Ипотека: что день грядущий нам готовит. 755 / 33812

Сергей Тихоненко писал(а):
Pakster писал(а):
Сдувать пузырь, который власти (вольно или невольно) надували на рынке новостроек, поддерживая субсидированием льготной ипотеки ТОЛЬКО покупку в новостройках, и отказывая в субсидировании ипотечной ставки покупателем вторички, конечно надо. И чем раньше его "проткнуть", а точнее медленно подспустить приток воздуха в этот пузырь, тем быстрее оздоровится этот рынок.

Сдуть и повергнуть в пучину неплатежей и банкротств стройсектор обойдется дороже, чем субсидирование льготных ставок.

Сергей !
А какая разница кого ввергуть ?!
Либо чуть ранее "стройкомплекс" , тем более , 80% денег находящихся в данном котле кредиты физиков-буратин .
Либо чуть позже , но неизбежно ещё и рухнут всей "пищевой цепочкой" .
"Стройкомлекс+физики -буратины (((
Гремучая смесь .

Помятуя американский ипотечный кризис 2008-09 годов , наше правительство вполне осознаёт огромный риск данной игры в необеспечнную стройку .
Конечно смельчаков мало , проще продолжать делать вид ,что ничего не меняется на данном поле .
Хотя вся промыщленность уже давно сократила объёмы .
Кроме строительства .

alexis18 писал(а):
Хотя вся промыщленность уже давно сократила объёмы .
Кроме строительства .

По Марксу, при капиталистическом строе экономика идет по спирали.
И, экономике, присущей при капиталистическом строе, свойственно каждые 5 лет иметь кризис перепроизводства.
Это как аксиома.
Но.
Почемуто в строителстве недвижки это какимто боком никак не отражается.
Хотя перепроизводство налицо.

serghv писал(а):
Почемуто в строителстве недвижки это какимто боком никак не отражается.
Хотя перепроизводство налицо.

В рыночной экономике кризис перепроизводства возникает в случаях:
1. производители больше уже не могут снизить издержки производства чтобы снизить цены и соответственно увеличить спрос.
2. товар уже есть у подавляющего большинства потенциальных клиентов и спрос практически отсутствует.

Когда хотя бы по одному пункту в РФ будет перепроизводство? Лет через 50.

Елена Адамова писал(а):
В рыночной экономике кризис перепроизводства возникает в случаях:
1. производители больше уже не могут снизить издержки производства чтобы снизить цены и соответственно увеличить спрос.
2. товар уже есть у подавляющего большинства потенциальных клиентов и спрос практически отсутствует.

Когда хотя бы по одному пункту в РФ будет перепроизводство? Лет через 50.

Так оно и происходит. Просто обычному человеку это не видно. Директору завода-да.
Отделам продаж "чего либо" тоже. В разных секторах по разному и не факт что в одно время.

Кри́зис перепроизво́дства — разновидность экономических кризисов, является одной из фаз экономического цикла. Отличается резким падением цен вследствие наступившего перепроизводства товаров и услуг. Характерен для капиталистической экономики, порождён явлением расширенного воспроизводства[1]
внешняя ссылка

В 2009 как раз и был такой кризис. Цены на недвижку на 30-40% упали за год. Хотя, тогда обилие новостроя было, но не в таких количествах как сейчас.

serghv писал(а):
В разных секторах по разному и не факт что в одно время.

согласна

serghv писал(а):
Кри́зис перепроизво́дства —

У нас просто кризис, с перепроизводством никак не связанный.

alexis18 писал(а):
... тем более , 80% денег находящихся в данном котле кредиты физиков-буратин ...

Закредитованные граждане - конец пищевой цепочки, схлопнется она, схлопнется вся система.

DmitryB писал(а):
alexis18 писал(а):
... тем более , 80% денег находящихся в данном котле кредиты физиков-буратин ...
Закредитованные граждане - конец пищевой цепочки, схлопнется она, схлопнется вся система.

Вывод конечно правильный. Из предыдущих ваших сообщений понятно, что за банковской деятельностью вы следите. Поэтому вопрос как специалисту: насколько граждане РФ закредитованы ипотечными кредитами по сравнению с США и западной Европой?

Елена Адамова писал(а):
У нас просто кризис, с перепроизводством никак не связанный.

Это пока. Строительство полным ходом. Жилье возводят микрорайонами. Может лопнуть пузырь.
Нам это не выгодно, но, надейся на лучшее, готовься к худшему. :co_ol:

serghv писал(а):
Это пока. Строительство полным ходом. Жилье возводят микрорайонами. Может лопнуть пузырь.
Нам это не выгодно, но, надейся на лучшее, готовься к худшему.

Нам, если смотреть в долгосрочную перспективу, это как раз выгодно, т.к. после того как пузырь лопнет и произойдет существенная корректировка цен вниз (и власти в этом случае будут вынуждены сократить издержки застройщиков), то платежеспособный спрос многократно увеличится.

Елена Адамова писал(а):
Вывод конечно правильный. Из предыдущих ваших сообщений понятно, что за банковской деятельностью вы следите. Поэтому вопрос как специалисту: насколько граждане РФ закредитованы ипотечными кредитами по сравнению с США и западной Европой?

Елена, я всего лишь дилетант, просто глаза режет от вони некоторых пропагандистов. Сравнивать РФ с Европой, а тем более с США - нет никакого резона. С сожалением смотрю на то, что происходит с экономикой. Пенсионный накопления уже пустили под нож, а это, между прочим, деньги физлиц. Никто и не вякнул. Сейчас друганы всенародно-избранного раздербанивают резервный и стаб фонд, набивая собственные карманы. Он не безграничен, а с такими аппетитами - на долго не хватит. Внешние рынки фондирования закрыты, китайские банки присоединились к санкциям. Значит, следующими в расход пойдут банковские вклады, у нас ведь по 423... счёту никто не открывает, значит, грех не воспользоваться длинными деньгами граждан.
В общем, в конце этого-начале следующего года ждём всплеска инфляции. ЦБ, в результате этого, откажется от политики зажима денежной массы. Повсеместно начнётся рост кредитных портфелей, в тот момент, просрочка будет на максимуме. У банков появится потребность в деньгах и они будут вынуждены повысить ставки, очень вероятного, без параллельного роста бакса. Но, всё это логика, а наши верхи иррациональны!