Почему не надо брать ипотеку. 624 / 33811

Jii

6 млн на вкладе по 7% приносят 35тыс в месяц. (Дробить по банкам нет желания, все в банк из первой 10ки)

Однушка за 6млн приносит почти столько же. Но через 5 лет остаётся однушкой, а не пакетом денег( возможно обесцененных)

Однушка на половину в ипотеку оплачивается полностью деньгами снимающих ее...

Просто размышления вслух..

Когда говорят, что снимать лучше чем брать ипотеку, аргументируют тем, что через 10 лет ситуация может измениться и нечем будет платить. Но в таким случае и за аренду будет нечем платить. И куда тогда идти?

20.02.19, 19:13
Татьяна 0607 писал(а):
Когда говорят, что снимать лучше чем брать ипотеку, И куда тогда идти?

Наверное надо меньше слушать, что говорят (особенно правительство), а делать так, как подсказывает сердце)))))

И имея 6 млн на руках, вот что лучше- просто купить 1кк и сдавать или купить 2кк, добавив 2,5 мл в ипотеку и сдавая гасить, полностью покрывая платеж? Окраины, старье. Для детей на будущее))

20.02.19, 19:08
J@st писал(а):
6 млн на вкладе по 7% приносят 35тыс в месяц. (Дробить по банкам нет желания, все в банк из первой 10ки)
Однушка за 6млн приносит почти столько же. Но через 5 лет остаётся однушкой, а не пакетом денег( возможно обесцененных)
Однушка на половину в ипотеку оплачивается полностью деньгами снимающих ее...

Ну если отнять постоянные траты на амортизацию ремонта + налоги и ЖКХ, то всё таки вклад приносит больше. Примерно 5% жильё, и 8% сейчас вклад. Поэтому пусть каждый выбирает, что нужно для него
А выбирать сердцем нужно только если головы нет

20.02.19, 19:13
Татьяна 0607 писал(а):
Когда говорят, что снимать лучше чем брать ипотеку, аргументируют тем, что через 10 лет ситуация может измениться и нечем будет платить. Но в таким случае и за аренду будет нечем платить. И куда тогда идти?

Идти туда же, куда и в случае отобранной банком ипотечной квартиры

20.02.19, 19:25
J@st писал(а):
И имея 6 млн на руках, вот что лучше- просто купить 1кк и сдавать или купить 2кк, добавив 2,5 мл в ипотеку и сдавая гасить, полностью покрывая платеж?

Как раз если первоначальный взнос 10%-30% ипотека как говорит Рент и правда может быть не выгодной, но в вашем случае 71% первоначальный взнос можно в ипотеку, вы её выплатите быстро.
А вот что выгоднее однушка или двушка решать нужно по другим критериям, не только по ипотека или только свои.

20.02.19, 19:27
Ant писал(а):
выбирать сердцем

Смайлы же стоят. Решает каждый сам, кто чем может.

Вклад под 8%,без всяких приблуд , типа "потратить с карты в месяц не меньше.., а также держателей карт Халва" и итд? Где? И чтобы один-два два банка из первой 10.

Про акции и ТД не рассуждаем, смотрим с позиции обычного обывателя и с мин рисками и всего лишь 6 млн на руках.

Опять таки - через 5 лет прибыль по вкладам почти полностью сожрёт инфляция.

20.02.19, 19:27
river11 писал(а):
Идти туда же, куда и в случае отобранной банком ипотечной квартиры

А что мешает продать и погасить долг если приперло? Просто брать надо не более 50% суммы и в нормальном месте хотя бы рядом с метро

20.02.19, 19:31
Ant писал(а):
10%-30% ипотека как говорит Рент

С 10-30% вообще нельзя лезть в ипотеку на единственное жилье.. ну хотя если 30%.. и тебе лет 25не больше, может и можно рискнуть, если уверен в себе