Новые условия по льготным программам от 15.12.2023 94 / 1957

08.01.24, 16:20
Jully писал(а):
Хочется верить, что застройщики снизят цены для покупателей за наличные и снова появятся интересные варианты для инвесторов! Я очень надеюсь на это

Не снизят. Застройщиков плотно за яйки банки держат и не дадут сделать это. Ну если это только не скидка на накидку как во многих проектах.
Застройщики будут платить новую дань банкам, терпеть и платить, ждать как и все спекули низких ставок, что будет совсем не скоро)) Вот как жирок закончится тогда будет новая серия кина.
Мне в связи с этим очень интересна судьба проектов, которые были анонсированы относительно недавно в строках сдачи около 26го года, как с ними выкручиваться будут..

08.01.24, 15:57
ruzik писал(а):
А переуступка просто сдохла, тема с покупкой по уступке дешевле застроя в льготку/семейку/ит теперь все, фактически это вторичка

Для покупателей с наличкой это отличные новости. Можно будет физиков с переуступкой максимально опускать в цене, торговаться и покупать по приятным ценам. Потому что других покупателей у них почти не будет.

08.01.24, 20:59
Vera_159 писал(а):

08.01.24, 15:57
ruzik писал(а):
А переуступка просто сдохла, тема с покупкой по уступке дешевле застроя в льготку/семейку/ит теперь все, фактически это вторичка
Для покупателей с наличкой это отличные новости. Можно будет физиков с переуступкой максимально опускать в цене, торговаться и покупать по приятным ценам. Потому что других покупателей у них почти не будет.

Осталось их только найти где-то. Количество покупателей с живыми деньгами очень сильно преувеличено, их можно сказать и нет. Вот если бакс рублей до 120 вырастет хотя бы то часть валютчиков выйдет из засады, но когда он будет таким ещё.. Продавцы тоже пока не закончится сво не будут сильно скидывать бетон, побоятся.

Втб прислал

4 банка сейчас вводят комиссии: сбер, ВТБ, альфа, открытие

по инфе по другим банкам это вопрос времени

09.01.24, 13:28
Юлия Битузе писал(а):
Втб

У меня втб был, отвалился теперь, +8,5% хотят сверху

Пошла жара ...

«Крупнейший в Петербурге застройщик Setl Group публично заявил об отказе работать по новым условиям «субсидирования» ипотечных сделок, которые были заявлены Сбером и другими банками с начала 2024 года. Об этом 10 января «Фонтанке» заявили в компании. Setl стал первым игроком рынка, который открытовступил в борьбу против субсидирования.»

10.01.24, 20:04
Гуревич Эдуард писал(а):
«Крупнейший в Петербурге застройщик Setl Group публично заявил об отказе работать по новым условиям «субсидирования» ипотечных сделок

Ну и дураки, совсем берега попутали, и мозги жиром заплыли от денег, что еще можно сказать.. Сейчас одаренные начнут плакаться как им плохо живется и как они радеют за объемы строительства и прочее и прочее.. Ах да, еще наверняка будут петь про то что они ничего не смогут построить и дольщики без квартир останутся.. Хуснуллин интересно пукнет что-нибудь по этому поводу или ему уже популярно объяснили что лучше помолчать?
Я бы проверил кто там из конечных собственников у этого сетл групп, где они находятся физически и все ли у них в порядке с пожарной безопасностью ..

10.01.24, 20:04
Гуревич Эдуард писал(а):
«Крупнейший в Петербурге застройщик Setl Group публично заявил об отказе работать по новым условиям «субсидирования» ипотечных сделок, которые были заявлены Сбером и другими банками с начала 2024 года.

В руководстве Setl Group похоже у кого то мозги отключились. Они забыли, кто их крупнейший кредитор, на чьи деньги они строят последние полтора года, и кто их крепко за причинное место держит

внешняя ссылка

10.01.24, 20:53
Ирина Брагова писал(а):

10.01.24, 20:04
Гуревич Эдуард писал(а):
«Крупнейший в Петербурге застройщик Setl Group публично заявил об отказе работать по новым условиям «субсидирования» ипотечных сделок, которые были заявлены Сбером и другими банками с начала 2024 года.
В руководстве Setl Group похоже у кого то мозги отключились. Они забыли, кто их крупнейший кредитор, на чьи деньги они строят последние полтора года, и кто их крепко за причинное место держит
внешняя ссылка

Возможно тут не все так просто. Кредитор то Сбер, но в итоге в конечном счете деньги платит покупатель, а если их станет мало или совсем не станет, то и Сберу это не понравится, т.к. и застройщик с ним не рассчитается. Так как деньги по сути выделены под желание хапнуть как раньше, а как раньше уже не получится, поэтому кому это понравится.. Вот оно к чему приводит халява бесплатных денег, ну ничего, пусть вертятся, иначе нельзя, слишком уж ножки свесили и на шее государства сидят. Это если я правильно понимаю всю цепочку стройки сейчас.
Другой вопрос, в Сбере то тоже не дураки должны были сидеть, должны были понимать тенденции куда все идет..