Ипотека и квартира с перепланировкой 20 / 381

Добрый вечер! Помогите советом.
Ипотека сбербанка (можем податься в др банк, но не хотелось бы),клиент ну просто ооочень жаждет 2к квартиру в доме и 155 72м2 линейка. Дом сдавался без перегородок, соответственно есть расхождения между тем, что в бти, и тем что на самом деле, а именно:
1) убран стенной шкаф
2)отсутствует дверь между коридором и кухней
3)ликвидирован гостевой с/у и на его месте сейчас стоит холодильник
4)полностью отсутствует стена между кухней и гостиной
Все остальное на месте, ни чего не переносили, не выносили и не сносили.
Я так понимаю со сбером не вариант? Или можно как то договориться? И если переподаваться, то в какой банк лучше? Планы прикладываю ниже.

Какая площадь указана в св-ве или в ЕГРН и какая площадь указана в новом БТИ?

Со Сбером как раз вариант..

В БТИ подавали заявление о перепланировке? где вообще в официальных окнах засветили сей факт?
Если нигде - решаемый вариант. Обратитесь к риэлтору, который возьмется решить эту проблему совместно с оценщиками.

Елочка писал(а):
Какая площадь указана в св-ве или в ЕГРН и какая площадь указана в новом БТИ?

Да площадь по свидетельству идет, планировку-перепланировку не узаканивали. Данные в бти те, что подал застройщик.

KulikovVD писал(а):
Елочка писал(а):
Какая площадь указана в св-ве или в ЕГРН и какая площадь указана в новом БТИ?

Да площадь по свидетельству идет, планировку-перепланировку не узаканивали. Данные в бти те, что подал застройщик.

Тогда договаривайтесь с оценщиками.

ИринаВладимировна писал(а):
В БТИ подавали заявление о перепланировке? где вообще в официальных окнах засветили сей факт?
Если нигде - решаемый вариант. Обратитесь к риэлтору, который возьмется решить эту проблему совместно с оценщиками.

Так это сообщение от риэлтора, насколько я поняла :hi_hi_hi:

Елочка писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
В БТИ подавали заявление о перепланировке? где вообще в официальных окнах засветили сей факт?
Если нигде - решаемый вариант. Обратитесь к риэлтору, который возьмется решить эту проблему совместно с оценщиками.

Так это сообщение от риэлтора, насколько я поняла

Тут буквально каждое сообщение от риэлторов))
я даже не удивлюсь , что этот риэлтор входит в Топ 10 на НЕРСЕ :hi_hi_hi:

ИринаВладимировна писал(а):
Елочка писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
В БТИ подавали заявление о перепланировке? где вообще в официальных окнах засветили сей факт?
Если нигде - решаемый вариант. Обратитесь к риэлтору, который возьмется решить эту проблему совместно с оценщиками.

Так это сообщение от риэлтора, насколько я поняла

Тут буквально каждое сообщение от риэлторов))
я даже не удивлюсь , что этот риэлтор входит в Топ 10 на НЕРСЕ

В поля вышел :hi_hi_hi:

У ЧМаков консультируется :hi_hi_hi:

Тут буквально каждое сообщение от риэлторов))
я даже не удивлюсь , что этот риэлтор входит в Топ 10 на НЕРСЕ :hi_hi_hi:

[/quote]

Я риэлтор, но уж ни как не вхожу в топ 10 и даже в топ 100.
Просто опыт с ипотекой совсем не большой, а палить альбом квартиры с не "проходимой" перепланировкой, если есть возможные варианты решения, не хочется.