покупка квартиры по ипотеке квартиры с несовершеннолетним собственником 13 / 414

Ситуация такая: покупается квартира в которой один из собственников несовершеннолетний.
Его семья соответственно покупает с разрешения органов опеки другую квартиру.
Накануне сделки банк выдвигает условие, что доступ продавца альтернативной квартиры к деньгам будет возможен только ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО в альтернативной квартире.
Ссылаются на пункт решения органов опеки, где указано что местом жительства и регистрации будет альтернативная квартира, выписки из домовой книги и дкп по которой надо предоставить в органы опеки :cry_ing:

Кто что может сказать ?

Святослав писал(а):
Ссылаются на пункт решения органов опеки, где указано что местом жительства и регистрации будет альтернативная квартира?

А квартира , где ребенок один из собственников, покупается по ипотеке? Тогда да, и если в разрешении ОПЕКи есть фраза "...местом жительства и регистрации " , то банк просто формально переносит это условие в доп. условие к договору аренды ячейки. Если же квартира не ипотечная ,то не дело банка указывать какие условия должны быть прописаны в допнике.

Святослав писал(а):
Кто что может сказать ?

Идиоты...
Как частенько бывает с андеррайтерами банков.
Понятно, что раньше надо было про условия доступа говорить, а не перед сделкой, ну да ладно. Ехать надо в банк, разговаривать вживую.
Банк то какой?

GreetS писал(а):
Если же квартира не ипотечная ,то не дело банка указывать какие условия должны быть прописаны в допнике.

Там все написано - доступ продавца альтернативы, не ипотечной. Понятно, что часть денег банковская, но в залог то он берет не альтернативу, а кредитуемую. Опека, строго говоря, вообще не имеет права навязывать место жительство ребенка, их дело смотреть на имущественные права н/с и их соблюдение.

В том то и дело, что покупаемая альтернатива не ипотечная. И банк к ней никаго отношения, кроме того что это альтернатива и несовершеннолетний ребенок собственник доли в первой квартире, которая уже будет ипотечная.

В общем все знакомые говорят, что хрень какая то. Начальник сказал переговорить с юристом банка, если будет завтра упираться узнать его ФИО что бы потом его на работу никто не взял. Самое интересное что где-то 500тыс. получается отдельно заложить под условия в т.ч. регистрацию несовершеннолетнего с мамой по новому адресу. :hi_hi_hi:

Но хотят в банке все кредитные средства навесить доступ под именно регистрацию несовршеннолетнего, а остальные деньги - типа "их не волнуют" :ni_zia:

А сумма кредита как раз стоимость альтернативы (вторую отцепили от сделки :co_ol:

)

Кстати, вариант.
Если сильно упрется банк. Вы хотите регистрацию и место жительства ребенка - сделайте им это :lol:

Зарегистрировать по месту пребывания родителя и ребенка(1 день, вроде), вызвать участкового и попросить сделать документ, что ребенок с отцом фактически проживают и имеет фактическое место жительства в альтернативе - реально вызвать и привезти туда родителя и ребенка.
Сложно конечно, но можно.

Святослав писал(а):
Начальник сказал переговорить с юристом банка, если будет завтра упираться узнать его ФИО что бы потом его на работу никто не взял.

Ему пофигу, собственно. Скажет - регламент и все. Технология! :lol:

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Святослав писал(а):
Кто что может сказать ?

Идиоты...
Как частенько бывает с андеррайтерами банков.
Понятно, что раньше надо было про условия доступа говорить, а не перед сделкой, ну да ладно. Ехать надо в банк, разговаривать вживую.
Банк то какой?

Один из двух зарубежных :smu:sche_nie:

Самое главное что месяц проблем не было пока опеку оформляли, делали оценку, выписывали прописывали отказников и пр. Несовершеннолетний собственник с первички не смутил. Отказники вообще никому не уперлись, от них даже выписка и обязательства не требовались - но коллеги сделали все чин чинарем :-ok-:

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Святослав писал(а):
Начальник сказал переговорить с юристом банка, если будет завтра упираться узнать его ФИО что бы потом его на работу никто не взял.

Ему пофигу, собственно. Скажет - регламент и все. Технология!

Технология кривого костюма: меряет один, кроит другой, шьет третий, пуговицы пришивает - четвертый :cry_ing:

GreetS писал(а):
Святослав писал(а):
Ссылаются на пункт решения органов опеки, где указано что местом жительства и регистрации будет альтернативная квартира?

А квартира , где ребенок один из собственников, покупается по ипотеке? Тогда да, и если в разрешении ОПЕКи есть фраза "...местом жительства и регистрации " , то банк просто формально переносит это условие в доп. условие к договору аренды ячейки. Если же квартира не ипотечная ,то не дело банка указывать какие условия должны быть прописаны в допнике.

В конце разрешения органов опеки есть фраза что документы переданы для контроля в прокуратуру и т.п.
Хорошо, что из прокуратуры запрос для доступа - не нужен ! :cry_ing: