда обращаться.