Банки никогда не проверяют квартиры перед выдачей ипотеки 113 / 4405

17.02.20, 17:30
Татьяна 010890 писал(а):
Мы когда брали ипотеку, то нам риэлтор говорила, что нужно какую-то сумму отдать за то, что банк проверит эту квартиру. Сейчас ничего бесплатного нет.

А риелтор Ваш квартиру перед покупкой не проверял? Или это был риелтор продавца? Или это был вообще посторонний риелтор?

17.02.20, 19:19
Мосина Ольга писал(а):

17.02.20, 17:30
Татьяна 010890 писал(а):
Мы когда брали ипотеку, то нам риэлтор говорила, что нужно какую-то сумму отдать за то, что банк проверит эту квартиру. Сейчас ничего бесплатного нет.
А риелтор Ваш квартиру перед покупкой не проверял? Или это был риелтор продавца? Или это был вообще посторонний риелтор?

это был риэлтор в интернете

только в интернете под серым ником можно сморозить такую безответственную хрень

17.02.20, 18:06
Червяков Игорь писал(а):
Менеджер банка даже не знает, что и как нужно проверять в каждом конкретном случае.

Сбер - довольно известный, стабильный и популярный работодатель, люди там хотят работать. Особенно, когда мы говорим о Воронеже в котором, со слов И.Терехова, располагается некий юротдел с юристами получающими 30 т.р. (хорошая зарплата в Воронеже!). Иными словами, на вход в СберБанк для потенциальных работников есть и применяются определённые входные фильтры, люди желающие заниматься проверкой ипотечных квартир должны в конкурентной борьбе как-то подтвердить свою квалификацию, общую адекватность и т.п. Имеются ли аналогичные фильтры при "трудоустройстве" в агенства недвижимости? Насколько я слышал, берут всех желающих не задавая "глупых" вопросоов, после стажировки выпускают работать. Так ли это?

Мне кажется в некоторых постах Ивана имеет место быть сарказм. Также и в посте про некий юр отдел

Вообще говоря, если серъёзно, то риэлторы нужны по широкому кругу вопросов сделок с недвижимостью. Просто у нас традиционно свой путь и российские риэлторы перманентно усаживают себя в лужу пытаясь себя позиционировать как на все руки мастера, чего в большинстве случаев нет и в помине. Почему бы не сказать - Я классный продажник жилой недвижимости! Продам Вашу квартиру на 5-10% дороже, чем Вы и на 100500% комфортнее для Вас!

18.02.20, 10:59
Loccci писал(а):
Мне кажется в некоторых постах Ивана имеет место быть сарказм. Также и в посте про некий юр отдел

Возможно. Только это не отменяет факт, что при трудоустройстве в Сбер есть критерии отбора, а в риэлторы может придти совершенно любой желающий.

18.02.20, 10:59
Loccci писал(а):
Мне кажется в некоторых постах Ивана имеет место быть сарказм. Также и в посте про некий юр отдел

какой сарказм
все работающие риэторы знают, что андерайтеры банков давно сидят не в Москве
Открытия - в Ярославле
Райффайзена - в Саратове
Сбера -в Екате и Воронеже(это только то, что я знаю, но может быть и еще в 5-6 точках страны)
и так далее

18.02.20, 10:55
Ковбой Мальборо писал(а):
люди желающие заниматься проверкой ипотечных квартир должны в конкурентной борьбе как-то подтвердить свою квалификацию, общую адекватность и т.п.

Вы сделали мой день!

18.02.20, 10:55
Ковбой Мальборо писал(а):
Насколько я слышал, берут всех желающих не задавая "глупых" вопросоов, после стажировки выпускают работать.

В агентстве любая сделка контролируется менеджером или самим директором, в небольшом семейном агентстве и эти люди люди при любом раскладе суперпрофи с многолетним опытом. У них мышь не проскочит. От стажера требуются лишь ноги.
Я сам даже не заморачиваюсь проверками, так как могу допустить ошибку и всю эту юрфигню у нас делают соответствующие профессионалы с стажем работы от 20 лет. Они знают как этот мир устроен не по наслышкам, а по ежедневной практике.

18.02.20, 11:07
Червяков Игорь писал(а):
В агентстве любая сделка контролируется менеджером или самим директором, в небольшом семейном агентстве и эти люди люди при любом раскладе суперпрофи с многолетним опытом. У них мышь не проскочит. От стажера требуются лишь ноги.

Разве так бывает в любом агенстве и все ли риэлторы в них состоят? В лицензировании подобная деятельность не нуждается, ОООшку с 10к уставного капитала может зарегистрировать почти любой желающий. Сегодня помидорами торгую, завтра директором агенства недвижимости стал. Какие гарантии, что клиенту попадётся агенство с вменяемыми специалистами, ведь все они либо no name, либо открыты по франшизе?

Суперпрофи - понятие оценочное. Для кого-то супер-профи, а кому и нет, ибо точных, формально отрегулированных критериев не предусмотрено. У Сбера, подозреваю, есть: диплом, психологическое тестирование, проверка на учёты и судимости, собеседование на проф. темы.