Почему тормозит накопительная схема приобретения жилья 28 / 467

В 2005 году вступил в силу ФЗ № 215 О жилищных накопительных кооперативах. Как обычно у нас: бум великий - ноу-хау, а потом спад - тоже великий. На сегодня что-то около 90 ЖНК по всей стране. Практически - выживают... Справедливая Россия с 2002 года пытается продвинуть в Государственной Думе закон о строительных сберегательных кассах. Последнее рассмотрение в 2014 году - опять завернули. Подавали четыре раза, а воз и ныне там. Это что? Четко спланированная акция или недоверие? Недопонимание? Страх? Почему не идет?

И не пойдет. Пробовали уже в 2000 году люди. Пока в системе нет государственных денег - работать не будет.

Сейчас как раз представляю интересы клиента по аналогичному кооперативу. Договор о накоплении заключался в 2005 году. Долю (даже не отдельное жилое помещение) купили в 2011 году. Внутренние документы, регламентирующие финансовую сторону взаимоотношений смогли получить от кооператива только в ходе судебного разбирательства летом-осенью этого года. Вся работа кооператива происходит в формате МЛМ, дома, на кухне. Исходя из полученных документов и основанных на этих документах расчетов члена кооператива нагрели на несколько сотен тысяч рублей, деньги учли не как накопления клиента, а как взнос на обеспечение деятельности кооператива. Причем закон о защите прав потребителей на действия подобных кооперативов не распространяется. Прозрачнее взять в банке. И методов воздействия не в пример больше. По общим расходам не сильно дешевле банковского кредита.

Кооператив - это высокорискованное мероприятие
Всю ответственность несут пайщики, здесь уже не сможешь жаловаться на государство или застройщика
Покупаешь ПАЙ - долю в этом мутном мероприятии
Подорожало строительство или не хватило денег? вперед пайщики скидываться.

Московский риэлтор писал(а):
Кооператив - это высокорискованное мероприятие

Это сборище жуликов на 99,9% ) Неужели еще кто-то ведется на это поле чудес?

Халява и авось - на Руси неубиваемые существа

Евгений Палько писал(а):
И не пойдет. Пробовали уже в 2000 году люди. Пока в системе нет государственных денег - работать не будет.

Спасибо, что отозвались. Поясните, кто что пробовал в 2000 году? А вот кооператив "Строим вместе" работает и, как они говорят, достаточно успешно

Евгений Палько писал(а):
Пока в системе нет государственных денег - работать не будет

Кстати в Германии 3 строительно-сберегательных банка из 16 частные. Значит можно без государственных денег)))

zver писал(а):
Сейчас как раз представляю интересы клиента по аналогичному кооперативу. Договор о накоплении заключался в 2005 году. Долю (даже не отдельное жилое помещение) купили в 2011 году. Внутренние документы, регламентирующие финансовую сторону взаимоотношений смогли получить от кооператива только в ходе судебного разбирательства летом-осенью этого года. Вся работа кооператива происходит в формате МЛМ, дома, на кухне. Исходя из полученных документов и основанных на этих документах расчетов члена кооператива нагрели на несколько сотен тысяч рублей, деньги учли не как накопления клиента, а как взнос на обеспечение деятельности кооператива. Причем закон о защите прав потребителей на действия подобных кооперативов не распространяется. Прозрачнее взять в банке. И методов воздействия не в пример больше. По общим расходам не сильно дешевле банковского кредита.

У нас в Питере даже было заведено несколько уголовных дел по факту мошенничества. А с нами человек судился по стройке, что мы ему деньги не отдаем... Дали другую квартиру в готовом доме и подписали мировое соглашение))) Судебный прецедент - не основание для того, чтобы поставить крест. Вы можете предложить людям что-то более щадящее чем ипотека? Мы готовы рассмотреть...

Московский риэлтор писал(а):
Кооператив - это высокорискованное мероприятие
Всю ответственность несут пайщики, здесь уже не сможешь жаловаться на государство или застройщика
Покупаешь ПАЙ - долю в этом мутном мероприятии
Подорожало строительство или не хватило денег? вперед пайщики скидываться.

Ответственность в кооперативе несет руководитель и в тюрьму он тоже садится, если что. Риски распределены между пайщиками - да. А по 214 ФЗ договор долевого участия по существу - инвестиционный взнос. И если вдруг стройка встанет, а такая вероятность всегда есть (возьмите, к примеру, Дальпитерстрой, где часть объектов просто стоят в отсутствии финансирования) куда бежать, кого трясти? Те же риски, за те же деньги...