Перерасчет ипотеки в сбербанке 9 / 3623

Здравствуйте добрые люди!
У нас такая проблема. Почти год назад брали ипотеку в сбербанке. Руководитель одной организации согласился помочь сделать липовую трудовую и справку о доходах, чтобы мы могли взять этот кредит. По этой справке з/п была около 60 тыс. в месяц. Сумма ежемесячного взноса вышла почти 40 тыс. рублей. Более полугода мы как-то ещё тянули, не без просрочек, а с февраля этого года возникли серьезные трудности и, на сегодняшний день, долг с пеней составляет почти 140 тыс. С банком постоянно поддерживаем связь, 2-3 недели назад они предложили сделать перерасчет, поскольку мы говорили что трудности с з/п, что увольняемся и тп. Но чтобы сделать перерасчет необходимо предоставить справку с биржи труда, что мы стоим на учете, что получаем пособия. И вот тут возникает трудность: мы не можем прийти на биржу с липовой трудовой, ведь руководитель организации который нам помог налоги и отчисления в ПФ не платил, оно и понятно - мы ведь там фактически не работали. А на реальном прошлом места работы (откуда уволились уже лет 7 назад) мы получали тысяч 6-7. То есть факт места прошлой работы расходятся.
Перерасчет нам очень нужен, вернее нам нужна отсрочка выплаты ипотеки, и банк готов это сделать. Но как нам организовать всё так чтобы не подставить того руководителя который помог, и в то же время самим не подставиться.

А дальше как? Банк может либо увеличить срок кредитования вашего, тем самым уменьшится процент или предоставить отсрочку по платежам (как правило на 6 месяцев). А далее придется платить и 40 тысяч и то, что было включено в отсрочку одновременно +% по отсрочке.
Что за перерасчет такой? В чем он будет выражаться, Вы хоть интересовались?

Я бы тоже прежде, чем совершать какие-либо действия, поинтересовалась в банке, в чем заключается перерасчет.
Для постановки на учет на биржу можно аннулировать последнюю запись в трудовой "задним" числом либо "уволиться" тоже "задним" числом. Это уж решайте с Вашим "руководителем"

В банк эта информация не пойдет. В справке будет отражена информация о том, с какой даты Вы состоите на учете на бирже труда и получаете пособие.

Перерасчет заключается в том, что сумму накопившегося долга распределяют на весь срок, мы всё считали – это примерно +450 руб. на кажд. месяц. Перерасчет по их словам заключается именно в этом. Но главный смысл - это отсрочка платежа, банк может дать от 2 до 12 месяцев отсрочки. Благодаря отсрочке мы сможем встать на ноги и затем вернуться к платежу в 40 тыс.

судя по вашему посту у вас и до проблем не очень получалось платить. отсрочками и перерасчетами вы добьетесь того что долг с пенями превысит ваш первоначальный взнос, а банк заинтересуется тем что вам нарисовали документы - а это между прочим статья УК РФ с реальным сроком. Продавайте квартиру и закрывайте кредит - пока есть такая возможность

Статья 159.1. Мошенничество в сфере кредитования

[Уголовный кодекс РФ] [Глава 21] [Статья 159.1]
1. Мошенничество в сфере кредитования, то есть хищение денежных средств заемщиком путем представления банку или иному кредитору заведомо ложных и (или) недостоверных сведений, -

3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, совершенные лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, -

наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового.

Примечание. Крупным размером в настоящей статье, а также в статьях 159.3, 159.4, 159.5, 159.6 настоящей главы признается стоимость имущества, превышающая один миллион пятьсот тысяч рублей, а особо крупным - шесть миллионов рублей.

При желании доказать труда не составит - оформлены вы не были, взносов никто не платил, НДФЛ - аналогично. Сядут усе :men:

Вы так говорите как будто нам паспорт нарисовали, или как будто организации не существует в которую были оформлены. Ложных документов то не было. То что в справке указана сумма доходов с которой не платился налог? Не платился налог и не было отчислений не было в ПФ, но подделки никакой не было.

sobaka-mu писал(а):
Вы так говорите как будто нам паспорт нарисовали, или как будто организации не существует в которую были оформлены. Ложных документов то не было. То что в справке указана сумма доходов с которой не платился налог? Не платился налог и не было отчислений не было в ПФ, но подделки никакой не было.

Не просто не платился налог - а и дохода о котором вы заявили - не было. Поэтому справка о нем - липовая.

Дело ваше - попробуйте посчитать и оценить риски. Ваш платеж - 40К и его вы не тянули (сами же пишете - "не без просрочек") и до наступления проблем. Первый вариант перерасчета что вам могут сделать - это растягивание срока. Но особенность аннуитета в том, что увеличение срока слабо сказывается на сумме платежа

Пример - 3 млн на 15 лет при ставке 12% - 36К рублей
Та же сумма, та же ставка на 30 лет - 30К рублей

Второй вариант - "канинкулы" - когда вы платите только %. Опять же - на ранних сроках в аннуитете % составляют почти весь платеж - 30К из 36К в описанном выше случае

Вас спасет уменьшение платежа на пару тысяч? Судя по всему у вас и первоначальный взнос был небольшим - так что скоро банк начнет нервничать.

Ваши риски - остаться без квартиры но с долгом и судимостью.

Банк предоставляет возможность платить до 10% от суммы взноса в течении "каникул". Такие условия предлагает сбербанк нам сегодня. По крайней мере так нам объяснили, когда мы ходили последний раз в банк. Да, долг распределяется на весь срок, но в течении года мы, при условии удачного стечения дел, можем платить 3-4 тыс. рублей.
Выплаты денежные от работодателя были, просто не в таком объеме, и работа на него осуществлялась.
Просрочки до наступления проблемы были 2 раза и максимум на 1 день.

sobaka-mu писал(а):
Банк предоставляет возможность платить до 10% от суммы взноса в течении "каникул". Такие условия предлагает сбербанк нам сегодня. По крайней мере так нам объяснили, когда мы ходили последний раз в банк. Да, долг распределяется на весь срок, но в течении года мы, при условии удачного стечения дел, можем платить 3-4 тыс. рублей.
Выплаты денежные от работодателя были, просто не в таком объеме, и работа на него осуществлялась.
Просрочки до наступления проблемы были 2 раза и максимум на 1 день.

Важное я выделил. Послушайте хорошую песню - и задайте вопрос из неё