Пристроить IT- ипотеку. Е3, инвест 61 / 1278

[Cвятoслав Tеплов]

У хорошего знакомого жена в ит компании, общались на тему недвиги, оказалось что могут взять ИТ ипотеку, тк до этого по доходу не проходили, живут в Красногорске, переезжать не хотят, устраивает, но тк есть возможность взять 18млн нужен совет, у них 2 варианта: взять е3 или е4 чтобы полностью использовать лимит по ипотеке, те от 23млн квартира и 5 ПВ, в стройке или уступку (тех банков, кто ещё проводит сделки) дальше сделать ремонт и сдавать или может сами переедут, платёж 100 довольно высокий, но потянут, если сдавать, то аренда перекроет, на ремонт денег ещё 4млн получат от компании без %.
Второй вариант это загородка, сложнее, тк нужен готовый кп, ближко и ликвидно, новый современный, зоны, плоские крыши, и по цене до 23-25млн и ремонт, который точно будет дороже чем в квартире, дом для себя, без аренды

В поисках сам е3 в районе 20 и в раздумьях нужно ли заходить сейчас, тема про Шагал была, там бронь, мне нужно надолго и в семейку, чтобы под развитие комплексное, может и отказаться пока от идеи покупки под рост валюты и депо, а им вообще все равно, но лучше СЗ или З и ближе к центру, как инвест, бюджет выше до 25 могут увеличить, но ипотеку хотят взять пока действует программа, те в течении 24г, на вкладах у них 5 и сильно много не прилипнет ни в валюте, ни с депо, ну будет до 6млн ПВ, ничего не изменится

Варианты Шагала им не очень нравятся, 25г, долго, что-то поближе по срокам, что ещё можно посоветовать, кроме уступок, там банки сами не знают как сделки проводить пока. Или тормознуть им и подождать до лета, они будут тёплыми клиентами нарасхват в офисах продаж при снижении спроса и несчастных застройщиках?) ещё их напрягает теперь идея с комиссиями банков за ипотеку, тб за ит больше хотят
В общем брать сейчас (что) или ждать до лета/осени

И что купили ?