Идея ипотечно-банковская, накопительная и осеняющая. 76 / 1055

19.10.23, 14:45
Lazanya писал(а):
наконец. Как сейчас собрать 6 крестьянских дворов? При 4% доходности? Это минимально 60 млн вложений.

А зачем мне перекладки?
К пр меру её сть 2 комнатная 40 м2 хрущ 2/5 к, место отменное. Аренда хорошая.
Какие перекладки?

19.10.23, 15:15
Рентополучатель писал(а):

19.10.23, 14:44
Lazanya писал(а):

19.10.23, 14:40
Рентополучатель писал(а):

4% хм.
***
Есть две доходности.
Чистая и супер чистая (чистый чистяк)
Если рассказать это на пальцах., то получается типа так :
К примеру вы торгуете подержанными машинами покупаете киа, хундаи, даже немного ремонтируете их и продаете и так идёт по кругу. Проблема состоит в отделении чистого дохода. Типа сколько вы можете взять себе на колбасу, вопрос вопросов где проходит та колбасная грань между основными деньгами и прибылью.
А вот с арендой этот вопрос не стоит - это чистый чистяк.
Если у человека есть 10 млн. То он превращает их в твердое тело арендной квартиры. И получает доходность в 4% на вложенные. Чистый чистяк. Серый беляк.

Что хорошо, но странно выглядит с депозитными ставкам по 12%.
Да, но появляется вопрос
Сколько процентов надо отделить от 12% и присовокупить к мягким 10 млн чтоб они как прежде оставались твёрдыми.

Все 12%. Реинвест. И ещё сверху от зарплаты почти весь свободный поток.

19.10.23, 15:27
Lazanya писал(а):
Все 12%. Реинвест. И ещё сверху от зарплаты почти весь свободный поток.

Батенька, а жить то когда?
Когда пить рислинги , шампанское круг и хватать за титьки крестьянок?

19.10.23, 15:33
Рентополучатель писал(а):

19.10.23, 15:27
Lazanya писал(а):
Все 12%. Реинвест. И ещё сверху от зарплаты почти весь свободный поток.
Батенька, а жить то когда?
Когда пить рислинги , шампанское круг и хватать за титьки крестьянок?

Так а кто сказал, что для кого-то жизнь настанет? Для меня она не настала, ну что поделать. Не все оказываются прозорливыми и не всем светит удача, иначе не было бы для Вас этого серого фона большинства, который Вас питает.

Для Вас рислинги и крестьянки, а для кого-то просто выживание. Еда и лечение. И судя по последним новостям - лечение будет обходиться россиянину в львиную долю его доходов.

Так что не до рислингов. Настало время тотальной экономии и урезания "костов".

19.10.23, 16:06
Lazanya писал(а):
Так а кто сказал, что для кого-то жизнь настанет? Для меня она не настала, ну что поделать

Какая прозорливось?
Это называется другими словами
Житейская мудрость, уравновешенность, не надо бежать впереди паровоза, достаточно просто купить билет и сесть на своё место.

19.10.23, 17:54
Рентополучатель писал(а):

19.10.23, 16:06
Lazanya писал(а):
Так а кто сказал, что для кого-то жизнь настанет? Для меня она не настала, ну что поделать
Какая прозорливось?
Это называется другими словами
Житейская мудрость, уравновешенность, не надо бежать впереди паровоза, достаточно просто купить билет и сесть на своё место.

Удача и прозорливость. Госпожа Фортуна.

Я вот в первом браке обнулился. И причем в уже порядочном возрасте. Сейчас уже очень мало времени осталось собрать пенсионный капитал, который был бы равен по кэш-флоу наемному источнику доходов.

19.10.23, 19:15
Lazanya писал(а):
Удача и прозорливость

Удача? Прозорливость?
Покупать доллары в 1997 1998 году?
Какая жто прозорливость?
Это жуткая банальщина,.
+
Покупал, складывал по тыще в конвертики из рекламных газет.
Не жадничал, не гнался за доходностью, рутина и ещё раз рутина, конвертики, пересчёт. Скукотища.

19.10.23, 19:28
Рентополучатель писал(а):
Скукотища.

А сейчас покупаете по 97-100, чтобы потом из конвертиков по 200-250 их сдать и купить еще один крестьянский двор?

Это не скукотища, это просто повезло с точкой входа. Кому-то не повезло и его накрыло.

19.10.23, 13:14
Lazanya писал(а):
Среди моих знакомых ипотечников нет тех, кто перемещается от одного к другому.
Двое фатально зависят от работодателя. У случае утраты дохода платеж для них будет смертельным, поскольку сразу не восстановят.

Это если оглядываться на других постоянно. Нужно обслуживать свои интересы и исходить из своих возможностей.

19.10.23, 19:45
Lifehaker писал(а):
Нужно обслуживать свои интересы и исходить из своих возможностей.

Чем собственно и занимаюсь. Ключевая задача - снизить и исключить зависимость от наемного источника доходов. Ипотечная бутылка в заднице мало этому способствует.