Покупательная способность населения и предложения на рынке (часть 2) 950 / 42506

[Fila]

последнее плановое повышение цен было ...аж 20 февраля!

Любой риэлтор, и даже такие как я не риэлторы знают, что к лету спрос снижается.
Зачем гнать цены при вялом спросе?
"Цыплят по осени считают", вот осенью и посмотрим, что будет.

[удалено]

последнее плановое повышение цен было ...аж 20 февраля!

Любой риэлтор, и даже такие как я не риэлторы знают, что к лету спрос снижается.
Зачем гнать цены при вялом спросе?
"Цыплят по осени считают", вот осенью и посмотрим, что будет.

согласен, что интерпретировать реальность можно по-разному.
каждому видится свое.
но в прошлом году как раз в это время все и началось (ацкий рост).
и лето совсем никому не мешало.
так вроде было?

[Fila]

и лето совсем никому не мешало.

Вы выборы и ЧМ по футболу не забыли случаем??
Ну ооочень влиятельные факторы в рублевой зоне, смажут любую выборку и корреляцию))

[Mike_MSK]

Ну ооочень влиятельные факторы в рублевой зоне

Как по мне, так на последние выборы всем было глубоко положить, ибо результат понимали даже школьники. А ЧМ? Оно про аренду, но не про покупку в массе своей.

Будет смешно, если рубль вздёрнут до 90-100, при текущей цене аренды, вернёмся в 90-ые с однухами по 300 баксов

[удалено]

и лето совсем никому не мешало.

Вы выборы и ЧМ по футболу не забыли случаем??
Ну ооочень влиятельные факторы в рублевой зоне, смажут любую выборку и корреляцию))

Вам, конечно, виднее, что рост нефти с 60 в феврале до 80 в июне, т.е. на 30% выборы и футбол сильно повлияли на рубль, а особенно на выдачу ипотеки в 2018г.
но что тогда было в 2017 году?
такая же динамика роста месяц-к-месяцу в течение всего первого полугодия.
лето даже не заметили.
картинку для справки прилагаю, а то вдруг скажете ниправда-ты-все-врешь!

внешняя ссылка
внешняя ссылка

[Fila]

Будет смешно, если рубль вздёрнут до 90-100

С чего бы сейчас?
В конце 14-го все падало на страхе повышения ставки ФРС, все перепарковывали бабло из сырья и сырьевых валют в доллар.
Сейчас наоборот, Донни ставку понижать собирается...
Кроме того, есть вероятность, что роль "плохого парня" перейдет на Китай, и России на какое-то время выпадет передышка от санкций-шманкций.

[удалено]

есть вероятность, что роль "плохого парня" перейдет на Китай, и России на какое-то время выпадет передышка от санкций-шманкций.

если Штаты назначат Китай плохим парнем, то России мало не покажется.
это, кстати, очень неблагоприятный прогноз для нас.
Китай - крупнейший покупатель нефти в мире и первый покупатель у России.

смотреть тут внешняя ссылка

[Alonna]

Forfeit,
Ваши прогнозы?

[Alonna]

Очень интересно мнение всех участников рынка недвижимости... Я, как скромный аналитик, опять увидела спрос на недвижимость в мае, либо снятие объектов с продаж...

[удалено]

Forfeit,
Ваши прогнозы?

а что говорит Ваш риэлтор? (С)
...
у Вас была экономическая география в школе?
есть два пути: интенсивный (эффективно, но трудно и ДОЛГО) и экстенсивный (неэффективно, зато легко и БЫСТРО)
в России очень любят, когда быстро и легко и чтоб по телевизору было что показать
...
да все по классическому сценарию идет.
зачем изобретать велосипед?
через полгода-год появится ипотека по 8%, потом срежут первоначальных взнос ... миллионы российских семей почувствуют рост потенции станут счастливыми новоселами.
как результат миллионного спроса, цены будут расти.
величина роста и скорость находятся в жесткой зависимости от быстроты снижения ставки и первоначального взноса.
весь этот карнавал будет продолжаться, как водится, бурно, но очень не долго.
...
а Вы реально верите, что
застой в экономике+вымирающая страна+нищающее население+ национальные элиты фактически живущее там = долгий рост и процветание?
в России "и жили они долго и счастливо", пожалуй, только в сказках бывает.
и то только после того, как щука или золотая рыбка поработают и обеспечат это "долго и счастливо".