Ипотека для IT отрасли 203 / 2812

[cheops]

Если заемщик уволится из IT-компании и не устроится в подобную

Установлены ли какие-либо официальные признаки, критерии, по которым компанию относят к IT-компаниям, а специалиста к IT-специалистам?

Список аккредитованный компаний, специалистам из которых будут выдавать льготную IT-ипотеку внешняя ссылка

[cheops]

Обложили условиями. Интересно сколько айтишников подпадают под такие условия и сколько таких аккредитованных компаний? Меня по возрасту прокатили( Ну да ладно, не успел губы раскатать как прокатили)

Думаю очень мало. У нас на работе все жалуются, что не могут взять по заработной плате (как раз компания из аккредитованного списка и попасть в него кстати не просто). Плюс, как верно подметили выше, подходящие варианты в Москве начинаются от 15 млн, т.е. нужен первоначальный взнос 3 млн. Не у всех он есть. Поэтому под программу подходят IT-ники ждуны, не уехавшие из страны ).
При этом кто уехали, сейчас думают об ипотеке в Тбилиси или Турции, не рассматриваются РФ вообще (даже если временно работают на РФ удаленно). Кто не собирался уезжать итак никуда не едут. В общем это похоже на ковидную льготную ипотеку, когда ее ввели на панике и только поучаствовали в разгоне цен на жилье. Те кто остается, не надо поощрять, у них и так заработная плата не самая низкая и даже не средняя, те кто уехал - их не удержать этой ипотекой, они и так собирались уезжать в перспективе 2-5 лет, просто посчитали, что в такой ситуации лучше не ждать. Не заманить их обратно ипотекой.

PS Я прохожу и по возрасту и по зп, но в сильном раздумье нужно ли в это ввязываться тем более ПВ у меня на руках нет, а в случае смены работы проценты по ипотеке вырастают (2.5% от ставки ЦБ на квартиры и 4 с чем-то на дома).
PPS Минцифры говорит, что если не будут брать - будет пересматривать условий выдачи.

[Loccci]

У нас на работе все жалуются, что не могут взять по заработной плате

Без подтверждения дохода не пробовали?

[Сезон чудес]

Что ещё? Дополняйте

Те, кто подошли к вопросу вдумчиво и оценив риски и возможности, взяли ликвидный вариант - получили выгоду и могут быть вполне счастливы вместе )))

[cheops]

У нас на работе все жалуются, что не могут взять по заработной плате

Без подтверждения дохода не пробовали?

Эту ипотеку пока реально не выдают, банки начнут одобрение в середине мая. Те банки, которые заявили о том, что выдают, на самом деле собирают лиды (заявки). Но в любом случае в требованиях прописано, что нужно подтвердить доход выше лимитов за последние 3 месяца, плюс нужно подтвердить ОКВД-код компании работодателя и присутствие компании в списке аккредитованных, все-таки видимо 2ндфл будет обязательным требованием.

[funfunych]

Те кто остается, не надо поощрять, у них и так заработная плата не самая низкая и даже не средняя, те кто уехал - их не удержать этой ипотекой, они и так собирались уезжать в перспективе 2-5 лет, просто посчитали, что в такой ситуации лучше не ждать. Не заманить их обратно ипотекой.

Да, есть логика в этих словах. Сам айтишник, и могу сказать, что перед айтишниками не стоит остро проблема жилья, особенно в ипотеку. За сколько можно снять двушку? За 40-60 тыщ? При желании эти деньги айтишник легко может поднять на одном-двух интернет-проектах. При правильном подходе на такой стабильный доход можно выйти за 2-3 года. Всё! Проблема решена. Это не сравнимо по трудозатратам с ипотекой. Но… сейчас всё изменилось. Что будет с экономикой, с бизнес-активностью и пр., пока неясно. Сейчас перспективы интернет-проектов, как и любых других бизнес-проектов неясны. И прежде всего имхо государству надо бы подумать в этом направлении. Если бизнес-перспектив не будет, то льготной ипотекой айтишников не удержишь. А если бизнес-перспективы будут хорошие, то льготная ипотека и не нужна вовсе.

[Kazanskaia]

чтобы купить это недоразумение от ПИК-а больничного вида без балконов и страдать потом в ней от того что слышно как соседи скачут на каблуках и ходят в туалет?

ПИК-овские дома это современные 9ки, которыми была массово застроена Москва в 70е годы. Среди 9ек много домов ЖСК, где квартиры по сути приобретались за свои деньги, можно их считать "коммерческими". Надо смотреть на Пиковские дома именно так, это современный эконом-класс. И эти дома вполне будут конкуренты лет 20-30.

[Fargon]

Если заемщик уволится из IT-компании и не устроится в подобную

Установлены ли какие-либо официальные признаки, критерии, по которым компанию относят к IT-компаниям, а специалиста к IT-специалистам?

Список аккредитованный компаний, специалистам из которых будут выдавать льготную IT-ипотеку внешняя ссылка

о, сбер есть)

[Ужасно злая старушка]

Если бизнес-перспектив не будет, то льготной ипотекой айтишников не удержишь.

А наши айтишники прямо со страшной силой спросом на Западе пользуются?
Чего-то недавно другое слышала, что несколько не дотягивают до требований там и возвращаются.

[ilinishna]

Условия предоставления льготной ипотеки ИТ-специалистам:

— Программа не распространяется на вторичку;

— Первоначальный взнос – 15%;

— Если заемщик уволится из IT-компании и не устроится в подобную, то через 3 месяца с момента ухода ставка может быть выше ключевой ставки ЦБ на 2,5%, если ипотека оформлена на квартиру, и на 4,5% — если на частный дом.

В случае увольнения льготная ипотека из 5% превратится в 19%‍♂️
Что то прямо замороченно

Замороченно - от того, что люди не понимают. Касперскую по радио слушала - говорит о низком уровне ай-ти спецов. Типо - пойдите рожи свои умойте, прежде себя так называть. Математику элементарно не знают.

Не знаю, в связи с этим, что ее послушала, кого там Мишустин собрался поддерживать. Очередной развод буратин.
Нормальным спецам ехала-болела эта "льготная" ипотека. Они вообще не заморачиваются на предмет недвиги в плане собственности. Вне зависимости от страны.