Какой дисконт при продаже ипотечной квартиры в Москве? 139 / 2632

Ремонт поможет продать квартиру. Если действительно делали для себя.
В руках специалиста потери могут быть минимальные. Но в целом покупка спонтанная, необдуманная. Эта часть внутримкадной Москвы почти самая дешевая. Как Капотня, Бирюлево. Ждать от района каких-то приятных неожиданностей не стоило.

14.11.21, 12:50
Ирина Сорокина писал(а):

13.11.21, 17:48
Last0chka писал(а):
Всем здравствуйте. Прошу совета от имени друзей, которые когда-то погостив у нас в Вешняках загорелись идеей переехать поближе к Кусково. И в этом году купили в ипотеку квартиру на Вешняковской. Первоначалка минимальная, планировали гаситься с продажи другого жилья. Но пока делали ремонт и завозили новую мебель поняли, что жить тут не хотят, во всяком случае в конкретном доме (факторы соседей, неадекватной управляющей компании и постоянных сборищ подростков под окном с пивом и воплями). В общем временно переезд остановлен и переезжать в итоге не хотят вообще. Покупка была, как Вы понимаете, на пике цен, плюс немало вложили в ремонт и мебель. Из-за этого переезда семья на грани развода, т. к. подруга отказалась там жить, а ее муж не хочет существенную сумму терять. Как Вы считаете, какая сумма дисконта разумна, учитывая, что квартира в залоге у Сбера почти на 90% от покупной стоимости?
При покупке квартиры риэлтора пригласить не посчитали нужным?
Дисконт? Как договорятся. Минус 600 тр точно должен быть. За Вешняки еще минус 500 к средней цене Вешняков. Дальше как пойдёт. )

При покупке квартиры у них был риэлтор.
То есть считаете, что даже не 11500, а 11 млн реальная цена?

14.11.21, 12:46
Last0chka писал(а):

14.11.21, 12:21
Павел Рыкалин писал(а):

14.11.21, 12:11
Loccci писал(а):

Кто ж так фоткает..
Судя по всему это фото «до ремонта»))
До ремонта там были ободранные обои, грибковая ванная и трещины в потолках, это я видела лично, когда мы вместе ходили смотреть сие чудо))
А фоткали для каких-то своих целей, и уж точно не для продажи

Блин, то, ЧТО они сделали…
Музей «ремонта начала 00-х». Отбить такое при продаже невозможно. Не хочу обидеть авторов сего творения, но в 2021 году это просто «неубитая квартира».

14.11.21, 11:13
Last0chka писал(а):
На сколько помню, кухня там от предыдущих хозяев осталась, менять ее уже просто не стали, поскольку жить там не хотят.

Как и линолеум в комнатах, и плинтус доисторический с напущенными на него обоями, и т.д.
Скорее всего обои переклеили кое-где, может быть потолки натянули и то не факт. Мебель почти вся старая.

14.11.21, 13:06
Супермегазлая старушка писал(а):
и плинтус доисторический с напущенными на него обоями, и т.д.

Да, похоже, что ремонт обошёлся не в 1.5 млн, а в 0.15 млн, если своими силами)))

На фото стык двери и плинтуса с обоями.

14.11.21, 13:06
Супермегазлая старушка писал(а):

14.11.21, 11:13
Last0chka писал(а):
На сколько помню, кухня там от предыдущих хозяев осталась, менять ее уже просто не стали, поскольку жить там не хотят.
Как и линолеум в комнатах, и плинтус доисторический с напущенными на него обоями, и т.д.
Скорее всего обои переклеили кое-где, может быть потолки натянули и то не факт. Мебель почти вся старая.

Линолеум в комнатаж сами делали, там был гнилой скрепучий паркет с щелями на фанере. Его снимали и делали стяжку.
Мебель, кстати, тоже вся куплена в последние пару месяцев, кроме кухни.

14.11.21, 13:10
Павел Рыкалин писал(а):

14.11.21, 13:06
Супермегазлая старушка писал(а):
и плинтус доисторический с напущенными на него обоями, и т.д.
Да, похоже, что ремонт обошёлся не в 1.5 млн, а в 0.15 млн, если своими силами)))

На фото стык двери и плинтуса с обоями.

Делайте скидку, что фотки в процессе ремонта, а не для продажи

13.11.21, 22:15
GreetS писал(а):
Наверное сами выбрали, сердцем.

Это пять!))

14.11.21, 11:39
Miguel001 писал(а):

13.11.21, 18:07
Татьяна Костянова писал(а):

13.11.21, 17:56
ilinishna писал(а):
Вот такие вопросы будут возникать в ближайшие 5-10 лет.
Нахватались дебилы ипотек.
Жалко людей. В загородку быстро! В регионы, где пока ещё земля копеечная.
Вы сообщение читали вообще? Там есть с чего погасить полностью или почти полностью. С продажи другого своего жилья предполагалось. Просто место не понравилось.
И что с этой землей делать, когда зарплаты нет вообще, а молоко свое не сдать (не берут), да и мясо (свое) только за копейки?
Мясо свое это что? Куски от попы отрезать штиль?

Крупный и мелкий рогатый и не рогатый, иногда пернатый скот, выращенный единоличным домохозяйством.

13.11.21, 23:59
Святослав Теплов писал(а):
Посоветую привлечь к продаже риэлтора с которым покупали - пусть теперь продаёт.

Бесплатно, раз не отговорил от необдуманной покупки ?

14.11.21, 00:08
Last0chka писал(а):
Тот риэлтор предложил за 11500 продавать, дороже браться не хочет.

Купили за 12 млн, сколько-то вложили в ремонт, а продавать за 11,5 млн ? Получается, цены в последние месяцы не росли, а падали ?