Схема купли-продажи заложенной в банке квартиры 153 / 9752
05 сен. 2016
Агент Джей писал(а):давно выкупали квартиру у Сбербанка???
У сбера одна схема сейчас-сначала гаси ипотеку,а потом делай что хочешь! 
05 сен. 2016
От Сбера Господь упас)))) но когда ипотеку берешь, также думать надо, вопрос задать...что, если продавать? Дельта в этом смысле норм, втб тоже...
05 сен. 2016
Со Сбером посложнее,но можноJast писал(а):От Сбера Господь упас
05 сен. 2016
Это, наверное, как маткапитал. В сбере проценты пониже, вроде выгодно брать.
и маткап - тоже хорошо, вроде гос-во деньги дает на погашение ипотеки.
но вот если захотелось вдруг продать объект залога, подкрадывается неприятность.
и маткап - тоже хорошо, вроде гос-во деньги дает на погашение ипотеки.
но вот если захотелось вдруг продать объект залога, подкрадывается неприятность.
05 сен. 2016
Александр Тестянов писал(а):Со Сбером посложнее,но можно
не знаю как там можно, только в этом году развалилось две сделки из-за того что никак!!!
05 сен. 2016
В чём была проблема?Агент Джей писал(а):Александр Тестянов писал(а):Со Сбером посложнее,но можно
не знаю как там можно, только в этом году развалилось две сделки из-за того что никак!!!
05 сен. 2016
Александр Тестянов писал(а):Агент Джей писал(а):давно выкупали квартиру у Сбербанка???
вы уже сами написали, ни один вменяемый человек на это не подпишется
05 сен. 2016
Не так страшен чёрт ,как его малюют.Пункт о взаиморасчётах в ДКП должен отражать ,что Продавец получил сумму для погашения ипотеки на руки в момент подписания ДКП и обязуется ее использовать для погашения ипотеки и расписка от него само собой сразу.Далее вносит деньги в кассу на погашение ипотеки САМ лично Покупатель и соответственно платёжное поручение на Покупателя.Получаем письмо,забираем закладную(предварительно заказанную) и направляемся в рег палату,где подаём на переход права с одновременным снятием залога.Агент Джей писал(а):Александр Тестянов писал(а):Агент Джей писал(а):давно выкупали квартиру у Сбербанка???
вы уже сами написали, ни один вменяемый человек на это не подпишется
05 сен. 2016
Еще вопрос по данной схеме:
1. закладка в 2 ячейки.
2. регистрация на покупателя с залогом банка.
3. забор денег из 1 ячейки сотрудником банка, выдача "письма" на снятие залога.
4. Снятие залога.
5. Получение покупателем документов без обременения.
6. Из 2-й ячейки забор денег продавцом после снятия залога.
Получается что регистрацию придется проходить как бы дважды?
Сначала Росреестр зарегистрирует переход права собственности на покупателя с залогом банка ( и при этом в ДКП должно быть указано, что есть обременение ? ), а дальше банк заберет свои деньги из ячейки, выдаст справку о погашении и с этой справкой надо будет повторно ехать в Росррестр чтобы снять обременение ( залог )?
1. закладка в 2 ячейки.
2. регистрация на покупателя с залогом банка.
3. забор денег из 1 ячейки сотрудником банка, выдача "письма" на снятие залога.
4. Снятие залога.
5. Получение покупателем документов без обременения.
6. Из 2-й ячейки забор денег продавцом после снятия залога.
Получается что регистрацию придется проходить как бы дважды?
Сначала Росреестр зарегистрирует переход права собственности на покупателя с залогом банка ( и при этом в ДКП должно быть указано, что есть обременение ? ), а дальше банк заберет свои деньги из ячейки, выдаст справку о погашении и с этой справкой надо будет повторно ехать в Росррестр чтобы снять обременение ( залог )?
Последний раз редактировалось Eastern 05.09.16, 14:03, всего редактировалось 1 раз.
05 сен. 2016
Eastern писал(а):Сначала Росреестр зарегистрирует переход права собственности на покупателя с залогом
Банк на это пойдет?
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 7 гостей
