Ни за что не соглашайтесь на ипотеку 261 / 13624

Алексей Слесарев писал(а):
Здесь о выгодах ипотеки будем рассуждать.

Да считали уже много раз. А вот парень из статьи - точно не умеет

furu писал(а):
А насчет статьи, вам уже на как минимум две ошибки журналиста указали, по-моему, для такого короткого текста вполне достаточно, чтобы его отмести как бесполезный.

Да поймите, я не за и не против статьи. Она служит лишь отправной точкой для диалога. Посчитать то конечно все посчитают. Но не все от расчетов зависит. Нужна грамотная аналитика, подкрепленная толковыми аргументами.

fairytaler писал(а):
Сейчас успокою все стороны. Выгодна ипотека в данный момент времени или нет - неизвестно. Это можно будет узнать(посчитать) только постфактум после её погашения. Потому что нельзя достоверно предсказать будущие цены на недвижимость, будущие доходы и процентные ставки по кредитам и депозитам.

Тут еще, как мне кажется, моральный аспект роль играет.
Есть у меня подруга, у нее 112 кв. м. в ЦАО, в ипотеку. Доходы у семьи соответствующие. Совсем не бедствуют. Хочет купить новую шубу, но страдает - вроде и доход позволяет (даже копить не надо), но ипотека же не выплачена, как она может тратить на другое. Вот для нее ипотека - зло, потому как она несет в себе столько неудобств, что лучше бы они из бизнеса деньги вытащили, честное слово.
И есть другая подруга, тоже, кстати, треха в ЦАО, только попроще, тоже в ипотеку. Так она к ней, как к квартплате относится. 5 числа она платит за кружок ребенка, за воду и за ипотеку. Вот ей ипотека хороша практически при любых %.

Аня Моисеева писал(а):
Евгений Палько
Вы зачем Алексея укусили??

Был же приличный человек раньше, теперь как вы стал общаться.
Да еще и как барышня обидчивая, чуть что не по нему - сразу жаловаться бежит и пост удаляет.
Ну и какую тут дискуссию с вами вести?
Общайтесь друг с другом, мальчики, вам это явно больше по душе

Анна. Зря вы на меня напраслину возводите. Я Евгения уважаю, но живу своим умом. Если он будет на мой взгляд ошибаться, я ему обязательно на это укажу. Что уже и бывало, и в результате чего мы нормально дискутировали. Кнопкой "жалоба" я пользуюсь редко, а в отношении вас никогда.

Алексей Слесарев писал(а):
Нужна грамотная аналитика, подкрепленная толковыми аргументами.
Здоровое недоверие - хорошая основа для совместной работы!

нужны вопросы .
Об ипотеке можно бесконечно говорить.
Какие вопросы?

Лазанья все правильно сделал.
И купил правильно. и торопится выплатить - тоже правильно.
А вообще, ему не стоит сильно заморачиваться на этом сайте наипредмет правильности и неправильности. Зашел в булочную, купил хлеба и пошел по своим делам. Работой своей можно увлечься. Детей делать. с женой кино смотреть в обнимку. А считать выгодность невыгодность ипотеки - удел форумных задротов (меня в том числе).
Кстати, чето мне лениво эти расчеты опровергать. Фигня это. мелкокалиберная фигня.

Считать надо когда инвест, а когда единственное жилье выбираешь, надо не только голову пускать, но и эмоции.

wbif писал(а):
Ленак

Я всегда за досрочки.
Ипотеку закрыл досрочно.
Сейчас у меня потреб и тоже гашу досрочно.Уменьшил ежемесячный платеж с с 9 000 до 6 000 рублей.
Такими темпами в мае и потреб закрою.

Так да!
И я за досрочки!

Но тут то у меня получается проценты по депозиту (14,25) превышают процент по ипотеке (12,8),
Логичнее бы было накопить за год га депозите и потом отнести эту сумму на досрочку.

И тут начинается искушение...

Поэтому я с Лазаньей согласна-
Хоть это и не правильно арифметически,
Но зато надежно-
Отнес в банк досрочку и фсе!
Никакой головной боли.

Лазанья писал(а):
А потом выходит субьект в черном, скрывая лицо и говорит, что человек, вытянувший карту попал и попал по-крупному, что он и его семья проданы в долговое рабство и что нужно было не карту тянуть, а заглянуть в стеклянный шар и пр...
образно, конечно, но выглядит со стороны это все именно так.

Лазанья. Чето понять не могу. Вы жалеете, что влезли в ипотеку и купили квартиру?
Вы этих умников не слушайте. когда доходит до дела - приходится отдельную тему вам посвященную открывать. И эти знатоки сразу сходят на нет.
С умным видом делают расчеты, как будто точно знают, что будет с ценами на недвигу в ближайшие три года. а что ежли она за три года подымется процентов так на 30%?
Вы все правильно сделали. успели взять кредит по низкой ставке. Сейчас даже за счет разницы со ставкой депозита нехилый такой гешефт имеете. Не слушайте их. все у вас хорошо, верьте мне. просто нету времени с цифрами показать, как все у вас замечательно.

Рентополучатель писал(а):
нужны вопросы .
Об ипотеке можно бесконечно говорить.
Какие вопросы?

Вот вас я всегда с интересом читаю, особенно аналитику.
Давайте возьмем к примеру 1-ку за 6 500 000, первый взнос 1 300 000, ставка 11%, ежемесячный взнос 57 134, + страховка 1 раз в год, около 45 000. И аренду такой 1-ки за 25 000/месяц, и разницу помещаем на депозит под 16,5% с ежемесячной капитализацией. Но тут нужно учесть тот факт, что гарантийный взнос на год то же 25 000, лежит у рентополучателя без процентов.