купить квартиру в ипотеке Сбербанка... 91 / 2487

[Удаленный пользователь]

При условии регистрации права.

Это вы Сберу такое условие собираетесь ставить, у которого квартира в залоге? Право нового владельца на квартиру может быть зарегистрировано не раньше, чем Сбер получить все свои деньги с процентами и даст бумагу на снятие залога. Покупатель такой квартиры это должен понимать. А вот вторую половину денег уже можно планировать, чтобы продавец получил после регистрации перехода права.

не сберу
втб например

[Rostova]

Спасибо большое всем за советы и мнения по моей теме..

Сегодня доехала-таки до Сбербанка,чтобы выяснить возможны ли какие-то ещё варианты
покупки такой квартиры.
Предложили покупать через двойное обременение..
Т.е. я должна взять ипотеку в сберб. на покупку кв., (минимальную), дальше - на одобрение эту квартиру-
и продажа квартиры с двойным обременением.
Я так и не поняла, почему так можно, а просто с обременением нельзя??

[Антон Смолев]

Я так и не поняла, почему так можно, а просто с обременением нельзя??

Так удобнее банку.
Регистрируется переход права, накладывается 2 залог.
Затем продавец гасит весь долг перед банком и банк дает закладную на снятие залога.
Снимается 1 залог и далее все как обычно при ипотечной покупке.

Почему нельзя? Уверенность банка, что продавец никуда не денется и расплатится по счетам

[AdivinanZa]

Коллеги, сколько ждать закладную с южнопортового для такой сделки? Можно ли заранее заказать закладную перед погашением ипотеки?

[planetabum]

Ранее Николай Тюленев писал что можно, а сколько ждать , то никто не знает.

[AdivinanZa]

Ранее Николай Тюленев писал что можно, а сколько ждать , то никто не знает.

Мне Сбербанк ответил письменно, что сначала гасить ипотеку, а потом уже ждать в течении 30 дней.
Очень удивилась, что Николаю получилось заказать закладную заранее без погашения ипотеки.

[Татьяна Костянова]

Ранее Николай Тюленев писал что можно, а сколько ждать , то никто не знает.

Мне Сбербанк ответил письменно, что сначала гасить ипотеку, а потом уже ждать в течении 30 дней.
Очень удивилась, что Николаю получилось заказать закладную заранее без погашения ипотеки.

Не получить, а заказать, чтобы ее привезли на Южнопортовую из архива. Это занимает от 2 недель до месяца. И тогда она там уже лежит и ждет погашения ипотеки. Как ипотека погашена, можно сразу же за ней идти, на следующие день.

[AdivinanZa]

Ранее Николай Тюленев писал что можно, а сколько ждать , то никто не знает.

Мне Сбербанк ответил письменно, что сначала гасить ипотеку, а потом уже ждать в течении 30 дней.
Очень удивилась, что Николаю получилось заказать закладную заранее без погашения ипотеки.

Не получить, а заказать, чтобы ее привезли на Южнопортовую из архива. Это занимает от 2 недель до месяца. И тогда она там уже лежит и ждет погашения ипотеки. Как ипотека погашена, можно сразу же за ней идти, на следующие день.

Татьяна, как быстрее и надежнее заказать - через домклик или приехать в ипотечный центр и лично написать заявление?

[Ирина Сорокина]

Коллеги, сколько ждать закладную с южнопортового для такой сделки? Можно ли заранее заказать закладную перед погашением ипотеки?

Закладную заказывать лично на Южнопортовой. Скорость получения зависит от того, где закладная. Если на Дальнем Востоке, то и месяц можно ждать. Если в архиве, то можно в течение недели получить.

[AdivinanZa]

Коллеги, сколько ждать закладную с южнопортового для такой сделки? Можно ли заранее заказать закладную перед погашением ипотеки?

Закладную заказывать лично на Южнопортовой. Скорость получения зависит от того, где закладная. Если на Дальнем Востоке, то и месяц можно ждать. Если в архиве, то можно в течение недели получить.

Ирина, а через домклик нельзя заказать?