Продавцы, платите налоги. И не парьте мозги ипотечникам занижением стоимости. 70 / 3770

В принципе, решение ожидаемое.
Регистрирующие органы не принимают на гос. регистрацию договоры с занижением стоимости, при условии, что в Закладной указана большая стоимость, чем в ДКП. (Вернее, принимать - принимают, но возвращают не зарегистрированными).
Недавно можно было сдать в Москве, на ул. Коккинаки, сейчас там - такая же ситуация, как и в городах Подмосковья.
Все идет к тому, чтобы продавцы спали спокойно...

Много ли желающих найдется работать с ипотетчикам?! Начнут предлагать заплатить покупателям, для спокойного и крепкого сна!

Это касается только квартир в Подмосковье? В Москве вроде все по прежнему...

Artem7354202 писал(а):
Много ли желающих найдется работать с ипотетчикам?! Начнут предлагать заплатить покупателям, для спокойного и крепкого сна!

Что до меня, то почти 10 сделок из 10 - по полной рыночной: собственный спокойный сон дороже.
А если заплатить - то это при стоимости квартиры 5 млн, налоги продавца превращаются в 520 тыс. рублей.
Покупателю проще заплатить за другую квартиру, а не искать на свои булки приключений, затратных для кошелька.

Я то, собственно, предупреждаю коллег о нововведениях. Оказаться в ситуации, когда кредит покупателю выдан, ДКП подписан, подан на гос. регистрацию и не зарегистрирован - не пожелаю никому: покупатели "попадают" на деньги и расторжение договора, продавцы, рассчитывающие на деньги от продажи квартиры - не могут их получить.
Пока что касается ипотечников, поскольку все слишком очевидно (при сопоставлении ДКП и Кредитного договора), но все идет к тому, что будет касаться и не только ипотечников.

Lamp писал(а):
Это касается только квартир в Подмосковье? В Москве вроде все по прежнему...

Пока что касается только Подмосковья. Недавно это можно было обойти через Управление Росреестра по Московской области, находящиеся в Москве, например, на Коккинаки. Но сейчас договоры с занижением возвращают с гос. регистрации и на Коккинаки и на Земляном валу.

Я к тому, что не все продавцы готовы будут скидывать в цене от полумиллиона и выше! Значит число квартир под ипотеку будет сокращаться, а подходящие квартиры будут подниматься в цене.

Цены взлетят еще на 10%
Российский избиратель скорее удавится, чем заплатит Родному государству 13%

Дмитрий Овсянников писал(а):
сейчас договоры с занижением возвращают с гос. регистрации и на Коккинаки и на Земляном валу.

Дмитрий-какой Ваш прогноз,как то скажется на конечной рыночной стоимости квартир находящихся менее 3-х лет в собственности? Или считаете что на стоимости может не сказаться, но продавцы начнут платить налоги? Мне так сдается ,что для начала они будет от ипотечникв шарахаться и пытаться найти покупателя с альтернативой или живыми деньгами.

Lamp писал(а):
Дмитрий Овсянников писал(а):
сейчас договоры с занижением возвращают с гос. регистрации и на Коккинаки и на Земляном валу.

Дмитрий-какой Ваш прогноз,как то скажется на конечной рыночной стоимости квартир находящихся менее 3-х лет в собственности? Или считаете что на стоимости может не сказаться, но продавцы начнут платить налоги? Мне так сдается ,что для начала они будет от ипотечникв шарахаться и пытаться найти покупателя с альтернативой или живыми деньгами.

Если действительно все лазейки перекроют, то продавцам деваться будет некуда. Хочешь продать, плати налоги.

Дмитрий Овсянников писал(а):
В принципе, решение ожидаемое.
Регистрирующие органы не принимают на гос. регистрацию договоры с занижением стоимости, при условии, что в Закладной указана большая стоимость, чем в ДКП. (Вернее, принимать - принимают, но возвращают не зарегистрированными).

Что пишут в отказах/приостановках?

Все идет к тому, чтобы продавцы спали спокойно...

Скорее все идет к тому, чтобы больше собирать налогов вкупе с введением обязательных безналичных расчетов при покупках недвижимости