Созаемщиками могут быть гражданские супруги.. 18 / 1957

abenkin писал(а):
Созаемщиками могут быть гражданские супруги..

Мне вот интересно - каким документом подтверждается сей неюридический термин "гражданские супруги" (в милицейских протоколах он более верно именуется - "сожители")? Какие права и обязанности с точки зрения права (ну и юристов банка, естессно) подобный "брак" налагает на "брачующихся"?

И еще вопрос - на кой хрен ДК нужна выписка из домовой книги с нового места прописки продавца недвижимости, если у него есть соответствующий штамп в паспорте?

BlackNinja писал(а):
abenkin писал(а):
Созаемщиками могут быть гражданские супруги..

Мне вот интересно - каким документом подтверждается сей неюридический термин "гражданские супруги"...?

Фотографиями из постели.
А больше никак...

Про подтверждение гражданского брака, это 1 из любимых вопросов на обучениях нашего банка)
Фото, мы конечно не требуем, но посмеялся бы я отдуши, увидев их приложенными к кредитному делу.

В DeltaCredit каждого клиента рассматривают люди, а не скоринговая система.Аналитики вполне могут задать неожиданный вопрос:
-какого цвета тапочки вашего супруга?
-Какой чай предпочитает супруг?
Ну или в таком духе.
Ну а вцелом, предполагается, что чужой человек не захочет брать на себя такие обязательства по кредиту, учитывая, что собственность всеравно будет только на основного заемщика.

Про встречную выписку :
Если нет встречной выписки, то создается несоответствие документов для регистраторов.
С 1 стороны выписка, что человек по старому адресу, с другой новый штамп.

Александр Бенкин
Банк DeltaCredit (Societe Generale Group)
Москва, Стремянный переулок, д.38 (7 этаж)
Моб. +7(917) 594-82-56
e-mail: внешняя ссылка
внешняя ссылка

abenkin писал(а):
Аналитики вполне могут задать неожиданный вопрос:
-какого цвета тапочки вашего супруга?
-Какой чай предпочитает супруг?

Несмотря на то, что я официально женат два раза, я бы этот тест провалил...)

ArtHome писал(а):
abenkin писал(а):
Аналитики вполне могут задать неожиданный вопрос:
-какого цвета тапочки вашего супруга?
-Какой чай предпочитает супруг?

Несмотря на то, что я официально женат два раза, я бы этот тест провалил...)

))))
Полагаю, что тест бы этот вам проводить не стали.
Банк придерживается политики, что хорошим друзьям лучше в долг не давать.
А поскольку риэлторы наши хорошие друзья, мы их к сожалению не кредитуем...

abenkin писал(а):

ArtHome писал(а):
abenkin писал(а):
Аналитики вполне могут задать неожиданный вопрос:
-какого цвета тапочки вашего супруга?
-Какой чай предпочитает супруг?

Несмотря на то, что я официально женат два раза, я бы этот тест провалил...)

))))
Полагаю, что тест бы этот вам проводить не стали.
Банк придерживается политики, что хорошим друзьям лучше в долг не давать.
А поскольку риэлторы наши хорошие друзья, мы их к сожалению не кредитуем...

Дискриминация по профессиональному признаку?

abenkin, а чем тогда гетеро-сожители отличаются от гей-пары? Или просто от людей, проживающих совместно? Или просто от двух знакомых, один из которых готов стать поручителем? Чем с точки зрения права будут отличаться права/обязанности всех перечисленных категорий по отношению друг к другу? Тем не менее, насколько я понял, из всех указанных категорий созаемщиком может быть только гетеро-сожитель... Зачем именно на сожительстве концентрировать внимание? Просто интересно, какой хений получил годовой бонус за столь "креативную" идею? Может и Вам повезет - предложите в созаемщики включить гей-сожителей (программа "Эге, гей!"), друзей ("Попадос для друга!") и просто прохожих ("Пипец прохожему!")... :mrgreen:

По выписке - а почему это должно стать проблемой продавца, если согласно договора к-п он обязан выписаться в течении 2-х недель после подписания дкп? При этом он уже прописался по новому адресу за месяц до сделки, но по старому адресу не пришло уведомление из ФМС о снятии с учета (что прямо указано в соответствующих НПА)? Исключительно потому, что клерки банка тупо исполняют интсрукцию, написанную однажды каким-то дебилом из юротдела?

И открою Вам "секрет" - регистратору нахер не нужны эти выписки, равно как у него не создается никаких "несоответствий"... Сие идиотское условие о выписке было прописано в условиях доступа к ячейке... Поэтому не надо здесь толкать тупые речевки от Ваших тупых юрЫЗтАФФ - здесь специалисты, а не стажеры из Пинкома [-X

Дмитрий, тут наверно учитываются особенности профессии.
нестабильный заработок. Частая смена работы, текучка кадров.
Форма трудоустройства, налоговые отчисления.
Сезонность, знание нюансов рынка, контакты с оценщиками и т.п.
Рисковая профессия 1 словом.
Были случаи, когда руководителям отделов всетаки выдавали ипотеку...

BlackNinja писал(а):
abenkin, а чем тогда гетеро-сожители отличаются от гей-пары? Или просто от людей, проживающих совместно? Или просто от двух знакомых, один из которых готов стать поручителем? Чем с точки зрения права будут отличаться права/обязанности всех перечисленных категорий по отношению друг к другу? Тем не менее, насколько я понял, из всех указанных категорий созаемщиком может быть только гетеро-сожитель... Зачем именно на сожительстве концентрировать внимание? Просто интересно, какой хений получил годовой бонус за столь "креативную" идею? Может и Вам повезет - предложите в созаемщики включить гей-сожителей (программа "Эге, гей!"), друзей ("Попадос для друга!") и просто прохожих ("Пипец прохожему!")...

По выписке - а почему это должно стать проблемой продавца, если согласно договора к-п он обязан выписаться в течении 2-х недель после подписания дкп? При этом он уже прописался по новому адресу за месяц до сделки, но по старому адресу не пришло уведомление из ФМС о снятии с учета (что прямо указано в соответствующих НПА)? Исключительно потому, что клерки банка тупо исполняют интсрукцию, написанную однажды каким-то дебилом из юротдела?

И открою Вам "секрет" - регистратору нахер не нужны эти выписки, равно как у него не создается никаких "несоответствий"... Сие идиотское условие о выписке было прописано в условиях доступа к ячейке... Поэтому не надо здесь толкать тупые речевки от Ваших тупых юрЫЗтАФФ - здесь специалисты, а не стажеры из Пинкома

мда..
1 про условие доступа к ячейке: в нашем банке встречная выписка, только как условие и только по желанию покупателя квартиры. Чтобы подстраховаться от невыписки продавца ( редкий случай)

2 Про идиотские речевки, тупых юристов и профи...
На всякий случай позвонил в контору Федоченко, получил такой комментарий: Нет, сделка с перепрописанным продавцом, без встречной ВДК или пустой ВДК по продаваемой квартире, зарегистрирована не будет.
Другими словами это не требование банка, и у нас отличные юристы)
Хотя есть конечно некоторые дополнительные требования для снижения рисков, но не в этом случае.
Какая проблема при прописке по новому адресу взять ВДК?

3 Про программу Эге-гей. BlackNinja у вас подобные клиенты частый случай.?

Предполагаю, что при разработке программы предполагалось пары МЖ все-таки надежней.
Среди гражданских супругов часто встречаются люди недавно разведенные официальные,
или пока не зарегистрировавшие брак, но его планирующие.
Ну и лично мое мнение незачем поощрять другие сочетания)
С уважением,
Александр Бенкин

Банк DeltaCredit (Societe Generale Group)
Москва, Стремянный переулок, д.38 (7 этаж)
Моб. +7(917) 594-82-56
e-mail: внешняя ссылка

abenkin писал(а):
Дмитрий, тут наверно учитываются особенности профессии.
нестабильный заработок. Частая смена работы, текучка кадров.
Форма трудоустройства, налоговые отчисления.
Сезонность, знание нюансов рынка, контакты с оценщиками и т.п.
Рисковая профессия 1 словом.
Были случаи, когда руководителям отделов всетаки выдавали ипотеку...

Живу в квартире, купленной в кредит, родителям купил... в кредит, еще была квартира (продал) тоже в кредит купленная. Сотрудники кредиты получали без проблем.
Так что это не более, чем заморочки вашего конкретного банка.

А что до Федорченко - он не гос. регистратор. Если он не может сделку зарегистрировать с прописанными в квартире людьми - обращайтесь: за долю малую дам людей, которые зарегистрируют...
Да и в вашем банке не только Федорченко регистрацией занимается. Если что - могу познакомить.

abenkin писал(а):
1 про условие доступа к ячейке: в нашем банке встречная выписка, только как условие и только по желанию покупателя квартиры. Чтобы подстраховаться от невыписки продавца ( редкий случай)

Мой юный друх - такое подтверждение встречной выписки НЕ было желанием покупателя (ему вообще все пох было) - это было ТРЕБОВАНИЕ сотрудника банка, причем единственным аргументом было - "так сказали наши юристы" #-o

abenkin писал(а):
На всякий случай позвонил в контору Федоченко, получил такой комментарий: Нет, сделка с перепрописанным продавцом, без встречной ВДК или пустой ВДК по продаваемой квартире, зарегистрирована не будет.
Другими словами это не требование банка, и у нас отличные юристы)

Звоните хоть папе римскому... Еще раз для слабовидящих - эта дополнительная выписка из домовой книги была указана ТОЛЬКО в условиях доступа к ячейке в договоре с банком и ни к какому регистратору не ушла - она была предоставлена ПОСЛЕ получения на руки зарегистрированного в ФРС дкп... Будете продолжать дальше рассказывать сказки про "не требование банка" и "отличных юристов"? Пусть Ваши "отличные" юристы напишут в каких НПА указана необходимость предоставления указанной выписки для регистрации дкп и что ее отсутствие является основанием для отказа в регистрации дкп - тогда и будет повод для разговоров об их "отличности"... Заодно попросите о том же ентого "авторитетного" щёконадувателя на букву Ф... Пока же я вижу, что они не юристы вовсе, а пустые балаболы, купившие диплом юриста в подземном переходе... Когда с подобными темными личностями начинаешь предметный разговор с НПА в руках/на экране ноута - они предпочитают слиться по-тихому (самые предусмотрительные) или прикрываться дежурной фразой "это требование банка" (самые бестолковые неучи) [-X

abenkin писал(а):
Какая проблема при прописке по новому адресу взять ВДК?

Не желание ТСЖ выдать соответствующую выписку без уплаты несуществующего "долга" (в размере 20 тыс. рублей)... Их незаконность естессно была обжалована в прокуратуре (получено соответствующее предписание), но это заняло существенное время... С какой стати продавец должен был вообще заморачиваться? Потому что "отличному" "юристу в банке "отличный" "специалист" по коррупционным связям с ФРС сказал "по секрету" какую-то муйню на ушко? Гнать надо такого "юриста" и "регистратора" ссаными тряпками - ибо для повышения своей мнимой "значимости" и "незаменимости" оба этих двоечника сочиняют небылицы для руководства банка и контрагентов по сделкам, еще и Вас подставляют :evil:

abenkin писал(а):
Предполагаю, что при разработке программы предполагалось пары МЖ все-таки надежней.
Среди гражданских супругов часто встречаются люди недавно разведенные официальные,
или пока не зарегистрировавшие брак, но его планирующие.

Судя по детскости аргументации, схема ввода сожителей в качестве созаемщиков была следующая:
1. кто-то "креатиффный" из руководства банка (или внешний "консультант" из своих), упав с верхней полки плацкартного вагона и сильно ударившись головой, "осенился" сей мощщной идеей;
2. с юридической точки зрения сей "креатифф" никем не прорабатывался (либо была дана команда "сделайте одобрям-с, а то "креатиффщик" ударится в запой или наложит на себя руки, да и вообще надо поощрить юношеский ентузезизм 15-го вице-президента банка, который еще и внучатый племянник сестры матери брата того самого путЕна");
3. В результате - всеобщее недоумение у юристов и нелепые попытки объясниться за идиота из п.1 рядовых сотрудников банка...

Верной дорогой идете, жгите дальше =D>