Ставки по кредитам: рост или не рост 12 / 3721

Читаю газеты - пишут о росте ставок по кредитам;
слушаю радио - нет-нет, да проскакивает информация о росте ставок;
смотрю телевизор - ...
В-общем, везде - о росте...

Задаю вопрос самому себе: а есть ли рост?
Итак, что мы имели год назад и что имеем на сегодня, 3 июня, по кредитам на покупку квартир:
Год назад: минимальные фиксированные ставки по долларовым кредитам (в Москве): 9 - 10% годовых.
Сейчас: минимальные фиксированные ставки по долларовым кредитам (в Москве): 9 - 10% годовых. (более 5 банков).
(Чуть меньше банков с такими же ставками предлагают кредиты под залог имеющихся квартир)

Плавающие ставки по валютным кредитам:
Год назад: минимальные плавающие ставки по долларовым кредитам (в Москве): примерно 9% годовых.
Сейчас: минимальные плавающие ставки по долларовым кредитам (в Москве): от 7% - 7,6% годовых. (2 банка. Разница: 7% или 7,4% или 7,6% - зависит от первого взноса заемщика).
(Ставка 7,4% годовых, в том числе и по кредитам под залог имеющейся квартиры).

Рублевые ставки:
Год назад: минимальные фиксированные ставки 11 - 12% годовых;
Сейчас: минимальные фиксированные ставки 11 - 12% годовых.

Но: названные выше ставки справедливы для заемщиков, чей первый взнос - более 10 - 15% от стоимости закладываемого имущества, и чьи доходы подтверждаются по 2-НДФЛ. То есть, для таких заемщиков - ставки выше не стали.

Для кого повысились ставки?
Для заемщиков с нулевым первым взносом (число банков, в которых есть такие программы - сократилось);
Для заемщиков, доходы которых частично подтверждаются по форме 2-НДФЛ, а большей частью не подтверждаются никак.

Рост: на "без первонач.взноса" и на взнос "до 30%". Выше - пока без изменений.

Не по теме: сейчас на РБК идет программа "Ипотечный брокеридж". Молодец Виттель, здорово ведет. Фосборн Хоум (ФХ) противопоставляет ипотеч.брокеров и риэлтеров (у которых работают ипотеч.брокеры). Но Виттель - молодца =D>

Разложил бедную девушку из ФХ

Илья писал(а):
Разложил бедную девушку из ФХ

Чего, прямо на рабочем верстаке??? :lol:

Илья писал(а):
Рост: на "без первонач.взноса" и на взнос "до 30%". Выше - пока без изменений.

Не по теме: сейчас на РБК идет программа "Ипотечный брокеридж". Молодец Виттель, здорово ведет. Фосборн Хоум (ФХ) противопоставляет ипотеч.брокеров и риэлтеров (у которых работают ипотеч.брокеры). Но Виттель - молодца Разложил бедную девушку из ФХ

Виттель вообще прикольный и въедливый, хош про што ведет. Поэтому смотреть всегда интересно.

Vlas писал(а):
Илья писал(а):
Рост: на "без первонач.взноса" и на взнос "до 30%". Выше - пока без изменений.

Не по теме: сейчас на РБК идет программа "Ипотечный брокеридж". Молодец Виттель, здорово ведет. Фосборн Хоум (ФХ) противопоставляет ипотеч.брокеров и риэлтеров (у которых работают ипотеч.брокеры). Но Виттель - молодца Разложил бедную девушку из ФХ

Виттель вообще прикольный и въедливый, хош про што ведет. Поэтому смотреть всегда интересно.

Надеюсь налог на рекламу уплачен? :mrgreen:

Ставки по ипотеке в рублях будут расти. Поэтому тем, кто хотел что-то купить - лучше деать это сейчас, пока есть еще возможность. Также, в ближайшем будущем даже хорошему заемщику банки будут отказывать и делать это без объяснений - не захотят светить того, что нет средств.

"Ипотека станет дороже и недоступнее. Эксперты уверены что до конца года ставки по рублевым ипотечным продуктам поднимутся на 2 %.Причина в том, что обслуживать свои ипотечные активы банкам становится все сложнее. Деньги растут в цене, а источники финансирования мельчают.
Денег не хватает даже АИЖК – основному игроку на рынке рефинансирования ипотечных долгов. Поэтому агентство усложняет условия выкупа закладных у своих партнеров.
Учитывая, что по стандартам АИЖК в стране выдается около 60 % всех ипотечных займов, можно предположить что изменение правил игры обязательно отразится и на покупателях ипотечного жилья."

Видео по этой теме: 113мб
внешняя ссылка

Согласен с Ильей: "Рост: на "без первонач.взноса" и на взнос "до 30%". Выше - пока без изменений."
А при К/З не более 50% - вообще красота, не выше ставки рефинансирования.

В Украине тоже спад на ипотечном кред-нии.