Материнский капитал в погашение ипотеки по инвестиционной квартире 14 / 796

Доброго всем дня, уважаемые форумчане!

Приобрел по ДДУ квартиру в Москве в ипотеку, собственность будет через год. Поскольку я заемщик, собственность будет оформляться на меня.
Квартира приобретена исключительно с целью инвестиций, своя квартира у меня есть, где наша семья живет.

Вопросы:
Смогу ли я частично погасить ипотеку за счет материнского капитала супруги?
Или необходимо, чтобы у человека в ипотеку было ЕДИНСТВЕННОЕ жилье?
Надо ли будет выделять доли в собственности жене и ребенку?

Доли выделять будет надо. Соответственно, квартира уже не будет квартирой для инвестиций, так как продать (чтобы получить прибыль от вложенных ранее денег) Вы не сможете, не наделив детей собственностью в другой квартире.

Дмитрий Овсянников писал(а):
Доли выделять будет надо. Соответственно, квартира уже не будет квартирой для инвестиций, так как продать (чтобы получить прибыль от вложенных ранее денег) Вы не сможете, не наделив детей собственностью в другой квартире.

Дмитрий, спасибо за оперативный ответ!

Хотел бы уточнить:
1) Надо будет выделять долю только 2-му ребенку? Или на обоих?
2) Разрешит ли Сбербанк (там у меня ипотека) выделить доли в залоговой квартире?
3) Если я выделю доли детям в квартире, где мы проживаем, можно ли будет не выделять долей в ипотечной квартире?
4) Как быть с налоговым вычетом? Если я выделю доли неработающим гражданам (супруге и детям), то вычет я смогу получить только исходя из своей доли?

А как отслеживается наделение долями детей в квартире, приобретаемой с помощью маткапитала? И какие сложности могут возникнуть при дальнейшей продаже теоретически? Банк, пока квартира в залоге, собственности несовершеннолетним не даст. После выплаты - ПФ РФ не отследит,были ли наделены дети, нет у них ни желания, ни возможностей.

03volodin писал(а):
А как отслеживается наделение долями детей в квартире, приобретаемой с помощью маткапитала? И какие сложности могут возникнуть при дальнейшей продаже теоретически? Банк, пока квартира в залоге, собственности несовершеннолетним не даст. После выплаты - ПФ РФ не отследит,были ли наделены дети, нет у них ни желания, ни возможностей.

У прокуратуры найдется и желание и возможности

Были прецеденты?

Будут, когда продажи массовый характер приобретут.

03volodin писал(а):
Были прецеденты?

а я думаю у прокуратуры есть и поважнее задачи, навальный к примеру
тем более вы же не обналичиваете маткапитал, а инвестируете... по крайней мере это толковое применение, если к 2014году запретят его использование вовсе

03volodin писал(а):
Были прецеденты?

Любитель русской рулетки? :mi_ga_et:

Не играйте с государством в азартные игры-проиграете, ставка мала с Вашей стороны.
При продаже ставите в известность органы опеки и решаете с ними вопрос о выделении доли в уже имеющейся квартире, в покупаемой нужно выделять долю на первого ребенка ненужно. По-поводу проверять Вас и отслеживать-Вы думаете, если бы так просто было обналичить сертификат при покупке без выделения долей на ребенка и без предоставления этой информации, все бы так не делали? Не заморачивайтесь.

03volodin писал(а):
Были прецеденты?

Наберите в поисковике прокуратура-маткапитал
Начитаетесь на месяц чтива о глупости мамашек и русский авось .
Тем более все мамашки в ПФР стоят на учёте.
И вычислить нецелевое использование на раз -два.