Рефинансирование или реструктуризация ипотеки? 25 / 643

Ипотеку существенно проще и гораздо выгодней рефинансировать в другом банке, чем реструктуризировать в своем. В своем ты переходишь в разряд козлов, которого нужно проверять от и до и если кредит тебе дали по двум документам, то для реструктуризации нужен более объемный пакет документов + новая оценка + новая страховка и комиссия банку за рассмотрение заявки.
Новый процент по кредиту будет самым большим в отрасли и не важно, 10% ты занимаешь от стоимости закладываемого имущества или все 90%.

18.10.17, 18:17
Червяков Игорь писал(а):
Ипотеку существенно проще и гораздо выгодней рефинансировать в другом банке, чем реструктуризировать в своем. В своем ты переходишь в разряд козлов, которого нужно проверять от и до и если кредит тебе дали по двум документам, то для реструктуризации нужен более объемный пакет документов + новая оценка + новая страховка и комиссия банку за рассмотрение заявки.
Новый процент по кредиту будет самым большим в отрасли и не важно, 10% ты занимаешь от стоимости закладываемого имущества или все 90%.

Я всю жизнь опасался всяких ипотек, займов, долгов. Только сравнительно недавно завёл себе кредитные карты, в которых никогда не использую грейс-периоды а гашу всё в строго определённые даты вне зависимости от потраченных средств.

Сергей Кучуков,
Кредитная карта это удобный продукт умелых руках

18.10.17, 18:24
Сергей Кучуков писал(а):
всю жизнь опасался всяких ипотек

И я боялся и однажды решил распробовать, вроде все прошло хорошо.)

18.10.17, 18:31
Антон Смолев писал(а):
удобный продукт умелых руках

как и ипотека.

по теме первого поста- не все банки в принципе согласны свои же кредиты реструктуризировать- парадокс, но факт. Лучше типа идете в другой банк. ( вот недавно Сбер своим снижал ставки с 14-15 до 12%, при том, что в др банках можно рефинансироваться под 9,5-10%)

в ВТБ24 своих рефинансируют ( но нужно взять новый кредит (ипотеку) суммой больше на 30%, потом конечно сразу можно сделать досрочку этими 30%, но есть тоже нюансы) и опять таки под минимум 10% ( хотя новые ипотеки раздает под 9,5...)

вообще проще из под залога продать и в новую более дешевую ипотеку влезть, чем мыкаться с этими рефинансированиями)

18.10.17, 18:37
Jast писал(а):

18.10.17, 18:31
Антон Смолев писал(а):
удобный продукт умелых руках
как и ипотека.

по теме первого поста- не все банки в принципе согласны свои же кредиты реструктуризировать- парадокс, но факт. Лучше типа идете в другой банк. ( вот недавно Сбер своим снижал ставки с 14-15 до 12%, при том, что в др банках можно рефинансироваться под 9,5-10%)

в ВТБ24 своих рефинансируют ( но нужно взять новый кредит (ипотеку) суммой больше на 30%, потом конечно сразу можно сделать досрочку этими 30%, но есть тоже нюансы) и опять таки под минимум 10% ( хотя новые ипотеки раздает под 9,5...)

вообще проще из под залога продать и в новую более дешевую ипотеку влезть, чем мыкаться с этими рефинансированиями)

Рассчитано на то, что ленивые не пойдут в другой банк.
Банк смог продать деньги дорого и не желает снижать цену. По низкой цене за деньги у банка есть новые клиенты.

Не знаю, считать ли это рестуктуризацией. Девушка взяла ипотеку ВТБ 24, купила новостройку, оформила на свою маму, т.к. ей не было 24 г и ей отказали, купили, через месяц мама умирает, прошло полгода, она вступила в наследство, месячный платеж - 35 тыс, начала добиваться реструктуризации, отказывали, я на это смотрела, смотрела, потом в свободный вечер написала заявление со ссылками на законодательство (как раз какая то инфа свежая попалась), потом еще письмо, она упорно ходила с этими письмами в банк, реструктуризировали до 10 тыс в месяц, потом она квартиру продала, и погасила ипотеку.

Как правило если долго ходить, в индивидуальном порядке с банком часто можно договориться. Валютные ипотечники к примеру.
А как ее с 35 рестуктуризировали до 10 тыс, растянули срок, т к возраст позволяет?
Банк в любом случае не обязан никого рефинасировать или реструктуризировать, это только его добрая воля...

Была программа помощи АИЖК. В прошлом году (мне кстати довелось участвовать), государственная. И то, банки многим отказывали без объяснения причин, ссылаясь на свою добрую или недобрую волю.

18.10.17, 19:25
Jast писал(а):
Как правило если долго ходить, в индивидуальном порядке с банком часто можно договориться. Валютные ипотечники к примеру.
А как ее с 35 рестуктуризировали до 10 тыс, растянули срок, т к возраст позволяет?
Банк в любом случае не обязан никого рефинасировать или реструктуризировать, это только его добрая воля...

Была программа помощи АИЖК. В прошлом году (мне кстати довелось участвовать), государственная. И то, банки многим отказывали без объяснения причин, ссылаясь на свою добрую или недобрую волю.

Да, растянули срок. Ну я то не знала, что это на усмотрение банка. Правда, она потом говорила, что я ей помогла отстоять квартиру. А так я изначально была уверена, что они обязаны, ну и ее , соответственно, настраивала. ну, и письма наши носили соответствующий ульттимативный стиль написания

Помню, как раз какая то свежая информация была, то ли КС, то ли ВС, вот я и вписала. Может, повляло то, что горе...Хотя, кого это трогает. Кстати, сочувствия она там не дождалась.

Хорошо тут с вами, но экспортный НДС не ждет