Вопрос по исполнительному производству 17 / 791

У меня такой вопрос по исполнительному производству (точнее по процедуре):

Если заёмщик - физ.лицо и он должен по договору другому физ.лицу (или банку) определённую сумму денег и не выплачивает её (при этом у него одно имущество - квартира), то каким образом накладывается арест на его недвижимость? После ареста - идут торги?

Должник обращается в суд. Суд рассматривает иск. Выносит решение о взыскании долга. Суд накладывает арест на квартиру(например). Выносит решение о принудительной продаже с торгов. Выписывается исполнительный лист. Судебные приставы передают для продажи эту квартиру специализированной организации. Которая дает объявление о торгах. Победитель торгов заключает ДКП с этой фирмой и регистрирует в Росреестре свое право на купленную квартиру. Если квартира с первых торгов не продалась то цена снижается на 15% и идет на повторные торги.
Только один ньюанс-если этот долг не ипотечный и квартира эта единственная у должника ,то суд ее не сможет арестовать и послать на продажу.А вот если куплена по ипотеке и в залоге у банка, то можно продать даже если это единственная квартира у должника.

Я полагаю,что ИП в Украине и России существенно отличаются друг от друга

Bydgosh писал(а):
Должник обращается в суд. Суд рассматривает иск. Выносит решение о взыскании долга. Суд накладывает арест на квартиру(например). Выносит решение о принудительной продаже с торгов. Выписывается исполнительный лист. Судебные приставы передают для продажи эту квартиру специализированной организации. Которая дает объявление о торгах. Победитель торгов заключает ДКП с этой фирмой и регистрирует в Росреестре свое право на купленную квартиру. Если квартира с первых торгов не продалась то цена снижается на 15% и идет на повторные торги.
Только один ньюанс-если этот долг не ипотечный и квартира эта единственная у должника ,то суд ее не сможет арестовать и послать на продажу.А вот если куплена по ипотеке и в залоге у банка, то можно продать даже если это единственная квартира у должника.

Думаю'что ДОЛЖНИКУ вообще пофиг проблемы кредитора :)-(:

Ну да, ошибся...

В суд с иском на должника обращается конечно кредитор.

Если честно ,реально изъять квартиру возможно только если она была ранее обременена .
Если начались гонки по взысканию долгов ,у должника имеется огромная временная фора по сокрытию имеющихся активов.
Такова российская действительность.
И еще куча формальностей усложняющих процедру изъятия.

Если квартира уже находится в собственности банка и в ней прописаны бывшие собственники, насколько проблематично их выселить при покупке данного объекта?

Валерий АН Дельта писал(а):
Если квартира уже находится в собственности банка и в ней прописаны бывшие собственники, насколько проблематично их выселить при покупке данного объекта?

Проблем нет, через суд. Банк же собственник.

Банки часто в суд не подают , им проще продать с дисконтом квартиры с людьми. А покупателю такой квартиры надо сначала пройти суд по снятия с регистрации. А потом еще один суд по выселению проживающих. Желающих почти нет в такое ввязываться.

alexis18 писал(а):
Я полагаю,что ИП в Украине и России существенно отличаются друг от друга

Нет. Практически идентичны.