Ломбардная ипотека. 93 / 1806

Аня Моисеева
Нет, Анна, а вы все же придумщица! :ti_pa:

Я, так то, вашему мужу не завидую... :smu:sche_nie:

Евгений Палько писал(а):
Есть четкое понятие ипотеки - кредит под залог недвижимого имущества. Покупаемого (здесь с переходом собственности заемщику) или имеющегося (без перехода) - можно трактовать кто как хочет

Ипотека регулируется федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Статья 1 этого документа определяет, что по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

ст. 1 федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Maravilla писал(а):
Коллеги! Подскажите, пожалуйста, каким образом (кроме выписки из ЕГРП об обременениях) можно узнать, что квартира в залоге у банка? Есть ли еще где-либо информация, подтверждающая данный факт. Ставятся ли отметки об этом на св-ве о собственности? Есть ли информация в выписке о переходе прав?
Вопрос об ипотеке под залог имеющейся недвижимости ( т.н. ломбардная ипотека). Не путать с другим видом ипотеки.

Все можно проверить до сделки с данной недвижимостью. Желательно перед сделкой взять свежую инфу! Данные есть о всех переходах права и запретах. Штампы на св-ве не всегда ставятся.

Да

Наталья Тамарина писал(а):
Maravilla писал(а):
Коллеги! Подскажите, пожалуйста, каким образом (кроме выписки из ЕГРП об обременениях) можно узнать, что квартира в залоге у банка? Есть ли еще где-либо информация, подтверждающая данный факт. Ставятся ли отметки об этом на св-ве о собственности? Есть ли информация в выписке о переходе прав?
Вопрос об ипотеке под залог имеющейся недвижимости ( т.н. ломбардная ипотека). Не путать с другим видом ипотеки.

Все можно проверить до сделки с данной недвижимостью. Желательно перед сделкой взять свежую инфу! Данные есть о всех переходах права и запретах. Штампы на св-ве не всегда ставятся.

Спасибо. Все сделано. Обременение снято банком. Клиент в росреестр не подавал, все организовывал банк.
Кстати, в официальной справке о переходе прав нет этой информации о залоге, только есть в "истории". :du_ma_et:

Алексей Слесарев писал(а):
Аня Моисеева
Нет, Анна, а вы все же придумщица! Я, так то, вашему мужу не завидую...

Если погуглить и почитать об обратной ипотеке, то версия Анны имеет право на существование.
В интернете море информации об обратной ипотеке именно в ее трактовке и применения ее банками.
А какие первоисточники термина "обратная ипотека" у вас?

Алексей Слесарев писал(а):
Аня Моисеева
Нет, Анна, а вы все же придумщица! Я, так то, вашему мужу не завидую...

Завидовать, Алексей, грешно!
Вот нет бы поздравил хоть один, так куда там... :cry_ing:

*** писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Есть четкое понятие ипотеки - кредит под залог недвижимого имущества. Покупаемого (здесь с переходом собственности заемщику) или имеющегося (без перехода) - можно трактовать кто как хочет

Ипотека регулируется федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Первоисточник все таки прочитали? Это хорошо

Maravilla писал(а):
А какие первоисточники термина "обратная ипотека" у вас?

Обратной ипотеки как термина то же не существует.
Так в некоторых банках одну из программ кредитования назвали.
Ну вот как вклады они называют порой "Весенний", "Прогрессивный", "Накопительный", "Комфортный", "Сокровище", "Фаворит", "Победная нота", "Максималист", "Точный расчет" и т.д. На что фантазии хватит, так и называют.
Это не значит, что их выдают только весной, или остальные вклады дискомфортные, топорные, изгои и т.д.
Просто чтобы красиво и отлично от других было.

Asti495 писал(а):
Просто чтобы красиво и отлично от других было.

Про ипотеку и красиво:

- Это было великолепно!!! Шепните еще раз мне на ушко эти три слова....
- Ваш кредит погашен....
- О, да!!!

Аня Моисеева писал(а):
Это вообще не ипотека.
Пенсионеру дают деньги, он тратит.
После смерти банк продает квартиру.
Типа ренты, только с банком.

Вообще-то это явление давнее и придумано, как обычно, не у нас.
О чем никогда не слышали, то, значит, и знать не надо....люди даже не пытаются вдуматься в то, что вы пишете.