Покупательная способность населения и предложения на рынке (часть 2) 950 / 42506

[brainstorm13]

76-летний пенсионер разбил 12 элитных внедорожников волгоградских чиновников. Таким образом он отомстил представителям местной власти, оштрафовавшим его за теплицу на дачном участке.

Конкретно эта новость - фейк. Но важно здесь другое - все, кто ее видят, высказывают поддержку "деду", "так и надо".
Очень показательно, как люди власть ненавидят.

[удалено]

Количество новых ипотечных кредитов, средства по которым были фактически перечислены на счета заемщиков в I квартале 2019-го, снизилось в годовом отношении на 12%, денежные объемы кредитования — на 1%. За три месяца 2019 года было выдано 241,96 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму более 529,70 млрд рублей, год назад — 275,87 тыс. кредитов на 535,58 млрд рублей.

еще интереснее тут: внешняя ссылка

1 кв. 2019г. минус 12% по ипотеке в штуках и это при ажиотаже конца прошлого года, когда фактически большинство кредитов 1 кв. было одобрено в конце 2018г. по "старым" ставкам.

с нетерпением ждем итогов 2 кв.
на сайтах застройщиков все активнее появляются "специальные" цены

[Mike_MSK]

на сайтах застройщиков все активнее появляются "специальные" цены

Если бы не хреновация, на сайтах многих застройщиков уже была бы ошибка 404

Объемы выдачи резонно падают, начинает накапливаться еще одна волна ждунов ипотеки по 8-8.5%, ведь пообещали же.

[удалено]

тут кто-то сравнивал рынки недвижимости Стамбула и Москвы.
мы типа похожи и развитие будет похожим.

вот вчерашняя новость.

ЦИК признала победу оппозиции на выборах мэра Стамбула

внешняя ссылка

и это признание несмотря на беспрецедентное давление действующего Президента Эрдогана.

теперь представьте такую ситуацию у нас.
представили?
что, не получается?

ну вот вам и сравнение...

[удалено]

на сайтах застройщиков все активнее появляются "специальные" цены

Если бы не хреновация, на сайтах многих застройщиков уже была бы ошибка 404

Объемы выдачи резонно падают, начинает накапливаться еще одна волна ждунов ипотеки по 8-8.5%, ведь пообещали же.

именно.
ипотека под 8% появится к началу 2020 года и не раньше (если вообще появится).
в итоге этот год по нарастающей объемы продаж будут падать.
а тут еще в июле эскроу-счета подоспеют.

застройщики свои хотелки подожмут определенно в этом году...

[Mike_MSK]

застройщики свои хотелки подожмут определенно в этом году...

Только сначала доведут до истощения своих рекламщиков и пиарщиков, чтобы впарить побольше сейчас.

Все же понимают, что кривая спроса и предложения на рынке товаров длительного потребления сильно отличается от рынка туалетной бумаги и колбасы. В недвижимости завтра товара становится всегда больше, чем вчера, если есть хоть какие-то стройки, а вот желающих купить всегда становится меньше, если нет притока населения в местность.

Глубинка уже не даст нового поколения покорителей городов в тех объемах, что были последние 30 лет. В крупных города (250 тысяч и более) уже живет больше 60млн населения РФ по оценке минрегионразвития, в реальности цифра больше, если начать мыслить фактическими агломерациями, а не административными границами.

[eugen]

на сайтах застройщиков все активнее появляются "специальные" цены

Если бы не хреновация, на сайтах многих застройщиков уже была бы ошибка 404

Объемы выдачи резонно падают, начинает накапливаться еще одна волна ждунов ипотеки по 8-8.5%, ведь пообещали же.

именно.
ипотека под 8% появится к началу 2020 года и не раньше (если вообще появится).
в итоге этот год по нарастающей объемы продаж будут падать.
а тут еще в июле эскроу-счета подоспеют.

застройщики свои хотелки подожмут определенно в этом году...

Самое интересное, что все виды ждунов супер-профессионалы по упусканию благоприятного момента. Допустим рынок притормозил до ипотеки под 8%, рост цен умерил темп. Шикарный момент свершить сделку, но даю гарантию что выйдут они строго в момент, когда все стадо одномоментно выскочит на рынок вздувая на нем цену до следующего максимума.

[T34RUS]

на сайтах застройщиков все активнее появляются "специальные" цены

Даже у ПИКа...хотя казалось бы

[удалено]

все еще планируете купить квартирку как генератор пенсии "на старость"?

посмотрите, внимательно табличку ниже и прикиньте, насколько "снимал" уже через 20 лет будет меньше.
данные официальные.
(правильный ответ: на 25-30% меньше)

источник: внешняя ссылка#

p.s. сейчас пенсионеров (возраст от 65 лет) стало на 76% (Семьдесят шесть!) больше
а что будет через 20 лет, когда "сыроеды" из соседней темы потянутся через 20 лет на пенсию?!

[удалено]

Если бы не хреновация, на сайтах многих застройщиков уже была бы ошибка 404

Объемы выдачи резонно падают, начинает накапливаться еще одна волна ждунов ипотеки по 8-8.5%, ведь пообещали же.

именно.
ипотека под 8% появится к началу 2020 года и не раньше (если вообще появится).
в итоге этот год по нарастающей объемы продаж будут падать.
а тут еще в июле эскроу-счета подоспеют.

застройщики свои хотелки подожмут определенно в этом году...

Самое интересное, что все виды ждунов супер-профессионалы по упусканию благоприятного момента. Допустим рынок притормозил до ипотеки под 8%, рост цен умерил темп. Шикарный момент свершить сделку, но даю гарантию что выйдут они строго в момент, когда все стадо одномоментно выскочит на рынок вздувая на нем цену до следующего максимума.

думайте не спекулятивным "моментом", а немного шире.
вы же квартиру покупаете не для того, чтобы скинуть через 5 лет?
лет 10-15 подержите? и что будет через 15 лет?

да, если вы зарабатываете на покупке-продаже, то нужно ловить моменты, о которых вы пишете.
всем остальным 99% это вообще не подходит НИКАК