Покупательная способность населения и предложения на рынке (часть 2) 950 / 42506

16.04.19, 23:02
Gilliam писал(а):

16.04.19, 23:00
Forfeit писал(а):

16.04.19, 22:55
Gilliam писал(а):

Автор этой теории ещё не написал на сколько выросли зарплаты. Если бы они выросли тоже на 70%, то такой шанс был бы. Но по моим расчетам, исходя из официальной статистики, зарплаты выросли чуть более 30% с 2014 года
поясните, пожалуйста, что имеется ввиду.

для меня рост зарплаты на 30% при инфляции 70% означает только одно, что доходы упали на 40% (70% инфляция - 30% рост зарплаты).
Я имею ввиду, что не могут квартиры подорожать на 70%

совершенно верно.
при падающих доходах покупателей товар не может расти в цене.
сегодня в новостях сообщили, что на московских заправках дешевеет дизель.
почему? да потому что продажи стремительно падают.

но есть один нюансик - ипотека.
если убедить человека, что 1. ипотека дешевая, 2. страна богатеет и через 5 лет наступит всеобщее благоденствие, то впечатлительные особы с большой вероятностью возьмут деньги в ДОЛГ и купят таки квартиру по назначенной цене.
а то с чего государственные мужи носятся с ипотекой яки с детём малым?
25 лет никому не надо было и тут раз... дешевая ипотека! налетай, не ленись!

16.04.19, 23:03
Fila писал(а):
а ипотека. А это несколько другое. "Бери сейчас - плати потом")
Так что шанс (пока) есть!

Ипотека еще больше срезает будущие реальные доходы населения. Бери сейчас, отдашь сильно больше и потом. Банкиры в плюсе, не люди.

Это как история с первыми массовыми ввозными иномарками, за которыми реально бегали, потом стояли в очереди за новыми корытами в салонах, так же все больше в кредит, а теперь идёт падение рынка, когда салоны бегают за покупателями машин.

Не находите, что любой рынок может насытиться, а недвижимости тем более, т.к. она не гибнет в авариях, не тонет в реках, не угоняется на запчасти. При этом недвига все более обременительна становится в содержании.

Будет как с машинами, легко купить, тяжело содержать.

16.04.19, 23:09
Mike_MSK писал(а):
Не находите, что любой рынок может насытиться, а недвижимости тем более, т.к. она не гибнет в авариях, не тонет в реках, не угоняется на запчасти. При этом недвига все более обременительна становится в содержании.
Будет как с машинами, легко купить, тяжело содержать.

Думаю да, в конечном итоге все к этому и идет, и метр подешевеет, в баксах-то уж точно

Но прежде много воды утечет...

16.04.19, 23:17
Fila писал(а):
Но прежде много воды утечет...

...но прежде правильные люди хорошо заработают на доверчивых папуасах и уж затем с чувством полного удовлетворения отчалят неспешно в свои старосветские дали...

16.04.19, 23:17
Fila писал(а):
Думаю да, в конечном итоге все к этому и идет, и метр подешевеет, в баксах-то уж точно
Но прежде много воды утечет...

Где-то будет и дорожать, но глобально рынок будет насыщен.

Чтобы купить 10-ти летний Форд Сиерра в 93-ем году надо было реально поработать, сейчас чтобы купить 10-летний Форд Фокус надо год просто не пить пиво и не курить:)

16.04.19, 23:21
Forfeit писал(а):
хорошо заработают на доверчивых папуасах

Тут сколько бы они доверчивыми папуасами небыли, еще надо чтобы было чем платить.

16.04.19, 23:25
Mike_MSK писал(а):
Где-то будет и дорожать

Где?

16.04.19, 23:25
Mike_MSK писал(а):
10-летний Форд Фокус надо год просто не пить пиво и не курить:)

Если тратить в месяц 32 тыщи на пиво и сигареты, думаю через год авто уже не понадобится.
Даже если пивко и очень хорошее будет

Это каждый день чуть больше тыщи... месяца три протянуть можно

а то и раньше копыта откинуть

16.04.19, 23:27
Fila писал(а):
Где?

А вот тут уже не угадать на 100%. Вот кто мог подумать, совхоз Барвиха станет тем, чем оно есть сейчас?

16.04.19, 23:31
Mike_MSK писал(а):
А вот тут уже не угадать на 100%

Давайте на 95 погадаем) Вон тут Капотню ринулись намедни благоустраивать... Не пора ли "прибарахлиться перепроданным", как щитаете?