Долго не продаётся квартира находящаяся в залоге у банка. 304 / 4466

Людмила Воронина писал(а):
Аня Моисеева писал(а):
Я продавала эту квартиру 1,5-2 года назад.
Тогда за нее хотели 10 млн, а покупатель предлагал 8,5 млн руб.

Вот! Не лечит время таких ни фига. Потому применима только цитата Лаврова. Выше приведенная. Теперь вот "Счастье неизбежно" продает. Может хоть он вразумит.....отправив ссылку на это обсуждение.

Проблема в другом. Цена квартиры не покрывает сумму долга.
Отдать квартиру и еще доплачивать банку - очень психологически тяжело.
Я их понимаю.
Выгнать квартиранта тоже тяжело, так как это хоть какой-то доход с этой квартиры ("хоть шерсти клок")
А квартирант реально саботирует продажу, и его я тоже понимаю((

Лись

Аня Моисеева писал(а):
Я продавала эту квартиру 1,5-2 года назад.
Тогда за нее хотели 10 млн, а покупатель предлагал 8,5 млн руб.

Вот это поворот.

Людмила Воронина

Anton Smolev писал(а):
Людмила Воронина
А виноват будет риэлтор
Хотя чем он там думал работая без договора ( уверен в этом и без аванса) с ценой на миллион с лишним выше рынка.

Сегодня разговаривала с ним....Говорил он даме, что цена завышена на миллион. Она ведь сначала за 6,8 "решила" продать (а то не хватит).
Лично я считаю НЕПРОФЕССИОНАЛИЗМОМ потакать клиентам в их безумии. Точно зная, что падать будем дальше.
Выставила в рекламу только на ЦИАН за 5,8. Дай бог завтра показ какой - РЕАЛЬНЫЕ граждане-покупатели быстрее в чувство приведут. Они ведь сейчас "без тормозов". Узнает много нового. О ценах.
Не факт, что дама заключит договор на продажу. Некоторым надо год помучиться....повисеть...ну хотя бы пол/года. ОНЕ торговались со мной, что теперича 6 млн "хотят". Да кто ж ВАм даст? Понять это "сложно, больно и горько" .

Аня Моисеева писал(а):
Отдать квартиру и еще доплачивать банку - очень психологически тяжело.

А выплачивать год за годом не хилые проценты видимо классно)

Аня Моисеева писал(а):
А квартирант реально саботирует продажу, и его я тоже понимаю((

А что особенного в этой квартире, что квартирант не может расстаться с ней за 40000 в мес?

Аня Моисеева писал(а):
Людмила Воронина писал(а):
Аня Моисеева писал(а):
Я продавала эту квартиру 1,5-2 года назад.
Тогда за нее хотели 10 млн, а покупатель предлагал 8,5 млн руб.

Вот! Не лечит время таких ни фига. Потому применима только цитата Лаврова. Выше приведенная. Теперь вот "Счастье неизбежно" продает. Может хоть он вразумит.....отправив ссылку на это обсуждение.

Проблема в другом. Цена квартиры не покрывает сумму долга.
Отдать квартиру и еще доплачивать банку - очень психологически тяжело.
Я их понимаю.
Выгнать квартиранта тоже тяжело, так как это хоть какой-то доход с этой квартиры ("хоть шерсти клок")
А квартирант реально саботирует продажу, и его я тоже понимаю((

Так если курс вырастет (а он скоро вырастет), доплачивать банку придется бОльшую, гораздо бОльшую сумму, чем они имеют с квартиранта! Сейчас самое время закрыть вопрос, зафиксировать убыток и списать на приобретение опыта.

Мне вот интересно КАК её выкупать? Недавно покупали квартиру из-под залога Дельты. Это ж целое дело. Обременение снимали...А тут ведь не снимут! Ведь не покрывает задолженность! Её же невозможно купить, если у клиентов Максима нет денег, чтобы рассчитаться "по нулям"

И потом....я требовала скидку - и предоставили. Так как долг был 5,5 млн. Схема сделки муторная. "Малой кровью" при продаже такого объекта не обойтись. И нужна квалификация.

Аня Моисеева писал(а):
Людмила Воронина писал(а):
Аня Моисеева писал(а):
Я продавала эту квартиру 1,5-2 года назад.
Тогда за нее хотели 10 млн, а покупатель предлагал 8,5 млн руб.

Вот! Не лечит время таких ни фига. Потому применима только цитата Лаврова. Выше приведенная. Теперь вот "Счастье неизбежно" продает. Может хоть он вразумит.....отправив ссылку на это обсуждение.

Проблема в другом. Цена квартиры не покрывает сумму долга.
Отдать квартиру и еще доплачивать банку - очень психологически тяжело.
Я их понимаю.
Выгнать квартиранта тоже тяжело, так как это хоть какой-то доход с этой квартиры ("хоть шерсти клок")
А квартирант реально саботирует продажу, и его я тоже понимаю((

А какая схема продажи этой квартиры была у вас?

Людмила Воронина писал(а):
И потом....я требовала скидку - и предоставили. Так как долг был 5,5 млн. Схема сделки муторная. "Малой кровью" при продаже такого объекта не обойтись. И нужна квалификация.

Схему сделки определяет банк и с ним не поспоришь. Еще и комиссию сверху прикрутит.