Хоть где-нибудь работает ипотека? 39 / 25452

Интересно почему так тяжело продвигается, а может вообще топчиться на месте ипотека. Вроде бы и президент постоянно ее пиарит, а толку мало.Может у кого-то в городе уже начала хорошо работать.

Так откуда взять банкам длинных денег-то? А начнет она работать перед выборами 2008 года, когда начнут потрошить стабфонд :lol:

И ипотека и зарплата бюджетникам, стипендии.... уууууххх... Правда не надолго :cry:

В Самаре ипотека начала развиваться. Количество сделок растет, да и собственники квартир уже на воспринимают покупку по ипотеке в штыки. В агентствах (крупных) давно есть отделы ипотеки, середнячки тоже подтягиваются. До Москвы конечно далеко, но не бедствуем.

Вы хотите сказать, что в Москве развита ипотека??? Не пугайте, прошу вас! Может быть к голых цифрах количество ипотечных сделок по Москве и впечатляет кого, но в процентах- это даже каплей в море не назовешь... Шуму много, согласен. Банки орут на всех углах, что дадут кредит чуть ли не бомжу, а как доходит до дела, так сразу в кусты. Сдвиги есть, бесспорно, но это такой мизер, что всерьез воспринимать его не стоит!

Не знаю как с ипотекой продвигается в Росии, но скажу вам , что в Чехии с этим нет никаких проблем! Зарегистрировав фирму (что намного проще,чем в других странах), имееш основание на ВНЖ(вид на жительство) и возможность ипотечного кредита как на новостройки,так и во вторичном рынке. Цены, относительно Москвы, не высокие! А стана входит в евросоюз. Живу здесь и могу посодействовать в интересующих вас вопросах.

Хорошо вам в Чехии...
А в России, по крайней мере в Москве, много шуму, а результат... Счет ипотечных сделок идет на тысячи, а составляют они сотые доли процента от всего количества сделок по жилой недвижимости!
А коммерческая ипотека-это вообще отдельная песня! Она существует только на бумаге, да и то не у всех... Мрак!

С коммерческой недвижимостью и правда тяжко.
Значит развитие ипотеки в столице голый пиар? Купилась.
Банковская ипотека тормозит и в Самаре, основная масса сделок через Фонд жилья и ипотеки (областная программа).

С уважением, Евгения

Сейчас народ стаями повалил во всякого рода кооперативы... Халяву ведь обещают! Возможно, какая-то часть из них (может, даже, и не маленькая) имела бы шансы получить ипотечный кредит, но... Кооперативщики развили такую бурную рекламную деятельность в Москве, что ипотека просто заглохла! Особенно после того "судьбоносного" решения Правительства о том, что государство не будет субсидировать ипотеку. Сейчас в СМИ даже и не упомню, когда в последний раз видел (слышал) рекламу ипотеки! Банки, видать, решили, что реклама ипотеки-пустая трата денег! Вот и тишина на этом участке фронта стоит... В столице сейчас явно выражено два направления движения денег: 1-предоставление потребительских и авто-кредитов банками; 2-заманивание кооперативами несчастных вкладчиков. Всё!!! Больше ничего существенного не слышно!

Пару месяцев назад разговаривал с председателем совета директоров одного из банков на тему уровня развития ипотеки в банковской среде (лелея тайную надежду увидеть их в числе рекламодателей на рынке недвижимости

, а это далеко не самый хилый банк в РФ)
Из разговора вынес:

1. Ипотечные отделы созданы во всех региональных филиалах банка.
2. На протяжении 2-х лет, с момента как они были созданы, отделы себя не обрабатывают (реклама, зарплаты и прочая) и сидят на дотациях других, более удачливых, подразделений банка. Например: отделов работающих на рынке потребительского кредитования (телевизоры, холодильники и т.д.).
3. Содержат отделы ипотеки на перспективу, чётко понимая, что будущее здесь наиболее перспективно, а пока отделы должны набраться опыта, набив маскимальное количество шишек, пока ипотечный рынок не стал массовым.
4. Причины: хилая законодательная база, короткие и дорогие деньги, отсутствие гос.поддержки и гарантий.

Деньги у них потому и дорогие, что короткие. Выдача ипотечного кредита для банка в нашей стране-риск, а за него кто-то должен платить! Государство отказалось. Кто еще может заплатить проценты банку за риск? Конечно кредитор! Вот и платит ОН, кредитор! В итоге получаем вместо европейских 1-3% годовых наши родные 10-15%! Банки ХОТЯТ выдавать ипотечные кредиты (так ведь и формируются "длинные" деньги)! Но им приходится ставить такие условия потенциальным кредиторам, которые не каждый может выполнить, а из тех, кто может-далеко не каждый хочет влезать в такую КАБАЛУ!