Продажа ипотечной квартиры 49 / 654
05 фев. 2017
Всем добрый день,
брат взял в банке ипотечный кредит на покупку квартиры и не может платить его, хочет продать кв.
Рыночная стоимость квартиры вблизи 8,5 мил, а долг 3,4 мил руб.
Есть желающий купить, но хочет скидку за предоставление 3,4 мил для снятия обременения с квартиры.
При обеспечении 3,4 мил залогом другой квартиры предлагает отнять 1,25 мил с цены квартиры.
Без залога сможет дать только 0,3 мил.
Какие могут быть еще выходы из положения (размер скидки за предоставление 3,4 мил)?
брат взял в банке ипотечный кредит на покупку квартиры и не может платить его, хочет продать кв.
Рыночная стоимость квартиры вблизи 8,5 мил, а долг 3,4 мил руб.
Есть желающий купить, но хочет скидку за предоставление 3,4 мил для снятия обременения с квартиры.
При обеспечении 3,4 мил залогом другой квартиры предлагает отнять 1,25 мил с цены квартиры.
Без залога сможет дать только 0,3 мил.
Какие могут быть еще выходы из положения (размер скидки за предоставление 3,4 мил)?
Последний раз редактировалось afdv83 05.02.17, 18:20, всего редактировалось 1 раз.
05 фев. 2017
Какой банк? Какой процент по кредиту?
Скидки для клиентов с севера Москвы и Подмосковья. Все консультации - бесплатно : +7 (964) 556-82-82.
05 фев. 2017
Олег Назаров писал(а):Какой банк? Какой процент по кредиту?
Прошу прощения, интересен только размер скидки за предоставление денег. На каких условиях дал бы самый недорогой банк в ситуации брата с учетом всех рисков?
Цель брата - снять обременение и продать квартиру. Просроченнной задолженности у него нет .
05 фев. 2017
На следующей неделе покупаем квартиру (клиенту) из-под залога Дельты.
Долг 5,5 млн. Никакой особой скидки не требовали.....Продажа по рынку. Нижняя граница цены.
"Из-под залога" - это не повод для требований резко снизить цену. (имхо)
Долг 5,5 млн. Никакой особой скидки не требовали.....Продажа по рынку. Нижняя граница цены.
"Из-под залога" - это не повод для требований резко снизить цену. (имхо)
Организация Сделок любой степени сложности . Телефон 89154516907
05 фев. 2017
afdv83 писал(а):Цель брата - снять обременение и продать квартиру. Просроченнной задолженности у него нет .
Пусть продает из-под залога.
Есть безопасные для покупателя схемы.
Поэтому коллега Назаров и спрашивает: какой банк?
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
05 фев. 2017
afdv83
Для оценки требований покупателя ВАЖЕН какой банк.
Для оценки требований покупателя ВАЖЕН какой банк.
Организация Сделок любой степени сложности . Телефон 89154516907
05 фев. 2017
afdv83
Продаете обычным образом из под залога.В честь этого можете сделать скидку,но не более 200-300 тысяч.
Продаете обычным образом из под залога.В честь этого можете сделать скидку,но не более 200-300 тысяч.
05 фев. 2017
Людмила Воронина писал(а):На следующей неделе покупаем квартиру (клиенту) из-под залога Дельты.
Долг 5,5 млн. Никакой особой скидки не требовали.....Продажа по рынку. Нижняя граница цены.
"Из-под залога" - это не повод для требований резко снизить цену. (имхо)
Какая там схема расчета, продавец видимо не авансирует до перехода права и ничем не рискует ?
05 фев. 2017
Александр Тестянов писал(а):Продаете обычным образом из под залога
Какой механизм расчетов при "обычном образе" и за счет чего снимается риск покупателя (исправил) ?
Последний раз редактировалось afdv83 05.02.17, 18:37, всего редактировалось 1 раз.
05 фев. 2017
afdv83 писал(а):Какая там схема расчета, продавец видимо не авансирует до перехода права и ничем не рискует ?
Интересно, если Вас в четвертый раз спросить: в каком банке заложена квартира? - опять не ответите? )
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 7 гостей
