ЦБ РФ: повышение цен на новостройки свело на нет выгоды от льготной ипотеки 351 / 5611

[Meyer Lansky]

24.11.20, 18:55ogogo.guguev писал(а):
с чего вы взяли что это завышенные?
С того что в 2017 были рыночные, без льгот, 9.2 при ставке цб в 7.75

А с чего тогда акциям Сбера расти, у банков должна быть достойная маржа (оплачиваемая ВСЕМИ подданными империи).

[Павел Рыкалин]

Чтобы снять с иглы низких ставок, надо сначала на них посадить, а у нас ставки завышенные.
6.5 "льготные" и 7.4 рыночные при ставке цб 4.25

А с чего вы взяли что это завышенные?

В США ставка около 1%, в Европе около 0+%...

В России ставка завышена на 400%!

Почему «искусственное» у вас?

Есть товары.
Машины, квартиры, дома и колбаса.
Есть граждане.
Есть государство и финансовые организации.

Вполне можно дать гражданам возможность эти товары купить!
Какое «искусственное»!?
Так живет весь мир, после 2-й мировой войны.
Кризис перепроизводства, преодолевается выдачей заемных денег.
Заводы работают, процессы идут, граждане заняты.
Товары получают.

Если сейчас по всеми миру отрубить кредитование - то рухнет вообще все.

[Olga M.]

Надо запретить покупать людям без московской прописки.

Не могу выложить ссылку на статью, но информация была следующая.
По стат данным 92% покупателей московской недвижимости -Москвичи.
8% - Подмосквичи.
И целых 2% остальные регионы.

Это уже 102% получается.

[Lubov1]

Надо запретить покупать людям без московской прописки.

Не могу выложить ссылку на статью, но информация была следующая.
По стат данным 92% покупателей московской недвижимости -Москвичи.
8% - Подмосквичи.
И целых 2% остальные регионы.

Это уже 102% получается.

Точно, подмосковье - 6%, ошибочка вышла.

[ogogo.guguev]

В США ставка около 1%, в Европе около 0+%...

Это не правда.
К примеру вот
Ставки по ипотеке в США достигли рекордно низкого уровня: 3,30%
внешняя ссылка
"Процентная ставка по 30-летнему ипотечному кредиту с фиксированной ставкой, наиболее популярному ипотечному кредиту в США, упала до 3,30% за неделю, закончившуюся 12 июня, с 3,38% неделей ранее, говорится в сообщении MBA. Ставки по ипотечным кредитам снизились примерно на полпроцента с начала этого года после того, как Федеральная резервная система снизила процентные ставки почти до нуля, чтобы смягчить удар по экономике от пандемии коронавируса."
Вообще ньюансов слишком много что бы так огульно рубить с плеча рыночная или не рыночная. В штатах распространена плавающая ставка. Какой то период по ней может и 1%, но вы же не на пару лет берете ипотеку)) А в другой период она будет намного выше и в среднем к примеру около 5. При около нулевой ключевой. Это рыночная или нет?
Ставка по ипотеке везде выше ключевой, во всех странах по разному выше. Так как банкам то же надо заработать.
Если обобщенно, то насколько выше - зависит от многих факторов: уровня доходов населения, спроса на жилье, ипотеку, инфляции, и т д. Везде эти факторы - свои. Нельзя с одним аршином подходить ко всем странам. В развитых странах меньше сейчас ожидания инфляции, поэтому спред между ключевой ставкой и рыночной ипотечной может быть меньше. Если в моменте смотреть то еще от динамики зависит: тренд на снижение ставки или на ужесточение ДКП.
У нас инфляция пошла в рост. Поэтому нынешнее субсидирование выглядит избыточным.

[Павел Рыкалин]

Инфляция - двигатель производства.
Нулевая инфляция - зло.
Евросоюз, к примеру, никак не может ее разогнать...

Так что Россия вполне в тренде)

[kris-k]

А с чего вы взяли что это завышенные?

С того, что уважаемый mitinec рефинансироваться собрался. И на намерен барыг банкиров кормить за свой счет, переплачивая за двухкомнатные хоромы в Митино. Пусть снижают ставки, таково его мнение.

[ogogo.guguev]

Инфляция - двигатель производства.
Нулевая инфляция - зло.
Евросоюз, к примеру, никак не может ее разогнать...
Так что Россия вполне в тренде)

Вы прям как Маяковский. Картинно рубите сплеча лозунгами))
"Краснокожая паспортина"

[T34RUS]

Инфляция - двигатель производства.
Нулевая инфляция - зло.
Евросоюз, к примеру, никак не может ее разогнать...
Так что Россия вполне в тренде)

Вам в премьеры идти надо. Там похоже единомышленников полный кабинет будет.
Или на первый канал вместо Киселева.

[Meyer Lansky]

Если сейчас по всеми миру отрубить кредитование - то рухнет вообще все.

Те, кто "купался без трусов" станут рабами, тех кто жил по средствам и накапливал. Но перед этим, скорее всего будет война.

Инфляция - двигатель производства.

В особенности в Веймарской Республике