Договор ипотеки больше регистрироваться не будет... 8 / 1212

Федеральный закон от 21.12.2013 N 367-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" (вступает в силу 1 июля 2014 г.)

1) Введены нормы о договоре об управлении залогом;
2) Установлено специальное регулирование в отношении залога обязательственных прав, залога прав по договору банковского счета, залога прав участников юридического лица;
3) Предусмотрено, что положения государственной регистрации договора ипотеки не применяются к договорам ипотеки, заключаемым после 1 июля 2014 г.;
4) Определено, что с 1 января 2015 г. допускается залог всего имущества лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность (к примеру, коммерческой организации);
5) Введены положения, согласно которым залог может быть прекращен, если заложенное имущество определенным образом было получено добросовестным приобретателем;
6) Разрешены многочисленные правовые проблемы, возникающие при установлении последующих залогов;
7) Введено специальное регулирование уступки будущих требований;
8) Установлены нормы, согласно которым требование переходит к цессионарию в момент заключения договора цессии, если законом или договором не предусмотрено иное.

Светлана, спасибо за информацию!

Что, на Ваш взгляд, изменится на практике? Какие последствия этих изменений?

Ууу, а там много веселого...И запрет уступки и пр.

Фига се...В один день - 21.12.2013 они стока разных ФЗ нашлепали....Там стока изменений, что разгребать и разгребать....

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Фига се...В один день - 21.12.2013 они стока разных ФЗ нашлепали....Там стока изменений, что разгребать и разгребать....

А это у них традиция такая - как салат оливье или одни и те же фильмы в конце года, принимать знаковые вещи в последние числа года :-)

Иногда - 31.12, приходит новый год - и начинаем разгребать...

Сергей А. Шевченко писал(а):
Светлана, спасибо за информацию!

Что, на Ваш взгляд, изменится на практике? Какие последствия этих изменений?

Всегда пожалуйста:-)
честно говоря, посмотрела по диагонали, надо разбираться, попозже прокомментирую:-)
Будет теперь регистрироваться вместо договора ипотеки право залога

А осталась ли возможность проводить сделку по-старому, например, при цепочке из нескольких квартир:
- в договоре купли-продажи не пишется, что расплата за квартиру произведена. После сдачи документов в ФРС переходит право собственности переходит, но квартира остается в залоге у продавца. Потом покупатель перечисляет деньги продавцу. И только после этого снимается залог с квартиры.

sergeySPb писал(а):
А осталась ли возможность проводить сделку по-старому, например, при цепочке из нескольких квартир:
- в договоре купли-продажи не пишется, что расплата за квартиру произведена. После сдачи документов в ФРС переходит право собственности переходит, но квартира остается в залоге у продавца. Потом покупатель перечисляет деньги продавцу. И только после этого снимается залог с квартиры.

В статью 488 ГК РФ изменений не было, поэтому в этой части все по-прежнему.