Почему не надо брать ипотеку. 624 / 33811

16.02.18, 22:17
Мосина Ольга писал(а):
Сегодня знакомая из С-Петербурга жаловалась, что ВТБ не выдает закладную и справку о выплате ипотеки, тянут больше месяца, теперь говорят - в мае...
Посмотрела на банки.ру - таких людей, оказывается много. Что это?

Скорее всего, ВТБ продал пул закладных в какой-либо оффшор, а теперь не может забрать обратно.

16.02.18, 22:10
Дмитрий Овсянников писал(а):
Понимаете, в чем дело: попросите риэлтора сделать подборочку квартир (штук 50) и прозвонить их. (Сложно что ли?)
И одно дело, когда риэлтор звонит по 50 объявлениям ради конкретного клиента, подбирая ему квартиру;
а другое дело - когда человеку и не нужно особо, но пусть риэлтор скажет точно, какие однокомнатные квартиры продаются, к примеру, от Орехово до Красногвардейской, с какими параметрами и с какими ценами: может через годик захочется квартирку прикупить.

Нас тут то и дело об этом просят ))
То анализ районов сделать, то где лучше новостройку купить в указанном сср бюджете. То есть приходят за информацией.
Печальный тренд. (Вам что? Жалко что ли? )

16.02.18, 22:26
Дмитрий Овсянников писал(а):
3. Или третий вариант: идем к брокеру. Платим ему 50000 руб. комиссии. И он делает так, что ставка становится меньше, а вычет не теряется.

А у брокеров бывают какие нибудь акции или спец.предложения, когда приходишь и платишь 25 или 30 тыс., и брокер делает в эти дни то, за что берет 50 тыс. в обычные дни?

16.02.18, 23:04
Pakster писал(а):

16.02.18, 22:26
Дмитрий Овсянников писал(а):
3. Или третий вариант: идем к брокеру. Платим ему 50000 руб. комиссии. И он делает так, что ставка становится меньше, а вычет не теряется.
А у брокеров бывают какие нибудь акции или спец.предложения, когда приходишь и платишь 25 или 30 тыс., и брокер делает в эти дни то, за что берет 50 тыс. в обычные дни?

У нас под Новый гд была акция: мы бесплатно рефинансировали кредиты (нам оплачивал банк).
Больше такую акцию повторять нет желания.
Потому что клиент, получив одобрение от банка на рефинансирование, вдруг передумывал рефинансировать или шел с этим одобрением в свой Сбербанк, чтобы тот ему снизил ставку по кредиту.
Но нам-то банк платил не за одобрение, а за факт рефинансирования.
Анкеты заполнялись пачками, одобрения получили более чем для десятка клиентов, а рефинансировали кредит в рамках акции всего 4 клиента.
Так что лучше по-прежнему: договор + предоплата, только тогда работаем.
А помогать тем, кому помощь не нужна, кто просто развлекается - больше не хочется.

Из того, что возможно сейчас: когда размер кредита небольшой (2 - 3 миллиона), готовы делать скидку: работать за 30 тысяч, а не за 50 тысяч.

16.02.18, 23:20
Дмитрий Овсянников писал(а):

16.02.18, 23:04
Pakster писал(а):

16.02.18, 22:26
Дмитрий Овсянников писал(а):
3. Или третий вариант: идем к брокеру. Платим ему 50000 руб. комиссии. И он делает так, что ставка становится меньше, а вычет не теряется.
А у брокеров бывают какие нибудь акции или спец.предложения, когда приходишь и платишь 25 или 30 тыс., и брокер делает в эти дни то, за что берет 50 тыс. в обычные дни?
У нас под Новый гд была акция: мы бесплатно рефинансировали кредиты (нам оплачивал банк).
Больше такую акцию повторять нет желания.
Потому что клиент, получив одобрение от банка на рефинансирование, вдруг передумывал рефинансировать или шел с этим одобрением в свой Сбербанк, чтобы тот ему снизил ставку по кредиту.
Но нам-то банк платил не за одобрение, а за факт рефинансирования.
Анкеты заполнялись пачками, одобрения получили более чем для десятка клиентов, а рефинансировали кредит в рамках акции всего 4 клиента.
Так что лучше по-прежнему: договор + предоплата, только тогда работаем.
А помогать тем, кому помощь не нужна, кто просто развлекается - больше не хочется.

Из того, что возможно сейчас: когда размер кредита небольшой (2 - 3 миллиона), готовы делать скидку: работать за 30 тысяч, а не за 50 тысяч.

Готов воспользоваться и описать на НЕРСе всю хронику событий.

16.02.18, 23:24
Ермаков писал(а):
Готов воспользоваться и описать на НЕРСе всю хронику событий.

Давайте, будет интересно.

С завтрашнего дня опять исчезаю:
Запускаем новый сервис.
Надеюсь, ипотеку с его помощью, будет подобрать намного проще.
Всем Удачи!

16.02.18, 23:39
Дмитрий Овсянников писал(а):
С завтрашнего дня опять исчезаю:
Запускаем новый сервис.
Надеюсь, ипотеку с его помощью, будет подобрать намного проще.
Всем Удачи!

Зачем исчезать? НЕРС ведь хорошая рекламная площадка для продвижения своих идей. Или это была просто интриХа?

16.02.18, 23:39
Дмитрий Овсянников писал(а):
С завтрашнего дня опять исчезаю:
Запускаем новый сервис.

Так завтра же суббота. Не вы ли писали, что ипотечные брокеры по субботам и воскресеньям не работают? Только в будни, в часы работы банков.

Lubov1

16.02.18, 22:27
Дмитрий Овсянников писал(а):

16.02.18, 22:17
Мосина Ольга писал(а):
Сегодня знакомая из С-Петербурга жаловалась, что ВТБ не выдает закладную и справку о выплате ипотеки, тянут больше месяца, теперь говорят - в мае...
Посмотрела на банки.ру - таких людей, оказывается много. Что это?
Скорее всего, ВТБ продал пул закладных в какой-либо оффшор, а теперь не может забрать обратно.

Интересно а у закладных, как у товара, есть факторы ликвидности, например от цены или локации объекта. Ну например, если остаток долга менее 300 т.р., то она и на фик не нужна?
А какой интерес продавать закладные - быстрые деньги взамен долгих? Простите мне мою дремучесть.
Почему то невольно вспоминается Рентополучатель с государевыми холопами.