Как Сбербанк "кинул" человека 103 / 5421

погодите еще. Было уже

Почему надо Покупателю обязательно обратится в банк?

1. что бы Продавца не обвинили в мошенничестве если Покупатель перестанет выплачивать проценты, и сделка носит явно мошеннический характер.
2. Как вариант явного кидалово: получил деньги Покупатель в банке и исчез, а банк потом будет что делать? Думаю обращать залоговое имущество (квартиру) в свою собственность или продавать 3-м лицам. Будут у Вашего Покупателя варианты сохранить квартиру в борьбе с "неопытными" юристами Сбербанка :du_ma_et:

Что тут непонятного ???? :men:

3. По крайней мере: предотвратить любое намерение или желание совершить мошенничество.

Обвинения юристов Сбербанка в некомпетентности с такими косяками по сделке со стороны риэлтора Продавца меня просто поражает. Но больше поразил вопрос а зачем обращаться в Сбербанк?

в смысле "зачем обращаться в Сбербанк?". Мы туда обращались - нас послали.

P.S.:10 минут назад нашему продавцу в присутствии его риэлтора и сотрудника ОБЭП были перечислены деньги на счет. :ya_hoo_oo:

Видимо, не зря у меня сегодня день рождения.

Генина писал(а):
в смысле "зачем обращаться в Сбербанк?". Мы туда обращались - нас послали.

P.S.:10 минут назад нашему продавцу в присутствии его риэлтора и сотрудника ОБЭП были перечислены деньги на счет.

Видимо, не зря у меня сегодня день рождения.

Поздравляю! Хороший подарок.

Поздравлю и с днем рождения и с успешным завершением сделки! :bra_vo:

Инна, от всей души поздравляю с Днём Рождения!!!
Счастья, крепкого здоровья Вам и Вашим родным! И много-много успешных сделок!

1017.jpg

Генина писал(а):
...

Видимо, не зря у меня сегодня день рождения.

...................(¯`v´¯)
...................(¯` ✿´¯)
...............✿..(_.^._)
..............✿.√,•*´✿
...(¯`v´¯) •./¸✿
(¯` ✿..¯))✿/¸.•*✿
ᵃˡᵖᶤ(_.^._)√•ᵃˡ´¨¯(¯`v´¯)
...✿•*´)//*´¯`*(¯` ✿ .¯)
.....✿´)//¯`*(¸.•´(_.^._)
▒▒(¯`•♥•´¯)▒░░.
▒▒▒`ᵃˡ.,(¯`•♥•´¯)
▒(¯\v/¯)▒`•.,.•
(¯>♥ّۣۜ♥<¯)▒░░.
▒(_/⋏\_)▒░ `•.,.•
♥

Генина писал(а):
... у меня сегодня день рождения.

Поздравляю, Инна!
И с Днем Рождения и с решением ситуации)))
:ro_za:

хорошо что под рукой оказался хороший сотрудник ОБЭП :men:

история очень поучительная :ni_zia:

если Ваш банк не пересмотрит условия заключения договоров купли-продажи или не пойдет в будущем на корректировку под каждую конкретную сделку пунктов ДКП необходимо перед сделкой проверять личность Покупателя (справки ПНД и НД то же не помешают) , в т.ч. особое внимание обращать на паспорт...

Вас конечно же с Днем Рождения!

На этой неделе сделка в МО г. Серпухов
Мы - продаем
Покупатель с ипотечным кредитом Сбербанка

Сотрудник Сбербанка: "понаехали Москвичи со своими ячейками. Забудьте! Вам тута не Москва. Мы работаем с покупателем: после регистрации сделки перечисляем кредитные средства на счет Покупателя. Покупатель - Продавцу"

Я: "А как же цивилизованные подходы - расчет через аккредитив или банковкую ячейку?"

Сотрудник: "Мы так не делаем". "Работаем с покупателем".

Я: "Ну все же!?"

Сотрудник: "Если хотите ячейки - пусть покупатель подает заново заявку на одобрение ипотечного кредита" и все по новой

я: :sh_ok:

В общем сделка на носу, покупатель у нас вроде бы добропорядочный парень, преподает бальные и иные танцы

Я понял, что моя задача - максимально детализировать ЧТО, КОГДА, КТО, КОМУ, СКОЛЬКО, В КАКОЙ МОМЕНТ, ЧТО ЕСЛИ НЕ

Договор составляю по форме сотрудника гос.регистрации г.Серпухова

"Расчет между ПОКУПАТЕЛЕМ и ПРОДАВЦОМ производится в следующем
порядке: ПОКУПАТЕЛЬ уплачивает ПРОДАВЦУ собственные денежные средства в
размере 450000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей на момент подписания
настоящего договора и ПРОДАВЕЦ подтверждает, что эта сумма им получена, а
также заемные средства в размере N (N миллиона ) рублей - в течение одного банковского дня с момента государственной регистрации настоящего договора.
В случае, если полный расчет между сторонами не будет произведен в течение трех банковских дней с момента государственной регистрации настоящего договора, указанный договор подлежит расторжению. "При этом стороны обязуются вернуть друг другу все полученное ими по настоящему договору до момента его расторжения" (фраза регистратора г Серпухов - так у них пишут)

Или как можно более детально прописать условия расторжения дкп?
Что именно?
Всем привет и спасибо