Оформление квартиры в собственность 18 / 1131

Добрый день уважаемые специалисты!

Мы с супругой собираемся приобрести квартиру стоимость выше 4 млн.
Планируем оформить её в совместную собственность. При таком оформление налоговый вычет можно будет получить только 260 тыс. руб.
Можно ли оформить сделку так, чтобы получить каждому по 260 тыс. руб.?

Нет...

v1tamin писал(а):
Мы с супругой собираемся приобрести квартиру стоимость выше 4 млн.
Планируем оформить её в совместную собственность. При таком оформление налоговый вычет можно будет получить только 260 тыс. руб.
Можно ли оформить сделку так, чтобы получить каждому по 260 тыс. руб.?

Оформляйте в долевую собственность.
И прочтите письма Минфина РФ от внешняя ссылка, и ФНС РФ от внешняя ссылка.

Но! Рекомендую все-таки официально запросить свою налоговую инспекцию.
Тут риэлторы, а не налоговики. Последних веяний могут и не знать.

Можно ли оформить сделку так, чтобы получить КАЖДОМУ по 260 тыс. руб.?

Разве не в этом вопрос был?

Николай Тюленев писал(а):
Рекомендую все-таки официально запросить свою налоговую инспекцию.

Только не надо их тупо в лоб спрашивать-можно или нет сделать так , как мы ходим. Попробуйте как нибудь с душой к ним подойти, и попросить их помочь вам найти такую схему оформления этой покупки , чтобы вы с государства два раза по 260 тыс. получили , а не один раз.

Минеева Татьяна писал(а):
Можно ли оформить сделку так, чтобы получить КАЖДОМУ по 260 тыс. руб?

Разве не в этом вопрос был?

".... налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры комнаты или доли (долей) в них ....
При этом налогоплательщиками признаются оба супруга и, соответственно, оба супруга могут иметь право на получение имущественного налогового вычета,"
Ссылку я дал.

Ну да, им по 130 тысяч каждому и посчитают.... :lol:

Минеева Татьяна писал(а):
Ну да, им по 130 тысяч каждому и посчитают....

Если прийти с одним только "хочу" - именно так и посчитают.
А если с разъяснениями вышестоящих - посчитают как написано.

Мои приходили, буквально в начале того года (2012 г), жена- бухгалтер, в общем-то боец подготовленный, ЮЗАО Москвы, отправили лесом.... Муж писал отказ от плучения вычета и 260 тысяч получила только жена... Кстати, ваша ссылка на Консультант не открывается.. А из ваших клиентов кто-нибудь смог получить два налоговых вычета на один объект в совместной собственности? Думаю, тут все дело в режиме собственности..

Не получится.

Предельный размер имущественного вычета (ст 220НК РФ)- 2 млн руб. (13% - 260 тыс.руб). "При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность)." - это цитата из НК РФ

Подробнее (на пальцах) - письмо ФНС РФ от 26 октября 2009 г. N 3-5-04/1595.