Потребительский кредит при одобренном ипотечном 28 / 12217

Собственно, ситуация: допустим есть одобрение банка на ипотечный кредит (действует 3 месяца). Одобренной суммы недостаточно, не хватает некоторой суммы, скажем 300-500 тысяч.

Возможно ли в течение 3 месяцев взять потребительский кредит на недостающую сумму? Или банк одобривший ипотеку, проведет перед сделкой еще раз запрос по заемщику в бюро кредитных историй, обнаружит кредит и это может послужить поводом для отказа в ипотечном кредите?
Если появляется риск отказа, то за сколько дней до ипотечной сделки и заключения кредитного договора можно взять потребкредит, чтобы информация не успела попасть в бюро кредитных историй?

Waveman писал(а):
Собственно, ситуация: допустим есть одобрение банка на ипотечный кредит (действует 3 месяца). Одобренной суммы недостаточно, не хватает некоторой суммы, скажем 300-500 тысяч.

Возможно ли в течение 3 месяцев взять потребительский кредит на недостающую сумму? Или банк одобривший ипотеку, проведет перед сделкой еще раз запрос по заемщику в бюро кредитных историй, обнаружит кредит и это может послужить поводом для отказа в ипотечном кредите?
Если появляется риск отказа, то за сколько дней до ипотечной сделки и заключения кредитного договора можно взять потребкредит, чтобы информация не успела попасть в бюро кредитных историй?

Waveman, обратитесь за консультацией к Дмитрию Овсянникову

.

В анкете вы указываете, что в качестве первоначального взноса не используете заемные средства.
Если информация всплывет, то банк вправе вам отказать в ипотечном кредите.
В разных банках по разному осуществляется проверка перед выдачей ипотечного кредита.
Не все банки, выдающие потребительский кредит вообще передают информацию в кредитное бюро.
Обратитесь к Дмитрию, за более подробной консультацией.

Спасибо, я уже понял на этом форуме, что все дороги на пути к ипотеке ведут к Дмитрию... но хочется все-таки одолеть этот путь самому

Waveman писал(а):
Спасибо, я уже понял на этом форуме, что все дороги на пути к ипотеке ведут к Дмитрию... но хочется все-таки одолеть этот путь самому

Пообщайтесь с банком

Делали недавно похожее.
Одобренная ипотека, одобрена квартира, за день до сделки заемщик брал потребкредит около 0,5млн. в другом банке, где был корпоративным клиентом.
Сделка сделана, зарегистрирована около 4 месяцев назад. Надо внимательно читать ипотечный кредитный договор еще до сделки, если это можно сделать.

abenkin

Мария писал(а):
Waveman писал(а):
Спасибо, я уже понял на этом форуме, что все дороги на пути к ипотеке ведут к Дмитрию... но хочется все-таки одолеть этот путь самому

Пообщайтесь с банком

Сотрудник банка не имеет права клиенту рассказать что и как будет проверяться.
Тут 2 вопроса:
1 насколько быстро передаёт банк данные о потребе, и передает ли их вообще.
2 Проверяет ли ваш банк перед выходом на сделку заемщиков по БКИ.

взято с образца договора.
2.5. КРЕДИТОР вправе отказаться от предоставления ЗАЕМЩИКУ предусмотренного настоящим договором Кредита при непредоставлении ЗАЕМЩИКОМ КРЕДИТОРУ Договора страхования, предусмотренного п. 4.1.7 настоящего договора, и/или при неуплате ЗАЕМЩИКОМ сбора (комиссии) за предоставление Кредита, предусмотренного п. 2.1 настоящего договора, и/или при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная ЗАЕМЩИКУ сумма не будет возвращена в срок. Настоящий договор будет считаться расторгнутым с даты направления ЗАЕМЩИКУ уведомления КРЕДИТОРА об отказе от предоставления Кредита

Если у вас ЗП 70тр предполагаемый платеж 35тр, то наличие еще 1 кредита с платежом в 20тр очевидно свидетельствует о том, что сумма в срок возвращена не будет.
Т.к считается что не более 35 может человек на кредиты тратить, а тут 55тр, и 15 на страхование, комуналку и прожиточный минимум.
Если формально подходить к вопросу...

Но вообще, я слышал, что такие сделки бывают)

Александр Бенкин
Консультант по ипотеке

Банк DeltaCredit (Societe Generale Group)
Москва, Стремянный переулок, д.38 (7 этаж)
Моб. +7(917) 594-82-56
e-mail: внешняя ссылка

Waveman писал(а):
Собственно, ситуация: допустим есть одобрение банка на ипотечный кредит (действует 3 месяца). Одобренной суммы недостаточно, не хватает некоторой суммы, скажем 300-500 тысяч.
Возможно ли в течение 3 месяцев взять потребительский кредит на недостающую сумму

Сделок с аналогичной схемой прошло в районе 20, без осложнений. Банк проверяет заёмщика на этапе рассмотрения его документов, затем выдаётся официальное одобрение. Затем банк одобряет выбранный объект недвижимости. Между получением одобрения по выбранному объекту недвижимости и самой сделкой, как правило есть несколько дней, в эти дни и берётся потребительский кредит.

так-то да.
Но если вы за 3 месяца на сделку не выйдете по каким либо причинам, вот тогда привед.
Наличие даже небольшого кредита, очень сильно снижает сумму одобрения.
грубый пример:
63тр зп. - 33тр платеж 3000 000 кредит
63тр зп. (потреб 12тр в мес платеж) 22тр платеж 2000 000 кредит

Топик-стартеру: Вы - любитель острых ощущений? Если да, то вперед)). В противном случае однозначно нужно или слегка поумерить желания, или отложить такую сделку на время, за которое Вы недостающую небольшую сумму заработаете