Продажа квартиры в Москве с привлечением ипотечных средств с участием региональных банков/филиалов. 74 / 515

[Евгений Палько]

Как там ваше общение со СБ продвигается?)

плодотворно продвигается )) после моего письма на пяти листах менеджер из Н-ска решила позвонить для подробных объяснений.

Все вполне себе решаемо, предложила два варианта, первый электронная регистрация, для этого надо продавца привести в ближайший ипотечный центр Сбера в Москве на межрегиональную сделку ( о как!), а покупатель будет со своим менеджером в регионе. Мне понравилась технология , сначала подписывает покупатель в Н-ске, договор сканируется и отправляется в Москву, потом подписывает дкп продавец, договор еще раз сканируется и отправляется в Н-ск, в Н-ске его отправляют на электронную регистрацию. Такой пинг-понг дкпшкой получается из города в город.

Надо проверить интеллектуальные способности того, кто придумал такую чушь...Не будет оригинала документа ни у кого.
Ну косые.....

Второй вариант привычней для восприятия, но утомительней для покупца переездами. Покупателю выдают КД и Закладную он едет в Москву, тут все подписываем и регистрируем, после отправляем в Н-ск подтверждение регистрации, продавец получает денег кредитных на счет.
Есть еще вопрос с личными средствами,

На отдельный счет или ячейку с такими же условиями доступа. Или там в Сбере очередной ступор наступит?

[Евгений Палько]

Повезло.У нас была очень робкая!

боюсь я выпестовала ейную неробкость пятью листами подробного анкетирования по сути вопроса.

Вас ща обзовут Наполеоном из палаты №6 или устроителем совещаний в банках Ну сумасшедший, что возьмешь?(с). Правда, это все технологичные, которые и сами работать не умеют и стажеров не учат, кроме как леем гадить на улицах.

[Беляева Елена]

Надо проверить интеллектуальные способности того, кто придумал такую чушь...Не будет оригинала документа ни у кого.

да после пинг понга получается экземпляр с оригинальной подписью покупателя у покупателя и оригинал со сканом подписи покупателя и оригиналом своей подписи у продавца.

и тут возникает вопрос о заключенности такого дкп.

но есть ст. 434 ГК РФ с п.2

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Электронным документом, передаваемым по каналам связи, признается информация, подготовленная, отправленная, полученная или хранимая с помощью электронных, магнитных, оптических либо аналогичных средств, включая обмен информацией в электронной форме и электронную почту.

так заключен или нет?

по поводу оригиналов дкп, мне тоже понравилось По юрику пакет документов в заверенных копиях -стопочку бумаги на килограмм затребовали, при том что у них, где то в архивах эти доки уже имеются в сотне экземпляров, часто юрик квартиры продает под ипотеку Сбера.
Получается Сбербанку бумажные носители по любому чиху нужны. А физики обойдутся записью в ЕГРН. Чоуштам.

[Евгений Палько]

и тут возникает вопрос о заключенности такого дкп.

но есть ст. 434 ГК РФ с п.2

[i]Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Потом попробуйте стажеру из технологичных объяснить все это, когда люди продавать будут

так заключен или нет?

По мне - нет. Потому как или путем заключения путем составления и подписания, как указано у Вас или путем обмена.
Т.е. сначала его подписать надо сторонами, как то передать друг другу с оригинальными подписями, а этого не происходит.

Получается Сбербанку бумажные носители по любому чиху нужны. А физики обойдутся записью в ЕГРН. Чоуштам.

Дык ничего нового - косячные насмерть, при этом на свои косяки наплевать.