БТИ - оценка - банк. Кто дурак? Прошу помощи зала. 97 / 1415

27.12.17, 22:02
ir-ka писал(а):

27.12.17, 17:43
чао писал(а):

27.12.17, 12:15
Ирина Сорокина писал(а):
Ошибку бти не признает- таковы первичные документы.
Ну почему не признает? Нужно поднимать архив и смотреть документы от начала постройки дома. У меня был случай, когда изначально был один план, с момента застройки, со временем вкралась ошибка, получилось, что соседи поменялись встроенными шкафами по всем 5-ти этажам. Подняли архив, нашли еще чуть не от руки нарисованный план и исправили.
Я могу много случаев рассказать, очень интересных ))

На самом деле в старых домах, где много квартир/перепланировок на этажах, на поэтажных планах в бти много клапанов, и иногда реально "теряются" при переносе какие-то части от квартир. Человеческий фактор.

От руки нарисованный план называется абрис )

Много фигни бывает. В инструкции ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. N 380 по составлению техпаспорта вообще нет прямых приказов об указании плит, сантехники и прочего - только слова об инженерных коммуникациях, а слова об этом есть в инструкции 37 о проведении учета жилищного фонда от Минстройжилкомхоза. БТИ-шники не захотели ничего делать и все стоит по первоначальному проекту, в Москве такого тоже есть, причем до курьезов: - в Вулыхе на Украинском 5 и 7 стоят газовые плиты по документам БТИ, а там электрика

когда поднимали документы выяснилось, что по первоначальным проектам в домах 13,11, 7 и 5 было газовое оборудование, но в процессе стройки переобулись и в 5-м и 7-м поставили электрику. Но общие данные никто поменять не хотел, только после волшебного пенделя за два дня переделали техпаспорт.

А оценщики, кстати, все сделали правильно: нашли несоответствие, указали, что оно устранимо и привели три различных коммерческих предложения по решению вопроса. Не привели только бесплатного - запроса в БТИ.

Спасибо за подробные ответы, друзья!
Но, судя по ним, не все поняли, что квартира таки в Москве, чуть ли не в ЦАО. )
А вот одобрялся клиент в Новороссийске...

28.12.17, 07:52
Николай Тюленев писал(а):
не все поняли, что квартира таки в Москве,

Тогда точно забыли при векторизации оборудование

27.12.17, 21:57
ir-ka писал(а):

27.12.17, 15:33
Dmitry T. писал(а):

27.12.17, 14:59
КириллМск писал(а):
А он оценщик???!!!
Откуда столько гонору не очень понятно. Видимо защемленное самолюбие и не реализованные амбиции.
Только как он с такой работой не пересекается с быдло-народом не понятно.
Потому, что я работаю в крупной международной консалтинговой фирме и занимаюсь оценкой бизнеса крупных отечественных и зарубежных компаний.
Оценка это далеко не только квартирки ценить и шкаф от залива.
Приподнялся и зазвездил?))

Прикольно. Оценивал объекты, теперь бизнесы? Это как вывеска в гаражах - Чиним авто любых марок

27.12.17, 22:02
ir-ka писал(а):

27.12.17, 17:43
чао писал(а):

27.12.17, 12:15
Ирина Сорокина писал(а):
Ошибку бти не признает- таковы первичные документы.
Ну почему не признает? Нужно поднимать архив и смотреть документы от начала постройки дома. У меня был случай, когда изначально был один план, с момента застройки, со временем вкралась ошибка, получилось, что соседи поменялись встроенными шкафами по всем 5-ти этажам. Подняли архив, нашли еще чуть не от руки нарисованный план и исправили.
Я могу много случаев рассказать, очень интересных ))

На самом деле в старых домах, где много квартир/перепланировок на этажах, на поэтажных планах в бти много клапанов, и иногда реально "теряются" при переносе какие-то части от квартир. Человеческий фактор.

Пошли к проектировщикам и нашли проект дома. Ножками, с бумагой.

28.12.17, 11:17
Евгений Палько писал(а):
Пошли к проектировщикам и нашли проект дома.

К чему такие сложности?)

28.12.17, 11:18
ir-ka писал(а):

28.12.17, 11:17
Евгений Палько писал(а):
Пошли к проектировщикам и нашли проект дома.
К чему такие сложности?)

Чтобы не было сложностей у покупателей. Если кому то пофигу, то нам для наших клиентов - нет, не пофигу. Не хотят исправлять продавец или его представитель - пусть ищут другого покупателя. Мы дальше пойдем

28.12.17, 11:20
Евгений Палько писал(а):
Чтобы не было сложностей у покупателей.

Надо смотреть, что получаешь.
И сразу просить разобраться на месте.
Максимум 1 час и на руках была бы нормальная поэтажка

28.12.17, 11:20
Евгений Палько писал(а):
Если кому то пофигу, то нам для наших клиентов - нет, не пофигу.

А отправлять к проектировщику - это просто отработать комиссию?))
Вы еще сразу на Луну отправляйте, это дальше, можно больше денег за это попросить ))

28.12.17, 11:16
Евгений Палько писал(а):
Прикольно. Оценивал объекты, теперь бизнесы? Это как вывеска в гаражах - Чиним авто любых марок

Понимаете, люди развиваются и повышают свою квалификацию, а не 20 лет стоят на месте. Это называется карьера, у продавцов конечно ее нет, я понимаю.

Евгений Палько

28.12.17, 11:21
ir-ka писал(а):

28.12.17, 11:20
Евгений Палько писал(а):
Чтобы не было сложностей у покупателей.
Надо смотреть, что получаешь.
И сразу просить разобраться на месте.
Максимум 1 час и на руках была бы нормальная поэтажка

Соглашусь. При условии, что тот кто получал пойдет делать все то, о чем я писАл выше. Но под 100% агентов не пойдет.

А отправлять к проектировщику - это просто отработать комиссию?))
Вы еще сразу на Луну отправляйте, это дальше, можно больше денег за это попросить ))

Нет документов - нет сделки. Если эти документы на Луне, то это проблемы продавца, почему они там оказалсиь. Полетит или не полетит - пофигу. И комиссия то вообще не причем.